kerrostalo, 4h+k+kph+wc+lasitettuparveke
515 000 € • 83.0 m2 • 6 204,82 €/m2
Hakamäki 2,
02120,
Tapiola,
Espoo
kerrostalo, 4h+k+kph+wc+lasitettuparveke
Hakamäki 2, 02120, Tapiola, Espoo
515 000 €
83 m2 • 6 204,82 €/m2
Yhtiövastike
332,00 €
Tontti
oma
Kerros
5/ 6
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Hakamäki 2
Tee tarjous: Hakamäki 2
Täydellisellä pohjaratkaisulla oleva viidennen kerroksen ja neljän huoneen asunto myynnissä Tapiolassa
Asunto on käynyt läpi mittavan ja laadukkaan saneerauksen vuonna 2021, jolloin kaikki muut paitsi kylpyhuone ( uusittu 2019 ) on uusittu. Samalla asunnon pohjaa on paranneltu ja siitä on tehty avara ja toimiva. Ehdottomana kohokohtana on suuri yhtenäinen keittiön, olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, johon valoa ja lisäavaruutta tuo pitkän seinän runsas lasipinta-ala. Koko asunnosta on korkealta kaunis näkymä metsään. Parveke on lasitettu ja näkymät on lännen suúntaan metsään.
Keittiö on Noblessan mallistosta ja on väriltään hiekan värinen. Keraaminen työtaso sinetöi tasokkaan kokonaisuuden. Seiniä kaatamalla on saatu ruokailutilalle oma toimiva paikka olohuoneen vierestä.
As Ou Suopunki on suuri taloyhtiö, jota on hyvin hoidettu vuosien saatossa. Linjasaneeraus on toteutettu vuosina 2018-2019. Tällä hetkellä yhtiössä on käynnissä ikkuna-ja parvekeoviremontti. Tämän asunnon osalta ikkunat ja parvekeovi on jo uusittu.
Hakamäki on vehreä alue aivan Tapiolan keskustan tuntumassa. Taloyhtiötä vastapäätä on Suvipuisto. Kauppakeskus Ainoaan ja metroasemalle on matkaa n. 750 metriä. Mankkaan urheilupuistoon matkaa on reilu kilometri. Westendin uimarannalle kävelet vartissa ja samoin rantaraitille. Kouluja ja päiväkoteja on alueella, Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja tiedustelut:
Petri Kajaan LKV
0405604738 tai petri.kajaan@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
515 000 €
6205 €/m2
Myyntihinta 515 000 €
Yhtiövastike 332,00 €
Hoitovastike 332,00 €
Vesimaksu oma mittari
Muut kustannukset Lämmin autopaikka 16€/kk, kylmä autopaikka 10/kk, autotallivuokra 70€/kk. sauna joka toinen viikko 8€/kk ja saunamaksu joka viikko 15€/kk. Vedenkulutus laskutetaan toteuman mukaan kolme kertaa vuodessa eikä ennakkoa peritä. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa taloustilanteen niin vaatiessa. Ylimääräinen yhtiökokous 25.4.2023 valtuutti hallituksen sopimaan ikkunaremontin toteuttamisesta Lammin Ikkunat Oy:n kanssa. Perussopimuksen urakkasumma on 2 615 380,00 euroa. Kokous valtuutti hallituksen neuvottelemaan ja sopimaan enintään 3 000 000 euron lainalimiitin urakan rahoittamiseksi. Sopimuksen mukaan urakan aloitus on 28.8. 15.9.2023. Sopimuksen mukaan urakkasuorituksen tulee olla luovutettavissa tilaajalle 6.9.2024. Kustannuksia ei ole jyvitetty vielä osakkaille ja tuleva osakas vastaa tulevasta yhtiölainaosuudesta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1992
Porraskäytävien maalaus, parvekemaalaus ja korjaus
1994
Patteri- ja sulkuventtiilien uusiminen
1995
Ilmanvaihtohormien nuohous
1996
Autolämmityspistokkeiden uusiminen ja asfaltointi
1998
Ikkunoiden huoltomaalaus, kattojen maalausta, julkisivujen eteläpäätyjen rappauskorjaus
2000
Hakamäki 2:n eteläpäädyn lämpörappaus
2002
Lämmönsiirtimet uusittu
2005
4-talon länsipuolen salaojien uusinta ja pyöräkellarin luiska Kph vesivahinkojen korjaus, Hakamäki 2:n pohjoispäädyn lämpörappaus, Hakamäki 4:n VSS:n kosteusongelmien poisto ja kellarivaraston muutostyöt Tuuletusparvekkeiden kaiteiden uusiminen, itäpuolen ikkunoiden tarveharkintainen kunnostus
2006
Hakamäki 1:n ja 2:n eteläpäädyn ikkunoiden uusiminen
2006
-
2007
Hakamäki 1:n a 4:n tonttiliittymät uusittu
2007
Länsisivujen ikkunoiden ja ovien sekä Hakamäki 4:n etelä- ja pohjoispäädyn ikkunoiden ja etelä- ja pohjoispäädyn ranskalaisten parvekkeiden maalaus, Kellarien ja sisääntulokerroksen ikkunoiden ja ovien maalaus, Hakamäki 1:n saunaosaston uusiminen, Hakamäki 1:n ja 2:n alapohjien eristäminen
