kerrostalo, 4h+kk (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+kk)

245 000 € • 62.0 m² • 3 951,61 €/m²

Kolsarinkuja 3, 00390,
Konala, Helsinki

kerrostalo, 4h+kk (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+kk)

Kolsarinkuja 3, 00390, Konala, Helsinki

245 000 €

62 m² • 3 951,61 €/m²

Yhtiövastike

275,70 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 3

Valoisa ja toimivapohjainen koti Konalassa

Tämä toisen kerroksen koti tarjoaa selkeän ja tehokkaan pohjaratkaisun, jossa tilat on jaettu käytännöllisesti. Olohuone on kodin keskellä, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu vehreä näkymä. Keittiö on remontoitu vuonna 2012 ja varustettu Puustellin kalusteilla sekä uusituilla kodinkoneilla (jääkaappi ja pakastin uusittu 2021). Tilaan mahtuu ruokapöytä ikkunan ääreen.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on Inarian liukuovikaapistot (2021). Kahdessa makuuhuoneessa ei ole kaapistoja, mikä tarjoaa mahdollisuuden muokata tilat omiin tarpeisiin sopiviksi. Eteisessä on myös Inarian liukuovikaapistot (2021), jotka tuovat runsaasti säilytystilaa. Vaatehuoneessa on käytännölliset Inarian säilytyskalusteet.

Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2015 ja siihen on lisätty taitettavat lasiovet vuonna 2021. Lisäksi asunnossa on tehty pintaremonttia: kaikki seinät ja katot on maalattu, pistorasiat ja valonkatkaisimet uusittu ja ikkunoihin on asennettu sälekaihtimet.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asukkaiden käytössä on muun muassa sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto sekä huoneistokohtaiset varastot.

Tämä koti sopii hyvin perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa selkeää pohjaratkaisua, toimivaa keittiötä ja rauhallista ympäristöä.

Konala on rauhallinen ja vehreä kaupunginosa, jossa yhdistyvät pientalovaltaiset asuinalueet ja toimivat arjen palvelut. Alueella on useita päiväkoteja, kouluja ja lähikauppoja, ja esimerkiksi Ristikkoon ja Konalan liikekeskukseen on lyhyt kävelymatka. Julkinen liikenne kulkee sujuvasti bussilla muun muassa Pitäjänmäen juna-asemalle ja keskustaan.

Luonnonläheisyys on Konalassa vahvasti läsnä: lähistöllä on metsäalueita, puistoja ja ulkoilureittejä, kuten Malminkartanonhuippu sekä Pikku Huopalahden ja Keskuspuiston yhteydet. Alue sopii hyvin myös liikkujille ja koiranomistajille.

Konalassa yhdistyy kaupungin ja luonnon rauha – viihtyisä asuinalue, jossa palvelut ja yhteydet ovat käden ulottuvilla.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Hintatiedot

Velaton hinta

245 000 €

3952 €/m²

Yhtiövastike 275,70 €

Hoitovastike 272,80 €

Vesimaksu 19 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 17

Muut kustannukset Vesimaksuennakko 1.7.2025 alkaen 25 € / kk Vuoden 2025 yhtiökokouksen pöytäkirjan mukaan hallitukselle on annettu valtuutus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai jättää ne perimättä. Annettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa rahoitusvastiketta taloyhtiölainan koron tai lainasumman muuttuessa. Autotallivuokra 65 € / kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

2013

Pohjakerroksen puuosien maalaus (tilaus): Ovien ja sokkelipaneeleiden maalaus

2013

Pihavalaisinten uusinta (tilaus)

2013

Vihertyöt (tilaus): Jäteastioiden maisemointi ja viheristutukset

2013

Lisä- ja täydennysrakentaminen (hankesuunnittelu) (hanke): Käynnistetään hankesuunnittelu kaavamuutoksen aikaansaamikseksi lisä- ja täydennysrakentamisen osalta taloyhtiössä

2014

Viemäreiden huuhtelu E-porras (tilaus): E-portaan asunto haarojen (2 krs.) sekä pystyviemäreiden huuhtelu. Lisäksi pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu

