rivitalo, 3 h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan)
245 000 € • 79.0 m2 • 3 101,27 €/m2
Kartanonkaari 28,
00410,
Malminkartano,
Helsinki
rivitalo, 3 h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan)
Kartanonkaari 28, 00410, Malminkartano, Helsinki
245 000 €
79 m2 • 3 101,27 €/m2
Yhtiövastike
458,20 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
1/ 2
Näytä asiakirjat: Kartanonkaari 28
Tee tarjous: Kartanonkaari 28
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään lapsiperheen unelma-asuntoon. Tämä koti tarjoaa upeita avaria näkymiä molemmille puolille asuntoa sekä omaa rauhaa reilunkokoisessa pihassa ja tilavalla terassilla, joka on viimeistelty lämpökäsitellystä laudasta.
Alakerrassa on keittiö, jossa on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiön yhteydessä on ruokailutila. Olohuone on tilava ja valoisa ja sieltä on käynti omalle takapihalle. Alakerrassa on erillinen wc ja suurehko eteistila. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä saunallinen kylpyhuone, jonne pääset päivän päätteeksi rentoutumaan. Huoneistossa on runsaasti vaatekaappitilaa, joka on toteutettu mittatilaustyönä, ja pohjaratkaisu on suunniteltu joustavaksi, jotta voit muokata tilaa oman elämäntarpeesi mukaan. Yläkerran huone voidaan vaivattomasti jakaa kahdeksi erilliseksi tilaksi tarpeen vaatiessa.
Yhtiössä on tehty asianmukaisia peruskorjauksia, kuten salaojaremontti vuonna 2018, jonka yhteydessä päivitettiin kaikki piha-alueet ja asuntojen väliset puuaidat. Osakkailla on käytössään myös viihtyisä kasvimaapalsta yhteisellä piha-alueella. Pihapiiri on turvallinen ja lapsiystävällinen, tarjoten leikkipaikan perheen pienimmille.
Sijainti on erinomainen lapsiystävällisessä, vehreässä ympäristössä. Koulut ja päiväkodit, sekä suomen- että ruotsinkieliset, ovat lähellä. Junamatka keskustaan vie vajaa 15 minuuttia, ja lentokentällekin pääset kätevästi, noin 20 minuutissa. Bussiyhteydet ovat hyvät, ja alueella on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Talvisin voit suunnata lähes suoraan kotiovelta hiihtoladuille, ja luontoalue sekä hevostalli ovat vieressä.
Tämä koti yhdistää kauniin ympäristön, käytännöllisen pohjaratkaisun ja monipuoliset palvelut, luoden ihanteellisen asumiskokemuksen. Älä jää paitsi tilaisuudesta kutsua tätä kotia omaksesi – ota yhteyttä ja sovi esittely!
Hintatiedot
Velaton hinta
245 000 €
3101 €/m2
Myyntihinta 245 000 €
Yhtiövastike 458,20 €
Hoitovastike 458,20 €
Vesimaksu 17 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 20
Tehdyt korjaukset ja remontit
2012
Kylpyhuoneremontit 18 kpl. A, B, C, D, F, G, J, L, M, N, P, Q, R, S, T U, V ja X
2012
Kylpyhuoneremontit, sisältäen kylpyhuoneiden pattereiden uusinnan.
2013
Huippuimureiden uusinta 2 ja 3 taloon
2014
Katon kuntokatselmus: Katselmuksen perusteella tehty akuutteja korjauksia
2015
Ilmanvaihtokanavien mittaus ja säätö
2015
Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja salaojien kuvaus
2015
Suunnitellaan ja toteutetaan käyttövesipatterien säätö
2016
Lukituksen uusiminen
2016
Ilmanvaihto : Talon 1 (asunnot A-H) puhdistus, mittaus sekä säätö.
2016
Peltikattojen maalaus, sis.varastot. Kattosiltojen uusiminen ja lumiesteiden asentaminen
2017
Pyörävaraston rakentaminen pihalle
2017
Sisääntulojen terassilaudoitukset
2017
Jätekatoksen kunnostus: Maalaus / uusiminen. Uusi jätekatos 3
0000
€.
2017
Pihojen ja salaojien uusiminen. Tehdään salaojien ja pihan/aidan kunnostus sekä julkisivun puuosien uusiminen (tähän suunnitteluun sisällytetään jätekatos/sis.käynti terassit)
2017
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö talot 2 ja 3(kauluksien ja uusien venttiilien, KSO, asennus).
2018
Julkisivun puuosien uusiminen
2018
Jätekatos ja postilaatikot. Toteutetaan pihaurakan yhteydessä. Jätekatos sisältyy lainarahoitukseen.
