rivitalo, 4h,k,kph, s, wc, tuulikkaapi,ulkovarasto (yj 4h+k+s)
289 000 € • 97.0 m2 • 2 979,38 €/m2
Kartanonkaari 28,
00410,
Malminkartano,
Helsinki
rivitalo, 4h,k,kph, s, wc, tuulikkaapi,ulkovarasto (yj 4h+k+s)
Kartanonkaari 28, 00410, Malminkartano, Helsinki
289 000 €
97 m2 • 2 979,38 €/m2
Yhtiövastike
815,72 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
1/ 2
Näytä asiakirjat: Kartanonkaari 28
Tee tarjous: Kartanonkaari 28
Malminkartano 4h,k,wc,kph, s, ulkovarasto 97 m2. Kauniisti remontoitu ja pidetty asunto.
Parasta asunnossa on sijainti ja luonnonläheisyys. Alueella hyvät ulkoilualueet ja -reitit, jotka alkavat heti Kartanonkaaren toiselta puolelta.
Yhtiöllä iso, suojaisa, hyvin hoidettu piha, jossa oma hiekkalaatikko, keinut ja kiipeilyteline.
Yhtiön piha-alueen keskellä on viljelypalstat. Yhtiö antaa veloituksetta viljelypalstan jokaisen osakkaan käyttöön. Palstoja ei luovuteta ulkopuolisten käyttöön.
Malminkartanon juna-asemalle kävelee kotiovelta 400m. Junamatka 18min lentokentälle ja 15min Helsingin rautatieasemalle. Lyhyen matkan päässä kauppakeskukset: Myyrmanni, Ristikko, Kaari sekä Smarketit ja Lidlit sekä Konalassa että Kaivokselassa.
Sovi näyttö Eija Kanniainen-Ikonen, Roof LKV Espoo, p. 0400-602879 tai eija.kanniainen@roof.fi.
Hintatiedot
Velaton hinta
289 000 €
2979 €/m2
Myyntihinta 258 208 €
Velkaosuus 30 791 €
Yhtiövastike 815,72 €
Rahoitusvastike 253,12 €
Hoitovastike 562,60 €
Vesimaksu 17 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 20
Muut kustannukset Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet jättää tarvittaessa kantamatta enintään kaksi hoito- ja/tai pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2012
Kylpyhuoneremontit 18 kpl. A, B, C, D, F, G, J, L, M, N, P, Q, R, S, T U, V ja X
2012
Kylpyhuoneremontit, sisältäen kylpyhuoneiden pattereiden uusinnan.
2013
Huippuimureiden uusinta 2 ja 3 taloon
2014
Katon kuntokatselmus: Katselmuksen perusteella tehty akuutteja korjauksia
2015
Ilmanvaihtokanavien mittaus ja säätö
2015
Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja salaojien kuvaus
2015
Suunnitellaan ja toteutetaan käyttövesipatterien säätö
2016
Lukituksen uusiminen
2016
Ilmanvaihto : Talon 1 (asunnot A-H) puhdistus, mittaus sekä säätö.
2016
Peltikattojen maalaus, sis.varastot. Kattosiltojen uusiminen ja lumiesteiden asentaminen
2017
Pyörävaraston rakentaminen pihalle
2017
Sisääntulojen terassilaudoitukset
2017
Jätekatoksen kunnostus: Maalaus / uusiminen. Uusi jätekatos 3
0000
€.
2017
Pihojen ja salaojien uusiminen. Tehdään salaojien ja pihan/aidan kunnostus sekä julkisivun puuosien uusiminen (tähän suunnitteluun sisällytetään jätekatos/sis.käynti terassit)
2017
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö talot 2 ja 3(kauluksien ja uusien venttiilien, KSO, asennus).
2018
Julkisivun puuosien uusiminen
2018
Jätekatos ja postilaatikot. Toteutetaan pihaurakan yhteydessä. Jätekatos sisältyy lainarahoitukseen.
2018
Sisääntulojen terassilaudoitukset
2018
Pihan kunnostaminen: Ylimääräinen yhtiökokous 5.2.
2018
hyväksyi Salaojien ja pihan kunnostamisen kustannusarvio on 830 000 €. Päällysteet purkuineen ja uusine kerroksineen asfaltit, kiveykset ja nurmikot. Kalusteet, varusteet, reunakivet, tukimuurit, portaat, penkit, roskikset, tomutustelineet, pyykkitelineet hiekkalaatikko. Uudet istutukset kasvualustoineen ja kaikkine kasveineen. Sähkötyöt: Pihavalaistus, autopistokkeet. Yläparkkipaikan kunnostus ja pyörävaraston rakentaminen jätetään pois urakasta.