2014

Hissit (toteutussuunnittelu)(hanke): Hissien peruskunnostus

2014

Putkiremontti (hankesuunnittelu) (hanke): Putkiremontin hankesuunnittelu

2014

Ilmanvaihtojärjestelmä (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) (hanke)

2014

Katot (toteutussuunnittelu) (hanke): Peltikattojen uusinta

2014

Hissit (tilaus): Hissien kuntotutkimus 3kpl hissejä

2014

Putkiremontti (toteutussuunnittelu) (hanke): putkiremontin suunnittelu

2015

Katot (toteutus) (hanke): Peltikattojen uusinta (peruskorjauksen yhteydessä)

2015

Kellarit (toteutus) (hanke): Kellareiden verkkokomeroiden uusinta (peruskorjauksen yhteydessä) sekä kellarikerrostenyhteistilojen uudelleen järjestely ja peruskorjaus

2015

Hissit (toteutus) (hanke): D- ja E-portaiden uusien hissien rakentaminen ja A, B ja C portaiden hissien uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä)

2015

Lämmitys (toteutus) (hanke): Verkoston tasapainotus (peruskorjauksen yhteydessä)

2015

LVIS-peruskorjaus (toteutus) (hanke): Putkiremontin toteutus

2015

Ilmanvaihtojärjestelmä (toteutus) (hanke): Ilmanvaihtokanavien kunnostaminen tarvittavilta osin ja puhdistaminen (peruskorjauksen yhteydessä)

2015

Autotallit (toteutus) (hanke): Autotallien kunnostus (peruskorjauksen yhteydessä)

2017

Pensaiden ja puiden istuttaminen piha suunnitelman mukaisesti

2017

Leikkipaikka kunnostuksia

2017

Pihakalusteiden ja grillin uusiminen

2017

Irtaimistovarastojen lukitusten muutoksia

2018

Puiden kaadot, tuennat, viheristutusten täydennykset ja jätemaksut

2018

Julkisivujen kuntotutkimus

2019

Väestösuojan tarkastaminen, tiiveyskoe ja varustaminen

2019

Kerhotilan kunnostus ja kosteuden poistajan käyttöönotto

2019

Väestösuojan saattaminen viranomaisvaatimukset täyttävään tasoon, tiiveys, tiiveyskoe ja varustus

2020

Kyltit, taulut ja muut merkinnät

2020

Tuuletusparvekkeiden turvallisuus, ei irtoavia tai putoavia materiaaleja ja parvekkeiden sulkeminen pois käytöstä

2021

Kerhotilan kuivattaminen ulkopuolisilla toimenpiteillä

2021

Muovinkeräys syväsäiliön muutostyöt, lasin- ja metallinkeräysastiat

2023

Sähkö- ja hybridiautojen yhteislatauspaikat 2kpl (talo 3 pääty) Lisätietoa myyntiesitteessä.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2025-2030 Vesimittarijärjestelmän selvitystyöt, vesimittarijärjestelmä 2025 5000 Palovaroittimet (tarkastus, paristot ja lisätarpeet) 2025-2030 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2025-2030 Julkisivuverhouksen kunnostus 2025-2030 Ylimpien kerrosten huoneistoparvekkeiden (18kpl) kattojen korjaukset 2025-2030 Lumiesteiden asennus 2025-2030 Sokkeleiden paikkaus ja maalaus 2025-2030 Autotallien ovien, aukipitolaitteiden, lattioiden kaatojen ja kynnysten uusiminen, 3-Talon porraskäytävien ovien ja liittyvien metallirakenteiden huoltomaalaus 2027-2030 Sähkö- ja hybridiautojen yhteislatauspaikkojen lisäys Lukijan on huomattava, että Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. PTS:ssä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. PTS:ssä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kolsarintie 5
Isännöitsijän yhteystiedot	REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Mari Vuori-soisalo, mari.vuori-soisalo@reim.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarastot, kuivaushuone, sauna, huoneistokohtaiset varastot. Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Kaapelitelevisiojärjestelmä Kaapelyhtiö: DNA Tietoliikennejärjestelmät: DNA Taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 10M
Energialuokka	G2013
Tontin pinta-ala	8980m²
Tontin omistus	oma