Viinikankatu 18 A, 33100, Viinikka, Tampere

Viinikka!
Etsitkö hyvä kuntoista ja kodikasta taloa? Tervetuloa ihastumaan!
Kauttaaltaan tyylikkäästi remontoitu paritalokiinteistö hallinnanjakosopimuksella vapautumassa keskustan palveluiden ja Nokia Arena :n lähietäisyydeltä.
Ihastuttava piha ja lasikuisti vangitsevat katseen jo saapuessa ja kutsuu sisälle viihtymään.
Tämä kaunis koti on remontoitu kattavasti viimeisten vuosien aikana. Kellarikerroksen kylpyhuoneen ja saunan kattava saneeraus on valmistunut vuonna 2024, jolloin uusittu ulkoseinärakenne, vesieristeet ja pinnat. Viimeisen viiden vuoden aikana on uusittu esim. kodin pintoja kuten viimeisimpänä maalattu keskikerroksen puulattioita, uusittu kolmen kerroksen erilliset wc:t, joissa yläkerrassa on myös wc:n yhteydessä suihku (remontoitu 2020). Vuonna 2020 on asennettu salaojat. Käyttövesi-ja viemäriputket on uusittu v. 1995.
Keskikerroksen keittiössä on talon henkeen sopiva puuhella, joka luo lämpimän kontrastin keittiön kokonaisuudelle.
Kerroksessa on myös toinen tulisija, Porin Matti- kamina olohuoneessa ja tässä kodissa on yhteensä kuusi tulisijaa. Yläkerrassa sijaitsevat talon kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone/wc ja aulatila. Ikkunat antavat kauniisti aulan tilaan valoa.
Kellarikerroksessa sijaitsee upea saunaosasto. Tyylikkäät pesuhuone ja sauna, ovat talon oma spa- osasto. Saunassa voit valita mieltymyksen mukaan sähkö- tai puukiukaan pehmeät löylyt. Saunan lauteille mahtuu suurempikin seurue yhtä aikaa ja pesuhuoneessa on kaksi suihkua. Kellarikerroksen takkatila on myös kätevä vaikka vierashuoneena. Kellarikerroksesta on käynti ulos, joten esim. lemmikin tassujen peseminen on helppoa kellarin kautta.
Tässä talossa on tilavat huoneet ja hyvä pohjaratkaisu.
Talossa on ilmalämpöpumput viilennykseen ja kylmempinä päivinä myös osana talon lämmitystä.
Talossa valokuitu asennettu vuonna 2024.
Asunnolla on runsaasti säilytystilaa mm. lämmintä varastotilaa kellarissa ja autotallin vieressä.
Asunnolle kuuluu erillinen lämmin autotalli.
Tällä kiinteistöllä on hallinnanjakosopimus ja siten tontin omat ja yhteiset alueet on sopimuksessa määritelty. Molemmat paritalon kiinteistöt vastaavat omista kustannuksistaan. Kiinteistöllä on Tampereen kaupungin vuokratontti, jonka sopimus on voimassa 30.04.2070 asti.

Tervetuloa esittelyyn ja ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marie Ahola kiinteistönvälittäjä LKV
puh. 041 311 4535
marie.ahola@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Betjänar även på svenska.
I can provide services also in English.

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Get a roof.
www.roof.fi

Instagram: marie_ahola
Facebook: lkvmarieahola