Ervintie 19, 91430, Leppiniemi, Leppiniemi

Mahdollisuutesi omistaa pala Oulujokivarren historiaa mäntymetsien siimeksestä! Tämän kiinteistön valtteja ovat suuri oma tontti sekä alueellinen kaukolämpö. Tämä talo vapautuu nopeastikin seuraavalle.

Tämä sympaattinen puutalo on rakennettu 1958. Tiloja löytyy kolmesta kerroksesta, makuuhuoneita on 3 kappaletta, ja lämpimässä kellarissa on mukavasti lisätilaa mm. säilytykseen. Tilava kylpyhuone on saneerattu entisen autotallin tilalle n. 2012. Talosta löytyy myös erillinen WC, jonka yhteydessä on kodinhoitotilaa. Keittiö on päivitetty n. 2009 tuntumassa ja se on edelleen ilmeeltään raikas.

Mikäli haet asumiseltasi omaa rauhaa ja vesistöä lähimaastossa, on paikka kuin sinulle tehty. Oma tontti on kooltaan yli 1600 m² ja Oulujoki on parinsadan metrin päässä! Kiinteistövero on tämän ikäisessä suojellussa talossa varsin maltillinen 153 €/ vuodessa ja paikallinen toimija Ameta Oy toimittaa kaukolämmön kiinteistöihin. Kaukolämmön keskimääräinen kulutus tässä talossa on n. 17 MWh/ vuodessa. Kaukolämmönvaihdin on uusittu viimeksi 2004.

Muhoksen keskukseen täältä ajaa n. 10 minuutissa (6,7km) ja Ouluun n. 35 min. Muhoksen keskuksessa on kattavasti palveluita, kuten isot ruokakaupat, apteekki sekä muut sujuvaan arkeen tarvittavat palvelut. Kouluja kylältä löytyy useita ja niihin kulkeminen tapahtuu linja-autolla. Lähin bussipysäkki on Leppiniemi P/E, johon matkaa tulee reilut 500 m.

Leppiniemen on aikanaan kuuluisan arkkitehdin Aarne Ervin suunnittelema kokonaisuus. Ympäristö on todella väljä, ja kauniit, 50-luvun funkkistyyliset rakennukset henkivät historiaa. Alue on museoviraston suojelema, joten tämä mahdollistaa mm. korjausavustusten hakemisen Museovirastolta tai ELY-keskukselta tulevia remontteja varten.

Ulkoilumaastoja löytyy käytännössä joka puolelta aluetta: Pohjois-Pohjanmaan yksi parhaista luontopoluista, eli Lemmenpolku lähtee Pyhäkosken vesivoimalaitoksen kupeesta. Reitti on todella monipuolinen ja siellä riittää moneksi kertaa ihmeteltävää. Talvisin pääset hiihtämään omalta takapihaltasi ja kesäisin Leppiniemen uimaranta toivottaa tervetulleeksi vilvoittelemaan.

Esittelyt ja lisätiedot: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, lauri.lotvonen@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/