kerrostalo, 4h,k,khp,las.p (Yj: 3h+k)

328 000 € • 75.0 m² • 4 373,33 €/m²

Rongankatu 13, 33100,
Keskusta, Tampere

kerrostalo, 4h,k,khp,las.p (Yj: 3h+k)

Rongankatu 13, 33100, Keskusta, Tampere

328 000 €

75 m² • 4 373,33 €/m²

Yhtiövastike

646,96 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 7

Hissi

Pala kaunista Tampereen keskustaa

Tämä valoisa ja muunneltava kolmen makuuhuoneen läpitalon huoneisto tarjoaa ihanteelliset puitteet asumiseen aivan Tampereen ydinkeskustassa palvelut, kulttuuri ja loistavat liikenneyhteydet ovat kirjaimellisesti kotiovellasi. Huoneisto on hiljainen ja rauhallinen keskeisestä sijainnistaan huolimatta: huoneisto sijaitsee päättyvän kadun varrella, eivätkä liikenteen äänet kantaudu sisälle. Tämän kulmahuoneiston ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan.

Asunto on muokattavissa juuri sinun elämäntilanteeseesi sopivaksi. Vuonna 2022 olohuoneeseen tehty väliseinä toi asuntoon kolmannen makuuhuoneen, mutta tilaratkaisu on myös helposti palautettavissa alkuperäiseen muotoonsa.

Kaikki kolme makuuhuonetta ovat reilun kokoisia ja niissä on runsaasti säilytystilaa. Yhdestä makuuhuoneesta on kulku aurinkoiselle, lasitetulle eteläparvekkeelle. Eteisestä löytyy koko seinän mittainen liukuovikaapisto, joka tuo arkeen toimivuutta.

Remontoitu keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa, reilun kokoiset työtasot ja hyvin tilaa ruokapöydälle.

Asunto-osakeyhtiö Ronganpuisto on valmistunut vuonna 1963. Taloyhtiö sijaitsee omalla 948 m2 tontilla ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 28 asuinhuoneistoa ja pihasta löytyy autopaikkoja. Yhtiöstä on pidetty vuosien ja vuosikymmenten aikana hyvää huolta, niin rakennusteknillisten kuin myös taloudellisten asioiden tiimoilta.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mikko Anttikoski, myyntipäälikkö / 044 318 7770 tai mikko.anttikoski@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

75 m²

4h,k,khp,las.p (Yj: 3h+k)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

328 000 €

4373 €/m²

Yhtiövastike 646,96 €

Rahoitusvastike 346,96 €

Hoitovastike 300,00 €

Vesimaksu 24 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 32

Tehdyt korjaukset ja remontit

1990

etuikkunoiden asennus

2001

kylmiölaitteiden kunnostusta, julkisivun puuosien huoltokäsittely, vesikatteen huoltokäsittely

2002

vesikatteen uusiminen

2004

lämmönjakolaitteiden uusiminen, lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus

2005

asbestikartoitus, piha-aitojen uusiminen, putkistosaneeraus/hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe

2006

käyttövesijohdot, viemärit, kylpyhuoneiden kunnostus/toteutusvaihe

2007

sähkölaitteiden määräaikaistarkastus, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus

2009

patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus

2010

lukostosarjoitus

2012

julkisivu- ja parvekekunnostus/hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe

2013

julkisivu- ja parvekekunnostus7toteutusvauhe, hissien kuntoarvio

2014

hissin korjaukset, lämmitysjärjestelmän perussäätö, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto

2015

jätepisteen muuttaminen MOLOK-astioille+ lukitus

2016

viemärien pystylinjojen huuhtelut, 3 linjaa

2017

piha-alueen uusiminen, vaihe 1,alue talon päädystä sisäänajoon asti

2018

hissin uusiminen7suunnitteluvaihe

2019

hissin uusiminen/toteutusvaihe, parvekelasien huolto

2020

sähkökapasiteetin selvitys sähköautojen lataamiselle, porraskäytävien maalaus ja porraskäytävien valaistuksen parantaminen, suunnitteluvaihe

2021

viemärien pystylinjojen huuhtelut, 3 linjaa, porraaskäytäien maalaus ja porraskäytävien valaistuksen parantaminen/toteutusvaihe

2022

tuuletusviemärien korjaukset/sukitus, alkuperäiset valurautaviemärit katolla

2024

IV-poistokoneen uusinta, kammiopuhallin ohjaus EC tekniikalla, suunnitteluvaihe, vanhan öljysäiliön poistaminen piha-alueelta ja siihen liittyvät työt, kapealle kattotasolle köyden kiinnityspisteiden asentaminen 6 kpl, kasvunestoaineen levitys ja mahdollisesti vesikatteen mekaaninen puhdistus

2025

IV-koneen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, toteutusvaihe

Tulevat korjaukset ja remontit

2025 Pihasuunnitelman päivittäminen 2026 Piha-alueen uusiminen, vaihe 2, sisäpiha, sähköautojen latauslaitteisiin varautuminen, asfaltoinnit Pysyviä huoltoja vuosittain: sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys , kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti, vesikaton huoltokäynti Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Ronganpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Hervannan palvelupiste Isännöitsijä Niina Tolkki puh. 0207488148
Energialuokka	E2018
Tontin pinta-ala	948m²
Tontin omistus	oma