paritalo, 4h+avok+kph+s+erill wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)

235 000 € • 107.0 m² • 2 196,26 €/m²

Bronrinne 1, 02480,
Bro, Kirkkonummi

paritalo, 4h+avok+kph+s+erill wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)

Bronrinne 1, 02480, Bro, Kirkkonummi

235 000 €

107 m² • 2 196,26 €/m²

Yhtiövastike

606,69 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Kodikas ja toimiva yksitasoinen koti rauhallisella Kirkkonummen Bro-alueella!

Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, tarjoten avaran ja toimivan tilan yhdessäoloon. Keittiö on uusittu vuonna 2010 (Ala Carte -keittiö), ja olohuoneessa oleva takka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja käytännöllinen keittiö tekevät kodista toimivan arjessa. Ilmalämpöpumppu parantaa asumismukavuutta.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka toimii mukavana lisätilana. Lisäksi pihan puolella on laajat terassialueet, jotka tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta eri vuodenaikoina. Aidattu piha tuo suojaa ja yksityisyyttä.

Kodissa on oma sauna, jonka lauteet on uusittu 2011. Kylpyhuoneen paneelit uusittiin vuonna 2023, ja erillinen wc lisää arjen sujuvuutta. Säilytystilaa on runsaasti, ja pihalta löytyy myös erillinen varasto.

Bro on alueena rauhallinen ja luonnonläheinen. Ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät, ja arjen palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ovat helposti saavutettavissa. Kirkkonummen keskustaan ja juna-asemalle on lyhyt matka, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan kyseessä on kytketty pientalo.

Tule tutustumaan – tämä koti voi olla juuri oikea sinulle!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ann-Marie Nordström LKV / 040 770 3800 tai ann-marie@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

I can provide services also in English. Jag betjänar också på svenska.

Get a roof.

www.roof.fi

Pohjakuva

107 m²

4h+avok+kph+s+erill wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

235 000 €

2196 €/m²

Myyntihinta 208 071 €

Velkaosuus 26 928 €

Yhtiövastike 606,69 €

Rahoitusvastike 285,69 €

Hoitovastike 321,00 €

Vesimaksu 15 €/hlö/kk

Muut kustannukset Yksi autopaikka kuuluu huoneistoon. Täyssähkö ja hybridi pistokepaikkoja saatavilla jonotuksen kautta. Korjauslaina 0,42 €/m2/kk Putkiremonttilaina 2,25 €/m2/kk Sähkönkulutus 2024: Kokonaiskulutus: 17 877 kWh Kustannukset: 1 208,26 € / vuosi (100,69 € / kk) Keskimääräinen kulutus: 1 489,79 kWh / kk (6,76 c/kWh) Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Varsinaisen yhtiökokouksen 2024 päätökset: - Hallitus on valtuutettu päättämään lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien pitkäaikaisten lainojen lyhennysten ja kerättyjen rahoitusvastikkeiden lyhennysten määrällä. - Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

- Pihojen istutusten kunnostuksia - Julkisivu laudoituksen huoltokunnostus ja -maalaus - Vesikattojen kuntotarkastus ja huoltokunnostus - Piha-aitojen ja porttien korjauksia - Viemärikorjauksia as 20/21 - Katoveden poistojen korjauksia as 15/16 - julkisivujen kunnostus (alkoi

2015

) - Sähköautojen lataustolpat (X (hypridi lataus 4 kpl))

2023

- Sähköautojen lataustolppia 5 kpl - Kurtturuusujen poisto taloyhtiön alueelta ja uudet istutukset (Angervoja tilalle)

2021

- P-parkkipaikan toisen reunustuin kunnostus ja istutukset - Leikkipaikan kunnostus ja istutukset

2020

-> - Käyttövesiputkiston ja aluevesiputkiston saneeraus (putkiremontti)

