kerrostalo, 4h,avok,rt,khh,2xkph,s,vh,2xr.parv. (yhtiöjärjestyksen mukaan 7h+k+ph)

1 890 000 € • 223.0 m² • 8 475,34 €/m²

Fredrikinkatu 30, 00120,
Kamppi, Helsinki

kerrostalo, 4h,avok,rt,khh,2xkph,s,vh,2xr.parv. (yhtiöjärjestyksen mukaan 7h+k+ph)

Fredrikinkatu 30, 00120, Kamppi, Helsinki

1 890 000 €

223 m² • 8 475,34 €/m²

Yhtiövastike

790,50 €

Tontti

oma

Kerros

5/ 6

Hissi

Avara, valoisa ja tyylikäs viidennen kerroksen asunto Kampissa

Tilava läpitalon huoneisto sijaitsee keskeisellä paikalla Fredrikinkadulla, aivan Helsingin Kampin palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Avoimessa 223 neliön pohjaratkaisussa moderni keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden, joka palvelee niin arkea kuin edustustakin. Ruokailutila, keittiön saarekkeet ja ranskalainen parveke tarjoavat viihtyisän ympäristön ruokahetkiin ja yhdessäoloon.

Huoneistossa on toteutettu laaja remontti, jonka yhteydessä uusittiin lattiat, väliseinät, vesi- ja viemäriputket sekä sähkövedot. Samassa yhteydessä rakennettiin spa-osasto, johon kuuluu kahden suihkun kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja erillinen wc ja lattialämmitys. Toinen kylpyhuone wc:llä sekä vaatehuone tuovat lisää mukavuutta. Tilava asunto tarjoaa ratkaisun myös työtilaksi.

Asunnossa on yhtenäinen vaaleasävyinen tammiparkettilattia, kattoon upotetut valaisimet ja tyylikkäät patterisuojat. Asunnon pinnat ovat erinomaisessa kunnossa – voit muuttaa ilman remonttihuolia. Asunto on rauhallinen – naapureista ei kantaudu juuri lainkaan ääntä.

Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on suoritettu useita perusparannusremontteja. Alakerran liiketilojen ansiosta vastike on vain 3,50 euroa/m2. Taloyhtiöllä on kellarikerroksessa autohalli, josta asukkaat voivat vuokrata lämpimän autopaikan sähkölatausmahdollisuudella.

Talo on valmistunut arkkitehti Felix Olamon suunnittelemana ja rakennuksella on pitkä ja mielenkiintoinen historia. Talo on osa kaupunkikuvallisesti arvokasta kokonaisuutta, jonka julkisivun ja kattolinjan tyyliä suojellaan – ajaton arvokkuus säilyy sukupolvelta toiselle.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Hintatiedot

Velaton hinta

1 890 000 €

8475 €/m²

Myyntihinta 1 890 000 €

Yhtiövastike 790,50 €

Hoitovastike 780,50 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 155

Muut kustannukset - Taloyhtiö tarjoaa huoneistoon valokuituliittymän 10 €/kk. Liittymäjohto tulee eteisen kaappiin. - Asunnossa on toteutettu verkkokaapeloinnit siten, että neljässä huoneessa on kiinteä verkkoliitäntärasia (ei pintavetoja). Asukas hankkii itse langattomat laitteet.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 1996: A-, B- ja C-porrashuoneiden kunnostaminen 1997: Ovipuhelimet 19971998: Katujulkisivun liikehuoneistojen ikkuna- ja oviaukkojen (osin) uusiminen 1998: Portin automatiikka 1999: Vesi- ja viemärijohtojen suunnittelu 2000: D-porrashuoneen kunnostus 2001: Vesikaton pintakäsittely 2001: Rakennuksen alaosan teräsritiläportaan kunnostus ja ikkunoiden huolto 2002: Pihakannen vedeneristys ja päällystys 2003: Puhelinverkon kuntoselvitys 2007: Laajakaistaverkko 2006: Keittiöhormien putkitukset 2007: Vesi- ja viemäriputkien korjausrakentaminen 2007: Kellarihuoneet valmiit 20072008: Porrashuoneiden maalaus 2010: Pihasiiven asunnot asuinkäyttöön 2011: Ullakkoremontti 2012: Vesikattoremontti 2012: Liiketilojen tammi-ikkunoiden lakkaus ja sisäpihan puuovien huoltomaalaus 2013: Pihajulkisivun ja katujulkisivun paikkamaalaus 2013: Lämmönjakokeskuksen uusinta 2013: Patteriverkoston linjasäätöventtiilien ja termostaattien uusinta sekä patteriverkoston tasapainotus 2013: Peltikaton harjan lumisesteen asennus 2013: D-portaan 56. kerroksen lattiapinnoitteen uusinta 2014: Peltikaton 2-vuotistakuutarkastus ja pohjamaalaus 2014: Patteriverkoston tasapainotuksen säätö 2014: Pannuhuoneen etelään uudet verkkokomerot 2014: Liiketilan (matkatoimisto, vanha tsto) kunnostus ja vuokraus 2016: Tammiulko- ja liikehuoneistojen ovien huoltolakkaus 2016: Autohallin valaistuksen uusiminen 2016: Turvakamerojen järjestelmän parannukset 2016: Lämmönjakohuoneen palo-oven uusiminen 2018: A-portaan ovipuhelinjärjestelmä 2018: Autohallin ylempi ovi 2020: Lukitusjärjestelmä 2021: Huoneisto-ovien kunnostusta tehty osin 2021: Autohallin palohälytysjärjestelmä 2021: Autojen latauspisteet 2021: Pihan puolen julkisivumaalauskunnostus 2021: Vesikaton räystäsosauksien pinnoitus 2022-2022: Autojen latauspisteet 2023-2024: Etäluettavien palovaroittimien hankinta huoneistoihin Esitetty yhtiökokouksessa pvm 21.5.2024

Tulevat korjaukset ja remontit

Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin: Ovien, porttien ja ikkunoiden korjausta ja maalausta tarvittaessa. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitotarveselvitys on esitetty isännöitsijäntodistuksen yhteydessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Olamontalo
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti ja hallinto REIM Pks Oy / REIM Helsinki Postiosoite: Iso Roobertinkatu 21, 00120 HELSINKI Internetosoite: www.reim.fi Puhelin: 09 686 99 686 Päävastuullinen isännöitsijä Nimi: Ari Friman Ammattinimike: Ammatti-isännöitsijä (AIT) Puhelin: 0968699686 Sähköposti: ari.friman@reim.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Käyttöönottovuodet: 1928, 1952 Ilmanvaihto: painovoimainen. Kaapelitelevisiojärjestelmä. Tietoliikenne: valokuitu. Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot. Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat: Huoneistot: 23, 24, 42 ja 52 Myymälät: 13A ja 2 Työhuonetilat (talon I kerroksessa): 48 m² ja 16 m² Autotallit: kaksi 15 m²:n autotallia Huoltohalli (kellarikerroksessa): 722 m² Varastot (kellarikerroksessa): 55 m², 45 m², 28 m², 10 m², 97 m² Lämmönjakohuone Jätehuone (pihasiivessä): 45 m² Taloyhtiön yhteisiä tiloja ovat pyörä- ja lastenvaunuvarasto sekä pyörätelineet sisäpihalla. Huoneistoon kuuluu kellarikomero.
Energialuokka	E2018
Tontin pinta-ala	1862m²
Tontin omistus	oma