Yhtiövastike

614,90 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 5

Hissi

On

Valoisa ja siisti läpitalon kolmio tehokkaalla pohjaratkaisulla Tapiolasta Hakalehdon puistoalueelta!

Asunto on ihanan valoisa isojen ikkunoiden ansiosta, jotka tuovat valtavasti luonnonvaloa kaikkiin huoneisiin. Äänieristys on hyvä ja talossa pidetään musiikista eikä pianon soitto ole häirinnyt. Pohjaratkaisu toimii ja on muokattavissa, koska väliseinät eivät ole kantavia. Paikalleen liimattu tammiparketti hiottiin ja lakattiin alle kaksi vuotta sitten. Avara olohuoneen ja ruokailutilan kokonaisuus yhdistyy keittiöön, jossa on paljon laskutilaa sekä toimivat säilytystilat. Pesutornille on keittiössä paikka, jonka voi halutessaan muuttaa tavalliseksi kaapiksi. Makuuhuoneet ovat vierekkäin ja pienemmästä on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, josta puistomaiset näkymät. Siisti ja moderni suihku/wc on mittakalusteilla ja pesutornin siirrolla keittiöön saatu todella väljäksi ja toimivaksi. Säilytystilan takaavat eteisen vaatehuone ja kodin kiinteät kaapistot.

Iso rauhallinen ja lapsiperheiden suosima taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu; taloyhtiössä on toteutettu suurista remonteista linjasaneeraus, kattoremontti, poistoilman lämmöntalteenotto, maalämpöön siirtyminen sekä ikkunoiden uusiminen. Maakylmään siirtymiselle on valmius. Yhteisinä tiloina yhtiössä on kuivaushuone, sauna, verkko- ja kylmäkellarit, pyörävarasto sekä ulkoiluvälinevarasto. Tontti on oma.

Sijainti on mahtava: Talolta on vain muutama minuutti Tapiolan keskuksen kattaviin palveluihin (mm. metro, kaupat, kulttuuripalvelut, kirjasto ja terveysasema). Koirapuisto, meri, Otsolahti, urheilupuisto ja Westendin uimaranta ovat kävelyetäisyydellä. Lähistön harrastusmahdollisuudet ovat omaa luokkaansa mm. tennis, golf, jalkapallo, sähly, koripallo, tanssi, kuvataide, musiikki yms. Päivähoidon ja koulun järjestämiseen on lähistöllä useita vaihtoehtoja eri kielillä. Länsiväylälle ajaa muutamassa minuutissa ja n. 5 min Kehä I:lle.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi

Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.

I also provide service in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

65 m2

3h+k+kph+vh+las.p (YJ:n mukaan 2-4 h+k)


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

349 000 €

5369 €/m2

Myyntihinta 325 410 €

Velkaosuus 23 589 €

Yhtiövastike 614,90 €

Rahoitusvastike 302,90 €

Hoitovastike 312,00 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Ajoneuvojen latausmaksu 20,00€. Autotallit 78,60-103,10€ / kk. Taloyhtiöllä on lisäksi lainaa n.1 M€ poistoilmalämpöpumppujen ja maalämpöjärjestelmän asennuksesta, jota ei jyvitetä osakkaille, vaan maksetaan pois järjestelmien säästöillä. Yhtiökokouksessa 25.5.2021 on hallitukselle annettu valtuudetenintään 4 550 000 € suuruisen lainan nostamiseen. Lainalla katetaan kustannukset ikkuna, patteri- ja vesikattoremonttiin, sekä aurinkopaneeleiden asennukseen. Mikäli As. Oy Komsio saa ARA:n energia-avustuksia, huomioidaan avustukset ennen lainaosuuksien jyvitystä osakkaille. Ylimääräinen yhtiökokous 13.12.2022 Ikkunoiden, patteriventtiilien ja aurinkovoimalan lainanottovaltuuksille myönnettiin korotus 4 850 000 euroon, tilapäisen rahoitusvajeen ehkäisemiseksi. Hallitukselle myönnettiin olemassa olevan olleen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisvaltuutuksen lisäksi valtuutus myös toisen ylimääräisen vastikkeen keräykseen taloustilanteen niin vaatiessa. Tilikausi 2022: Yhtiön maksuvalmius on ollut kohtalainen.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Taloyhtiössä: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2022, vesikattojen uusiminen 2021, maalämpöön siirtyminen 2019-20, vesikattojen sadevesiviemärien pinnoitus 2018-20, rappujen koodilukot 2018, sähkökeskusten uusinta 2018, poistoilmalämpöpumppujen asennus 2018-19, leikkipaikkojen uusinta 2015, lukitusten uusinta 2014, linjasaneeraus sekä sauna- ja kylpyhuonetilojen uusiminen 2009-2013, julkisivusaneeraus 2005-2007. Lisäksi pienempiä remontteja, kts. isännöitsijäntodistus.


Tulevat korjaukset ja remontit

Korjaussuunnitelma 2023-2027: Porraskäytävien ulko-ovien uusinta tai peruskorjaus: suunnittelu 2024 ja toteutus 2025. Pysäköintialueiden kunnostus ja asfaltointien paikkaus sekä ajoneuvojen lataukseen varautuminen: toteutus 2025-2026. Salaojien kunnostus/ Perumuurien vedeneristys Hakakuja 2:n osalta vuonna 2024. Aurinkosähkövoimaloiden asennus toteutus 2023. Pihasuunnitelman toteutus 2023-2027. Sähkö-tele- ja antennijärjestelmien uusinta, suunnittelu 2024 ja toetutus 2025-2026. Hissien peruskorjaus tai uusinta suunnittelu 2025. Rakennusten esteettömyyden parantaminen suunnittelu 2025 ja toteutus 2026-2027. Väestönsuojien peruskorjaus: suunnittelu 2026 ja toteutus 2027. Porrashuoneiden kunnostus: suunnittelu 2026 ja toteutus 2027. Julkisivujen puhdistus/päätyjen maalaus: toteutus 2027. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Komsio

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto H & J Viiala/ Espoon Helvi Oy Isännöitsijä Jaakko Viiala p. 0400 949 002 toimisto@helvi.fi Kaupinkalliontie 3 02100 Espoo

Yhtiön tilat ja varustelu

5 kpl väestönsuoja, 5 kpl saunaa pesu- ja pukuhuonetiloineen, 5 kpl urheiluväline- ja lastenvaunuvarastoa, 4 kpl kuivaushuonetta, kellari- ja varastotiloja.

Energialuokka

E2007

Autotallien määrä

14

Tontin pinta-ala

29121m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Hakakuja 2
02120, Tapiola, Espoo

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.