2018
Salaojien kunnostus: Ylimääräinen yhtiökokous 5.2.
2018
hyväksyi Salaojien ja pihan kunnostamisen kustannusarvio on 830 000 €.
2018
Asuntojen väliaitojen kunnostaminen/uusiminen. 2
5000
€ sisältyy 830 000:n budjettiin.
2019
Julkisivun puuosien uusiminen. Verkotus: Estämään tuholaisten (oravat,linnut jne.) pääsyn yläpohjaan. Julkisivu remontin yhteydessä
2019
Pihakäytävän korjaus 1 talon edustalta.
2020
Salaojien kuvaus ja huuhtelu: salaojien uusinnan 2v takuutarkastusta varten
2021
Vanhan jätekatoksen kunnostus (toteutus) (hanke): Mahdolliseen jätekatoksen kunnostukseen varataan.
2021
Viheralueiden kunnostus: Kasvillisuuden hoito ja puiden oksien leikkaus. Kyse on talon A-H ja kahden parkkipaikan lehmuksista.
2021
Kahden ikkunan uusinta: E- ja P-asuntojen yläkerran toisen makuuhuoneen ikkunan uusinta.
2021
Ikkunat ja terassiovet: Ikkunoiden ja parvekeovien korjaus- ja uusimistarpeen kartoitus.
2021
Ikkunat ja terassiovet: Vuoden
2021
kartoituksen pohjalta toteutus
2022
Sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden kunnostus
2023
Ulkovarastojen ilmanvaihtoritilät (tilaus)
Tulevat korjaukset ja remontit
2023
Ilmanvaihdon parannus ja rakenteesta mahdollisesti tapahtuvien ilmavuotojen korjausten toteutus 50 000,00 eur kustannusarvio on karkea, tarkennus saadaan kun urakka kilpailutettu.
2023
Yläparkkipaikan kadun varressa aidan uusinta 5 000 eur.
2023
Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu. Samalla sadevesiviemäreiden osittainen huuhtelu siltä osin kun havaittu irtokertymää viemäreissä (tehty)
2023
Paineenalennusventtiilin asennus vesimittarin yhteyteen. Suositellaan paineenalennusventtiilin asentaminen vesimittarin yhteyteen ja alentamaan kylmän käyttövesiverkoston paine tasoon, jossa vesijohtoverkoston kannalta hankalimmasta asunnosta vesikalusteista saadaan vaaditut virtaamat.
2023
Yläparkkipaikan lämpötolppien uusinta: sähkökotelojen ja kellojen uusinta 15 autopaikkaa eli 8 tolppaa.
2023
Kattojen kuntotarkastus (tehty)
2023
Ikkunalautojen vedenohjaus: Yläkerran ikkunoiden tiivistykset, isot asunnot.
2023
Koko kiinteistön kuntoarvio (tehty) kevät
2024
Energiatodistus.
2024
Sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden kunnostus.
2024
Puuaitojen käsittely.
2025
Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämpöjohtoverkoston perussäätö.
2026
Salaojien kuvaus sekä sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu.
2026
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
2027
Putkiston kuntotutkimus: Seurantatutkimus: vesi-, viemäri- ja lämmitysputket. Lisäksi pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu.
2029
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen . Hankeluokitus: Kaukolämpökeskus ja/tai muu lämmitysjärjestelmä.
2030
Pohjaviemäreiden saneeraus: Ajankohta tarkentuu putkiston kuntotutkimuksessa
2027
.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Malminkartanon-Salpa |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa p. 0207480088. Isännöitsijä Päivi Sartopuro, paivi.sartopuro@kiinteistotahkola.fi. |
Yhtiön tilat ja varustelu |
pyörävarastot, tekninen tila. Vuokratontin lunastushinta on suuntaa antava ja voi olla lunastusvaiheessa enemmän tai vähemmän. |
Energialuokka |
E2013 |
Tontin pinta-ala |
7567m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki/indeksiin sidottu. |
Tontin vuokra |
16037.0 |
Tontin vuokra-aika |
2045-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Kartanonkaari 28
00410,
Malminkartano,
Helsinki