2020

- Pieniä vesivahinkokorjauksia asunnoissa 10, 11 ja 15

2019

- Käyttövesiputkiston ja aluevesiputkiston saneerauksen toteutussuunnitelmat

2018

- A1 keittiön vesivahinko korjaukset - A16 tiiviyskorjaukset ja salaojitus

2016

- Salaojitus rakennettu asunnoille 21, 22 ja 20 osittain - Huoneistojen otsalaudoitus uusittu, varastovajoja korjattu

2015

- Puunkaatosuunnitelman mukaisesti kaadettu puita pihoilta ja rakennusten viereltä - Jätekatos uusittu

2014

- Ulko-ovet ja pihanovet uusittu sekä lukitus uusittu Abloy Sentoon

2013

- Salaojat rakennettu asunnoille 13 ja 23 - Korvausilmaventtiilit asennettu huoneiden tuuletusluukkuihin - Naapurin puolella olevat pihavesipostit poistettu käytöstä - Risujen ja puutarhajätteiden varastointialue siistitty vähitellen - Asunto 23: Lautaseinät (seinä- ja otsalaudoitus, tuulensuojalevyt, eristeet)

2012

- Asuntokohtaiset pääsulut uusittu ja asbestit poistettu sulun ympäriltä - Ympäristön vihersuunnitelma laadittu

2011

- Salaojat rakennettu riskikohteisiin (maanpinta viettää seinään päin)

2010

- Autopaikkojen sähkörasioiden saneeraus/uusiminen

2009

- Katot, kattojen reunapellitykset sekä kattoikkunat uusittu

2008

2014

- Aidat ja ulkosäilytystilat korjattu tarpeen mukaan

2001

- Ikkunoiden uusiminen Täsmennyksenä selvitykseen, että kaikki vesipostit ulkoseinissä ei ole poissa käytöstä. Muita korjauksia vuosittain: - Aitoja ja varastojen rakenteita on korjattu vuosittain. - Julkisivulaudoituksia on korjattu useissa kohteissa vuosittain. Osa lautaseinistä, pohjoisen puolella, on vielä varsin hyvässä kunnossa. Korjauksia jatketaan vuosittain. - Sokkeleiden sidosrautavirheitä on korjattu muutamissa kohteissa. Korjataan vähitellen eikiireellisenä työnä, koska kyseessä ei ole betoniraudoitus. - Erilaisia kiinteistön rakenteita korjattu talkoiden yhteydessä (vesi/sähkökaappi, postilaatikot, kaide), samoin puustoa karsittu ja oksat silputtu.

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

julkisivujen kunnostus (alkoi

2015

) sokkelien kunnostus (alkoi

2016

) p-paikan ja leikkipaikan kunnostus Isännöitsijän vastaus (12.03.

2025

): Vuoden

2025

sekä tulevien remonttien aikatauluja ja kustannuksia ei ole vielä määritelty.

2026

julkisivujen kunnostus (alkoi

2015

) aluevalaistuksen saneeraus asfaltoinnin uusiminen

2027

yläpohjaeristeiden tarkastus viemärien saneeraus

2028

vajojen kunnostus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	As-Oy Brontie 6
Isännöitsijän yhteystiedot	Yhtiön isännöinnistä vastaa Akutek Oy Kruunuvuorenkatu 9 A, 00160 Helsinki y-tunnus 0860178-3 Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Petri Kukkonen, 050 3747447, asiakaspalvelu@akutek.fi Yhtiön hallituksen puheenjohtaja: Hannu Lyyra, Bronrinne 1 as 15, 02480 Kirkkonummi, puh. 045 1726432
Yhtiön tilat ja varustelu	Rakennukset: Lukumäärä 10, rivitalo (kytkettyjä paritaloja). Osakashallinnassa on yksi piharakennus/välinevarasto. Jäähdytysjärjestelmä: Ei ole, osalla ilmalämpöpumppu lämmitys/viilennys Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	12022m²
Tontin omistus	oma