rivitalo, 4h, k, s
355 000 € • 88.5 m2 • 4 011,30 €/m2
Kaskipiha 2,
02340,
Latokaski,
Espoo
rivitalo, 4h, k, s
Kaskipiha 2, 02340, Latokaski, Espoo
355 000 €
88,5 m2 • 4 011,30 €/m2
Yhtiövastike
458,01 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 2
Näytä asiakirjat: Kaskipiha 2
Tee tarjous: Kaskipiha 2
Uudehko valoisa koti Latokasken suositulla ja luonnonläheisellä alueella.
Asunnon sisääntulokerros on yhtä tilaa – asunnon suurista ikkunoista valo suorastaan tulvii sisään. Viihtyisästä olohuoneesta on käynti suojaisalle pihalle n. länteen. Terassi on suojaisa ja osittain katettu. Olohuoneen yhteydessä on reilun kokoinen ruokailutila ja sen vieressä keittiö. Tässä kerroksessa on myös erillinen wc. Asunnon tilava eteinen isoine vaatekaappeineen helpottaa lapsiperheen arjen sujuvuutta.
Asunnon yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta – yhdessä niistä ranskalainen parveke. Yläkerrassa on myös moderni sauna pesuhuoneineen.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2008 ja siitä on pidetty hyvää huolta. Taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Asunnossa on reilut säilytystilat ja asunnolle kuuluu autokatospaikka – sähköauton latausmahdollisuus.
Taloyhtiöllä kaksi turvallista leikkipaikkaa lapsille. Taloyhtiö on ollut hyvässä hoidossa eikä mittavia remonttitarpeita ole lähivuosille. Yhtiön maksuvalmius on ollut erinomainen koko tilikauden 2024 ajan ja lähivuosien korjaukset pyritään rahoittamaan hoitovastikekertymillä.
Erinomainen sijainta – lähikauppa ihan vieressä ja hyvät liikenneyhteydet ja muut palvelut lähellä. Ulkoilumahdollisuudet kotiovelta.
Esittelyt ja lisätiedot: Kirsi Apajalahti-Plyhm, 050 343 4475 tai kirsi@roof.fi.
GET A ROOF !
Hintatiedot
Velaton hinta
355 000 €
4011 €/m2
Velkaosuus 269,70 €
Yhtiövastike 458,01 €
Rahoitusvastike 15,51 €
Hoitovastike 442,50 €
Vesimaksu 13 €/hlö/kk
Muut kustannukset Vesimaksuennakko 13€/hlp/kk - huoneistokohtaiset vesimittarit, tasaus kerran vuodessa.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2009
-
2012
Takuukorjauksia
2013
Pihakäytävien asfaltointi
2014
Tontin aitaaminen
2015
Eteläpuolen puupaneleiden huoltomaalaus
2016
Rakennusten kuntoarvio laadittu
2017
Puupaneleiden huoltomaalaus pl
2015
maalatut
2018
A-talon pihan puolen puupanelien huoltomaalaus
2019
Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätötyöt
2020
Pergoloiden rakenteiden peruskunnostus
2020
Leikkipaikkojen huoltomaalaus
2021
Sähköautojen latausinfra rakennettu - 11 kW lataus, sähkö huoneiston mittarista
2022
Kurtturuusujen poistaminen
2022
Pieneläinverkot ullakoille E-talossa
2022
Passiivitoistimen asennus väestönsuojaan
2023
Autokatosten maalaus
2023
Leikkihiekan vaihto
2023
Piha-alueen istutukset
2023
Tuulettuvien alapohjien tarkastus, A & D-talojen alapohjan eristeiden paikkakorjaukset
2023
Kiinteistön sähkökeskuksien kuntoarvio
2024
Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2024
Kiinteistön kuntoarvio, Anticimex
2025
D-talon salaojien korjaukset
2025
Perusvesipumpun uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit
Kiinteistön PTS-ehdotus: 2025-2033: yksittäisten vesikalusteiden korjauksia, lämmitysjärjestelmä, ilmastointilaitteet ja suodattimet, sähkö- ja telejärjestelmien huolto ja ylläpito, istutukset ja viheralueet, vesikourut ja syöksytorvet, muut rakennustekniset korjaukset, asfalttikorjaukset 2026, 2028, 2030, 2031 sadevesijärjestelmä, 2028 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2033 salaojakaivot tyhjennys ja puhdistus, 2025, 2027, 2029, 2031, 2033 asfalttikorjaukset (myös 2027), 2025 julkisivujen osittainen huoltomaalaus, ulkomaalauksia (tehty) (myös 2030), palovaroittimen uusinta, lämmityksen komponenttien uusiminen ja tasapainotus, parkkipaikan viivojen maalaus (talkootyönä) 2025 lämmityksen säädön suunnittelu (tehty), 2026 vesikatteen pinnoitus ja pesu, huippuimureiden uusiminen ja ilmamäärien säätö, vesikatteen korjaaminen (myös 2028). 2027 elementtisaumaukset, pergoloiden huolto ja korjaus, kuntoarvion päivitys, vesikourut ja syöksytorvet (myös 2028), huoneistojen alakeskukset, antennijärjestelmä (myös 2030), 2028 sokkelikorjaukset / maalaukset, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2029 väestönsuojan tiiveyskoe,2030 lämmönvaihtimen uusiminen, 2033 salaojakaivot tyhjennys ja puhdistus, 2026 huippuimurien uusiminen ja ilmamäärien säätö. Koko korjauslista saatavana välittäjältä. Lukijan on huomattava, että edellä oleva korjauslista on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Em. listassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Yhtiön kunnossapitotarvelistassa esitetyt kustannukset ovat täysin arvioita eivätkä perustu tarjouksiin.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Lehtikuusi |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
A-Isännöinti, Niklas Welin, 050-466 7073, niklas.welin@a-isannointi.fi. |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kaapeli TV Elisa. Koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kulloinenkin omistaja on vastuussa ilmalämpöpumpun huollosta ja korjauksesta sekä laitteiden tai niiden asennusten mahdollisesti yhtiön rakenteelle aiheuttamista vaurioista. Tämä on voimassa taloyhtiön mahdollisesti tekemistä tai teettämistä tarkastuksista huolimatta. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 13.5.2025. Yhtiökokouksessa päätettiin lämmityksen tasapainotuksen suunnittelun tilanne, hallitukselle myönnettävä valtuus periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen määrä sekä lainanlyhennusrahaston kartuttaminen enintään lainaosuussuoritusten ja pääomavastikkeiden määrällä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.6.2025 päätettiin ryhtyä lämmitysjärjestelmän komponenttien uusimiseen sekä tasapainotukseen. Kokouksessa päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 120.000 euron pankkilaina urakan rahoittamiseksi. Lainaosuus on esityksen maksimivaltuudella laskettuna 67,02€ per velallinen m2 ja arvioitu pääomavastike 0,704161€ per velallinen 2. Yhtiökokouksessa 13.5.2025 päätettiin suorittaa puuosien maalaus (tehty) - rahoitetaan hoitovastikevaroista. |
Energialuokka |
C2018 |
Autokatosten määrä |
19 |
Tontin pinta-ala |
2479m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Kaskipiha 2
02340,
Latokaski,
Espoo
