omakotitalo, 4h + k + s + khh + at + var + ter (oh + 3mh)

337 000 € • 119.0 m² • 2 831,93 €/m²

Amiraalintie 4, 05440,
Metsäkalteva, Hyvinkää

omakotitalo, 4h + k + s + khh + at + var + ter (oh + 3mh)

Amiraalintie 4, 05440, Metsäkalteva, Hyvinkää

337 000 €

119 m² • 2 831,93 €/m²

Tontti

vuokrattu

Kerroksia

Uusi, asumaton omakotitalo heti vapaana!

Tämä juuri valmistunut (lopputarkastettu 08/2025) yksitasoinen omakotitalo on rakennettu arjen toimivuutta ja laadukkaita ratkaisuja painottaen.

Kodin keskiössä on olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, jossa on tilava saareke, nykyaikaiset kodinkoneet ja varaava takka. Kodista löytyy neljä makuuhuonetta, jotka soveltuvat hyvin perheen tarpeisiin. Pesutiloihin kuuluu kylpyhuone ja sauna, lisäksi erillinen wc lisää arjen sujuvuutta. Kodinhoitohuoneesta on käynti terassille, ja talossa on erillinen varasto sekä lämmin autotalli.

Sähkönkulutus (arvio): n. 12 218 kWh/vuosi.

Asuinrakennus sijaitsee vuokratontilla (920 m2), Hyvinkään kaupunki maanvuokranantajana, lunastushinta: n. 45 080 € (2025), maanvuokra: n. 3 150 € €/v (sidottu elinkustannusindeksiin),
vuokrasopimus on voimassa 31.12.2072 saakka.

Koti sijaitsee Hyvinkäällä rauhallisella asuinalueella, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja nykyaikainen pientaloasuminen. Lähistöltä löytyvät päivittäiset palvelut ja hyvät kulkuyhteydet kaupungin keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle. Luonto ja metsäiset ulkoilureitit alkavat aivan kotiovelta, mikä tekee alueesta viihtyisän sekä lapsiperheille että luonnossa liikkujille.

Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!

ESITTELY & MYYNTI:

Can (Kani) Zhang
050 571 3471
can.zhang@roof.fi

Pohjakuva

119 m²

4h + k + s + khh + at + var + ter (oh + 3mh)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

337 000 €

2832 €/m²

Muut kustannukset Maanvuokra 01.01.2025-31.12.2025: 3 127,45 € (vuoden 2025 maanvuokra on maksettu). 12218 Vuoden 2025 kiinteistövero oli 291,63 €, koska rakennus oli vielä keskeneräinen veron määräämishetkellä. Tulevan vuoden (2026) veron määrää ei ole vielä vahvistettu, mutta sen odotetaan nousevan, kun verottaja käsittelee talon valmiina. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät Sähkönkulutus (arvio) Arvio tulevasta sähkönkulutuksesta on noin 12 218 kWh/vuosi. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Roska-astioiden tyhjennys Hyvinkään hinnaston mukaisesti, laskutus kulutuksen mukaan. Esimerkkihintoja: 120 L sekajäteastia: n. 2,56 euroa / tyhjennys 240 L sekajäteastia: n. 5,11 euroa / tyhjennys 600 L sekajäteastia: n. 12,78 euroa / tyhjennys Vesi Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan Hyvinkään veden hinnaston perusteella. Vesimaksu on noin 1,82 €/m³ ja jätevesimaksu noin 2,91 €/m³ (sis. ALV 25,5 %).

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	106-28-2770-8 / 106-28-2770-8-L1
Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	920m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Hyvinkään kaupunki, 0125866-0
Tontin vuokra	3127.45
Tontin vuokra-aika	2072-12-31 00:00:00.000
Rakennusoikeus, m2	Rakennusoikeudesta käytetty 169 m2 Rakennusoikeutta jäljellä: 230m2 - 167.5m2- 62,5m2 Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden asunnon.
Kaava, m2	Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 28.08.2025: 1. Kravunlaakso II Metsäkaltevan asuinalueen laajentaminen mm. Keskustaajaman osayleiskaavan periaatteiden mukaisesti. Tavoitteena on suunnitella Kravunlaakson alueesta tonttitarjonnaltaan monipuolinen ja viihtyisä pientaloalue. 2. Auroranpolku, asemakaavan muutos Asemakaavamuutoksen laatiminen koskee 28. kaupunginosan, Metsäkalteva, korttelia 2765 ja kortteleiden 2761 ja 2766 osia sekä katualueita Tavoitteena on tutkia mahdollisuutta muuttaa Kravunlaakso I alueen rakentumattomassa keskiosassa yhtiömuotoisen asumisen ja julkisten lähipalvelurakennusten korttelialuetta pientalotonteiksi ja mahdollistaa samalla viereisten yhtiömuotoisten korttelialueiden rakentuminen pienempinä kokonaisuuksina kortteleiden toteuttamisen edellytysten parantamiseksi. 3. Metsäkaltevan keskustan alue Asemakaavamuutoksen yleisenä tavoitteena on tehostaa alueen maankäyttöä tiiviin kerrostalorakentamisen suuntaan. Nykyisen Aamutuulen päiväkodin tilat ovat käyneet ahtaaksi ja sitä on tarkoitus laajentaa noin 300 k-m2 suuruisella laajennuksella. Laajennus vaatii ase-makaavan muuttamista. Muutosalueen pinta-ala on n. 18 ha. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 28.08.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.