rivitalo, 4h, k, rt, kph, s, khh, erillis-wc, et, tk, vh, terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s)
335 000 € • 110.5 m2 • 3 031,67 €/m2
Vaaralan Talkootie 18,
01230,
Vaarala,
Vantaa
rivitalo, 4h, k, rt, kph, s, khh, erillis-wc, et, tk, vh, terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s)
Vaaralan Talkootie 18, 01230, Vaarala, Vantaa
335 000 €
110,5 m2 • 3 031,67 €/m2
Yhtiövastike
320,90 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 1
Näytä asiakirjat: Vaaralan Talkootie 18
Tee tarjous: Vaaralan Talkootie 18
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka sopii erinomaisesti niin lapsiperheelle, kun tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Tämä viehättävä päätyasunto sijaitsee yhtiön parhaalla paikalla, sillä asunnon edestä ei ole kulkua.
Asunto hurmaa erinomaisella pohjaratkaisullaan ja tilavilla, toimivilla huoneillaan. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, tarjoten tilaa yhteisille hetkille. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi ja siellä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Keittiön yhteydessä on suurehko tila ruokailuryhmälle. Olohuoneesta avautuu kulku terassille, josta voi nauttia takapihan kauniista viherkasveista ja omasta rauhasta. Aurinkoinen piha on osittain laudoitettu, helppohoitoinen ja tarjoaa oivan paikan ulkoiluun ja rentoutumiseen. Terassilla on hierova poreallas, jossa voit rentoutua esimerkiksi raskaan työpäivän jälkeen. Lisämukavuutta asumiseen tuovat myös olohuoneessa sijaitseva varaava takka sekä ilmalämpöpumppu, jotka takaavat miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden.
Kolme makuuhuonetta tarjoaa joustavuutta perheen tarpeisiin, ja yhden makuuhuoneen yhteydessä on kätevä vaatehuone. Kylpyhuoneessa odottaa oma sauna, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta arjen sujuvuuteen.
Vaaralasta löytyvät erinomaiset liikenneyhteydet bussilla esimerkiksi Helsinkiin, Tikkurilaan ja Mellunmäkeen, ja omalla autolla pääsee nopeasti liikkumaan Kehä III:n ja Lahdenväylän suuntaan. Lähikauppa, K-market Kastanja, sijaitsee vain noin 550 metrin päässä, ja Kauppakeskus Jumbo sekä Viihdekeskus Flamingo ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä, tarjoten monipuolisia palveluita ja ostosmahdollisuuksia.
Alueella on rakenteilla ratikka, jonka liikennöinti alkaa arviolta vuonna 2029.
Tämä viehättävä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta, toimivuutta ja rauhallista sijaintia. Tervetuloa tutustumaan!
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Hintatiedot
Velaton hinta
335 000 €
3032 €/m2
Myyntihinta 335 000 €
Yhtiövastike 320,90 €
Hoitovastike 232,50 €
Vesimaksu 16 €/hlö/kk
Muut kustannukset +/- 20 euron poikkeamaa huoneiston vuotuisessa toteutuneessa vesimaksussa ei peritä eikä palauteta. Sähkönkulutus on ollut v. 2023 (1.1-31.12.2023) 15 548,39 kWH, kustannus 1 247,60 € / vuosi (n. 104 € / kk). Ei sisällä siirtomaksua ja sähköveroa. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Tehdyt korjaukset ja remontit
TOTEUTETUT KORJAUKSET VUONNA 2016-2021 Antennijärjestelmän keskusvahvistimen viritys uusille lähetystaajuuksille - Kevät 2016 Lämminvesivaraajien vaihto - Kevät 2016 Turvonneiden ulko-ovien kunnostus - Toukokuu 2017, kevättalkoiden yhteydessä turvonneita ovia huollettiin/hiottiin toimintakuntoisiksi Toukokuu 2017, kevättalkoiden yhteydessä turvonneita ovia huollettiin/hiottiin toimintakuntoisiksi - Katot tarkastettiin Ja rikkoutuneet tiilet vaihdettiin viimeisin tehty Lokakuu 2020 Aitojen,väliaitojen uusinta ja ulkoseinä verhoilun maalaus - Aidat syksy 2019 ja väliaitojen uusinta kesä 2020, Maalaus tehty kesä 2020
Tulevat korjaukset ja remontit
- Piha-alueiden hoidon ulkoistaminen talvikunnossapito ja pihojen auraus Kuninkaan Talkkareille jatketaan - Suunnitellut korjaukset ei muutoksia sähköautopaikka lataus kustannusarvion kartoitus - A-talon päätyportaiden uusinta 2025 Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vantaan Pallorinne |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kohtella ei ole ammatti-isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtajana on Marko Hallikas. |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen |
Energialuokka |
B2018 |
Tontin pinta-ala |
2981m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Vaaralan Talkootie 18
01230,
Vaarala,
Vantaa