omakotitalo, 5h, avok, 2xkph, s, erill.wc, khh, 2xlasitettu terassi

719 000 € • 196.0 m2 • 3 668,37 €/m2

Rajakalliontie 1, 01230,
Vaarala , Vantaa

omakotitalo, 5h, avok, 2xkph, s, erill.wc, khh, 2xlasitettu terassi

Rajakalliontie 1, 01230, Vaarala , Vantaa

719 000 €

196 m2 • 3 668,37 €/m2

Tontti

oma

Kerroksia

2

Uniikki ja supervaloisa täyskivitalo saa vaativankin asunnonostajan huokailemaan ihastuksesta.

Kaksikerroksinen talo on poikkeuksellisen komea ulkoa ja sisältä. Paikallaan muurattu talo sijaitsee kauniilla tontilla rauhallisella pientaloalueella.

Kurkkaa myös esittelyvideo!

Kodin päänäyttämönä toimii olohuone, jonka juhlava kattokorkeus on noin 6 metriä. Olohuone, ruokailutila ja moderni avokeittiö sulautuvat mutkattomasti toisiinsa. Suuret lattiasta kattoon saakka ulottuvat ikkunat, hienostuneet ja laadukkaat materiaalit, eleettömyys ja sulavat linjat tukevat huikeaa arkkitehtuuria. Koti on hiottu loppuun asti varmalla otteella, sisältäen luksusta, visuaalisesti kauniita yksityiskohtia, kiinnostavia pintoja ja kauniita värisävyjä.

Moderni keittiö on suunniteltu tarkasti täyttämään arjen vaatimukset. Täydet pisteet saavat integroidut ja laadukkaat kodinkoneet, kvartsitaso sekä aamiaiskaappi.

Alakerran upeiden marmori kuvioisten laattojen alle on asennettu varpaita hemmotteleva vesikiertoinen lattialämmitys. Laattoja on käytetty persoonallisella tavalla. Kokoa, pintastruktuuria ja sävyjä vaihtelemalla on luotu upeita tunnelmia kylpyhuoneisiin ja vessoihin, kodinhoitohuonetta unohtamatta. Erityisen hieno on kylpyhuoneen laattaseinä, jossa voi kylpeä läikehtivän meren aaltojen keskellä. Tilavassa saunassa on ikkuna ja vastakkain asennetut lauteet.

Olohuoneen isojen tuplaliukuovien kautta pääsee takapihalle ja pukuhuoneesta lasitetulle terassille, jossa odottaa heti valmis poreallas.

Kodin keskiöön sijoitetun portaikon ilmettä keventää lasikaide. Yläkerrasta löytyvät valoisat ja toinen toistaan kauniimmat makuuhuoneet, kylpyhuone, wc sekä noin 28 m2 lasitettu terassi.

Energiatehokas maalämpö koti tehostettuna aurinkopaneeleilla.

Tämän talon tonttiosuus on 671m2.

Myytävä omakotitalo on asunto-osakeyhtiö muotoinen, jolloin varainsiirtovero on ainoastaan 1,5%. Myytävänä Asunto Oy Rajakalliontie 1:n koko osakekanta (osakkeiden n:rot 1, lukumäärä 1).

Yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k+s, yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto A.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ildiko Katona-Hiekkanen / 040 575 9990 tai ildiko.katona-hiekkanen@roof.fi
Kimmo Väliniemi / 0400 458 094 kimmo.valiniemi@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English. Szolgáltatás magyar nyelven is.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

196 m2

5h, avok, 2xkph, s, erill.wc, khh, 2xlasitettu terassi

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

719 000 €

3668 €/m2

Myyntihinta 719 000 €

Kiinteistövero 1230,46

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 93,00 €

Jätehuoltokustannukset 50,00 €

Kadun puhtaanapitokustannukset 30,00 €

Muut kustannukset Kiinteistö on As Oy -muotoinen, varainsiirtovero on 1,5%. Yhtiön toimintatapa poikkeaa oleellisesti asunto-osakeyhtiölaista, vakiintuneena käytäntö on, että osakas vastaa suoraan kaikista kustannuksista eikä erillistä vastiketta peritä. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus 93 euroa/kk perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Ostajan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Ostajan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Asumiskustannukset kulutuksen mukaan. Edellä mainitut kustannukset voivat olla käytöstä riippuen enemmän tai vähemmän. Yhtiössä ei kerätä erillistä yhtiövastiketta, vaan kaikki kulut katetaan niiden syntyessä laskujen mukaan.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

92-93-110-4

Kiinteistön nimi

3110

Tontin pinta-ala

1171m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

Vuokratulle tonttiosuudelle on myönnetty rakennuslupa 68,5 m2, rakennuslupa on vanhentunut. Rakennuslupa on saatu vuokratulle tonttiosuudelle vuonna 2017.

Kaava, m2

Vantaan kaupunki Puh. +358 9 839 11 Valmisteilla olevat suunnitelmat alueella: Hakunilan keskustan laajennus 2: Kaupungin omistuksessa olevalle reilun neljän hehtaarin kokoiselle varikkokäytöstä poistuvalle Vantaan itäiselle bussivarikolle ja sen ympäristöön suunnitellaan asumista, kivijalkatilaa ja päiväkotia. Alue osa kehittyvää ratikkareitin varren Hakunilaa. Vantaan kaupunginvaltuusto päätti: Vantaalle rakennetaan ratikka: Vantaan kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan 22.5. Vantaan ensimmäisen pikaraitiotielinjan toteuttamisesta. Ratikan rakentaminen voi alkaa syksyllä 2024 ja liikennöinti vuonna 2029.

Sijainti

Rajakalliontie 1
01230, Vaarala , Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.