2008
Myymälähuoneiston Hakakuja 1 N 174:n ikkunoiden uusiminen, Hakamäki1:n ja Hakamäki 4:n kattojen pinnoitus, Hakamäki 1:n ja Hakamäki 4:n pohjoispäätyjen lämpörappaus
2009
Hakamäki 2:n saunaosaston uusiminen, LVI-kuntoarvio aloitettu
2010
Hakamäki 4:n saunaosaston uusiminen, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, takkahormien nuohous ja piipunpäiden kattaminen, Hakamäki 4:n portaikkojen ulkopuolisten sisääntulotasojen loiventaminen, Hakamäki 4 F, parvekkeen pielilaatan kunnostus, E- ja G-portaiden hissikorien kunnostus
2012
Pohjaviemäreiden sukitus talot 1 ja 4, parvekkeiden betonikaiteiden korjaus, parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus Hakamäki 1 ja 2, pohjoisen jätekatoksen rakentaminen
2013
Myrskypellityksen lisäys, pohjaviemäreiden sukitus Hakamäki 2, eteläisen jätekatoksen rakentaminen, savuhormien nuohous, ullakoiden lisälämmöneristys ja ullakkotilojen kulkusillat, Hakamäki 4 parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus
2014
Viemäreiden painehuuhtelu, Ilmanvaihtokanavien nuohous, vesikattojen korjausta ja huoltoa, Hakamäki 2:n vesikaton pinnoitus, Hakamäki 1 talon mäen kunnostus
2015-2016
Hakamäki 4 itäpuolen salaojituksen uusiminen ja kaukolämpöputkiston siirto
2016
Savuhormien nuohous
2016
Lukituksen uusiminen
2018
Elementtisaumojen uusiminen
2018
Koodilukituksen asennus porrashuoneiden ulko-oviin
2018
-
2018-2019
Linjasaneeraus
2019
HKM 1 ja 2 talojen salaojituksen uusimisen suunnittelu
2019
HKM 4 F-päädyn lämpörappauksen paikkakorjaus
2019-2020
Porrashuoneiden seinien maalaus ja porrastasanteiden lattioiden vahanpoisto sekä vahaus
2020
Takkahormien pinnoituksia ja vedonparantajien asennukset kaikkiin takkahormeihin
2021-2022
Kattokorjaukset tarvittavassa laajuudessa, huoneistokohtaisen vedenkulutuksen muutostyöt
2022
Väestönsuojien tekninen kunnostus
2022
-
2023
Ikkunoiden ja parveke- sekä kellariovien uusimisen suunnittelu yhtiökokouksen päätöksen mukaan
Tulevat korjaukset ja remontit
2023
Lämmönsiirtimien uusinta tarvittaessa, latauspistekartoitus, energiataloudellinen selvitys ja energiatehokkutta parantavien toimien kartoittaminen, joiden pohjalta laaditaan suunnitelma yhtiön tulevalle energiaremontille, talojen pohjoispäätyjen pesu
2023-2024
kkunoiden, parvekeovien ja parvekeseinien lämmöneristeen sekä kellariovien uusiminen
2024
Lämpörappauspintojen kunnostaminen (paikkakorjaus) sekä muut julkisivujen korjaukset julkisivujen kuntotutkimuksen tuloksien perusteella, energiaremontin suunnittelu, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta, 4-talon väestönsuojan kosteusongelman selvitys, HKM 1- ja 2-talojen salaojituksen uusiminen, HKM 2-talon alapohjatilan puhdistus ja kunnostus
2025
Sähköjärjestelmien uusiminen (liittymien vahvistaminen mahdollista), kylmäkellarien kunnostus tarvittavassa laajuudessa
2025-2026
Energiaremontti
2026
Parvekelaattojen kuntotutkimus ja korjaaminen tarvittavassa laajuudessa
2027
Pyörien huoltopiste
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As Oy Suopunki |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Kari Lukkari p. 09 809 1121 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kaapeli TV ( DNA Welho ). Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: toimisto 30 m2, kerhohuone 78 m2 (kerhohuone tullaan vuokramaan ulkopuolisen käyttöön), kolme kahden auton tallia 71,5 m2, kaksi varastohuonetta, neljä urheiluvälinevarastoa ja kolme lastenvaunusuojaa yhteispinta-alaltaan 238 m2, kolme saunaa pesu- ja pukuhuoneineen 105 m2 sekä talouskellarit. Lisäksi yhtiön hallinnassa on kolme väestönsuojaa yhteispinta-alaltaan 430 m2, joista 25.7.1963 allekirjoitetun sopimuksen mukaisesti As oy Ahkun väestönsuojatiloja 87 m2. Lisäksi kuivaushuone. |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
19161m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Hakamäki 2
02120,
Tapiola,
Espoo