2018
Sisääntulojen terassilaudoitukset
2018
Pihan kunnostaminen: Ylimääräinen yhtiökokous 5.2.
2018
hyväksyi Salaojien ja pihan kunnostamisen kustannusarvio on 830 000 €. Päällysteet purkuineen ja uusine kerroksineen asfaltit, kiveykset ja nurmikot. Kalusteet, varusteet, reunakivet, tukimuurit, portaat, penkit, roskikset, tomutustelineet, pyykkitelineet hiekkalaatikko. Uudet istutukset kasvualustoineen ja kaikkine kasveineen. Sähkötyöt: Pihavalaistus, autopistokkeet. Yläparkkipaikan kunnostus ja pyörävaraston rakentaminen jätetään pois urakasta.
2018
Salaojien kunnostus: Ylimääräinen yhtiökokous 5.2.
2018
hyväksyi Salaojien ja pihan kunnostamisen kustannusarvio on 830 000 €.
2018
Asuntojen väliaitojen kunnostaminen/uusiminen. 2
5000
€ sisältyy 830 000:n budjettiin.
2019
Julkisivun puuosien uusiminen. Verkotus: Estämään tuholaisten (oravat,linnut jne.) pääsyn yläpohjaan. Julkisivu remontin yhteydessä
2019
Pihakäytävän korjaus 1 talon edustalta.
2020
Salaojien kuvaus ja huuhtelu: salaojien uusinnan 2v takuutarkastusta varten
2021
Vanhan jätekatoksen kunnostus (toteutus) (hanke): Mahdolliseen jätekatoksen kunnostukseen varataan.
2021
Viheralueiden kunnostus: Kasvillisuuden hoito ja puiden oksien leikkaus. Kyse on talon A-H ja kahden parkkipaikan lehmuksista.
2021
Kahden ikkunan uusinta: E- ja P-asuntojen yläkerran toisen makuuhuoneen ikkunan uusinta.
2021
Ikkunat ja terassiovet: Ikkunoiden ja parvekeovien korjaus- ja uusimistarpeen kartoitus.
2021
Ikkunat ja terassiovet: Vuoden
2021
kartoituksen pohjalta toteutus
2022
Sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden kunnostus
2023
Ulkovarastojen ilmanvaihtoritilät (tilaus) Lisätietoa yhtiön asiakirjoissa.
Tulevat korjaukset ja remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset 2023 Aidan rakentaminen (tilaus): Yläparkkipaikan kadun varressa (käynnissä) 2023 Ikkunalautojen vedenohjaus: Yläkerran ikkunoiden tiivistykset, isot asunnot (käynnissä) 2024 Ilmanvaihdon parannus (päätetty) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (päätetty) Suunnitellut korjaukset 2022 Sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden kunnnostus 2023 Paineenalennusventtiilin asennus vesimittarin yhteyteen 2024 Puuaitojen käsittely 2024 Energiatodistus 2024 Sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden kunnnostus, kuntotukimuksen raportin mukaiset korjaukset. 2024 Vaurioituneiden ikkunoiden kunnostus, ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt,tiivistykset). Vesipeltien reunojen tiivistäminen. 2025 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämpöjohtoverkoston perussäätö 2025 Yläparkkipaikan lämpötolppien uusinta 2025 Rakenteisiin asennettujen valaisinten uusiminen. Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen vikavirtasuojatuiksi malleiksi. 2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, Säätölaitteet uusitaan lämmönjakokeskuksen uusimisen mukana 2026 Tiilisaumojen paikkauskorjaukset. 2028 Keskusten uusiminen nousujohtoineen. Huoneistojen sähkösaneeraus (ryhmäjohdot, sähkökalusteet). Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen. 2028 Yleiskaapelointijärjestelmän toteutus. 2028 PTS kuntoarvion päivitys 2030 Pohjaviemäreiden saneeraus): Ajankohta tarkentuu putkiston kuntotutkimuksessa 2027. 2032 lmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Malminkartanon-Salpa |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa p. 0207480088. Isännöitsijä Päivi Sartopuro, paivi.sartopuro@kiinteistotahkola.fi. |
Yhtiön tilat ja varustelu |
pyörävarastot, tekninen tila. Tarkistusperuste: Indeksi Ilmanvaihtotapa: Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-tv Laajakaistajärjestelmä tyyppi: Taloyhtiölaajakaista 25M |
Energialuokka |
E2013 |
Tontin pinta-ala |
7567m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki/indeksiin sidottu. |
Tontin vuokra |
16037.0 |
Tontin vuokra-aika |
2045-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Kartanonkaari 28
00410,
Malminkartano,
Helsinki
