kerrostalo, 4h, k, kph, wc, et, las.p
349 000 € • 84.5 m2 • 4 130,18 €/m2
Kumpulanportti 3,
00520,
Kumpula,
Helsinki
kerrostalo, 4h, k, kph, wc, et, las.p
Kumpulanportti 3, 00520, Kumpula, Helsinki
349 000 €
84,5 m2 • 4 130,18 €/m2
Yhtiövastike
557,81 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
2/ 3
Näytä asiakirjat: Kumpulanportti 3
Tee tarjous: Kumpulanportti 3
Läpitalon kulmahuoneisto puiston laidalta!
Eletään 1980-lukua. Helsingin kaupunki järjestää suunnittelukilpailun uuden asuinalueen toteuttamiseksi Isoniityn alueelle. Kilpailun voittaa arkkitehti Reijo Jallinoja suunnitelmallaan Populaari, jonka tavoitteena on yhdistää esikaupunkimainen rakenne Olympiakylän hengessä ja sopeutuminen Kumpulan pientaloalueeseen. Maestron kynästä piirtyy puistomainen, ihmisen mittakaavaan suunniteltu asuinympäristö, joka on vielä 2020-luvulle tultaessa tunnettu vehreydestään, yhteisöllisyydestään ja korkeasta asumisviihtyvyydestään.
Nyt alueelta tarjolla läpitalon kulmahuoneisto, joka käsittää kolmen makuuhuoneen, olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen, erillisen wc:n, vaatehuoneen ja lasitetun parvekkeen kokonaisuuden. Olohuoneesta on suora kulku parvekkeelle, ja keittiön yhteydessä on luonteva paikka ruokailuryhmälle ikkunan äärellä. Kulmahuoneiston ansiosta luonnonvalo tulvii sisään useasta suunnasta.
Taloyhtiön tiloissa toimii luontopäiväkoti, ja aivan vieressä on toinenkin päiväkoti. Lisäksi lähistöltä löytyy turvallisia leikkipuistoja, uimahalli ja runsaasti ulkoilumaastoja. Kauppakeskus Arabia ja Tripla ovat kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.
Tämän kodin kohokohtia:
2 x WC
Lasitettu parveke
Toimiva pohjaratkaisu
Rauhallinen sijainti puiston laidalla
Uimahalli ja leikkipaikat lähellä
Päiväkoti yhtiössä, toinen naapurissa
Kauppakeskus Arabiaan 1,1 km, Triplaan 1,5 km
Bright Corner Apartment by the Park in Kumpula! Spacious and light-filled 4-room corner apartment in the peaceful and green Kumpula Valley. The home includes three bedrooms, a living room with access to a glazed balcony, a separate kitchen, bathroom, WC, and walk-in closet. Natural light enters from multiple directions thanks to the corner location. Ideal for families: a nature-oriented daycare operates in the building, and another is just next door. Safe playgrounds, a swimming hall, and excellent public transport are nearby. Shopping centers Arabia and Tripla are within walking distance.
Yhteydenotot/ Inquiries:
Janne Lämsä, LKV
+358 50 448 3630
janne.lamsa@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
349 000 €
4130 €/m2
Velkaosuus 10 026 €
Yhtiövastike 557,81 €
Rahoitusvastike 117,71 €
Hoitovastike 440,10 €
Vesimaksu 21 €/hlö/kk
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Varastojen ovien korjaus ja maalaustyöt, viemäreiden (keittiö- ja kylpyhuonelinjat) painehuuhtelu ja kuvaus.
2023
Julkisivun betoniraudoituskorjaukset, betonipintojen pesu ja maalaus, energiaremontinselvitys, sähköautojen latauskartoitus (Helen).
2020
Saunojen (2 kpl) peruskorjaus.
2019
Kylpyhuoneiden peruskorjaus, julkisivujen elementtisaumaukset, saunan kiukaiden uusinta, katon huoltoluukkujen paikkaus, päiväkodin kosteatilakorjaukset.
2018
Autopaikkojen lämpötolppien lukot vaihdettu, lumiesteet asennettu katolle, patteriverkoston joustavien liittymien ja patteritermostaattien uusinta sekä verkoston säätö, patteri- ja vesijohtoverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta.
2016
Porrashuoneiden vedeneristyskorjaukset, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2015
Julkisivujen ja varastojen kattojen pesut.
2014
Kourujen liitosten tiivistäminen ja räystäsrakenteiden korjaus katepeltiin kiinnitettävällä ohjaimella, ikkunoiden maalaus ja kunnostus, muut puuosat tarvittavilta osin.
2013
Parvekkeiden kunnostus, salaojien ja sadevesijärjestelmän sekä pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, päiväkotitilan vuotavan IV-lämmitysputken korjauksen suunnittelu ja korjaus, vuotokohta ollut parkkipaikalla.
2012
Saunojen kevyt kunnostus, parvekekunnostuksien suunnittelu.
2011
Julkisivun tukimuurin ja porttirakenteiden pesu, julkisivujen huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusintaa, A-portaan ulkoportaiden kunnostus.
2010
Kuntoarvio (Nexon Consulting), lämmönjakokeskuksen uusiminen, Kesätuuli-kuivaushuone hankittu, julkisivujen huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusiminen.
2009
Märkätilojen tarkastus (Vahanen), julkisivujen huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusiminen.
2008
G-siiven elementtisaumojen uusinta, julkisivujen huonokuntoisten koristerimojen uusinta.
2007
Leikkipaikan kunnostus (turvalaatat ja hiekkalaatikon kunnostus), pihakalusteiden uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, porrashuoneiden lahonneiden puuosien kunnostus.
2006
Porrashuoneiden sisäpuolen maalattujen pintojen ja käsijohteen maalauskunnostus.
2005
Saunaosastojen pukuhuoneiden pintakunnostus (talkoilla), betonisten julkisivujen ja luhtikäytävien kuntotutkimus, kylpyhuoneiden tarkastus.
2004
Ikkunoiden ulkopuolien ja rimotusten maalaus.
2003
Lämpökanaalin uusinta taloon AB.
2002
Parvekkeiden puuosien maalaus.
2000
Piha-aidat ja varastot kunnostettu ja maalattu, piha-aitojen pääosien suojapellitys, vesikatot uusittu.
1999
Elementtisaumojen uusiminen, ikkunoiden yläosaan liitetty vesipelti (tippalista).
1998
Pihan vedenohjausjärjestelmä.
1997
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, lämmitysjärjestelmän joustavien liittymien uusinta (patteriverkoston kunnostus), portin pellitys.
1996
Saunan lauteet uusittu.
1994
Aidat, ovet ja parvekkeet maalattu.
Tulevat korjaukset ja remontit
2025
Viemärikuvauksen seurauksena suositellut jatkotoimet, porraskäytävien puuosien korjaus, ilmanvaihtojärjestelmän tarkistus (huippuimurien uudistaminen tarpeen mukaan, kustannus max. 25 000 €).
2026
Ulkoikkunoiden kunnostusmaalaus, rappukäytävien maalaus ja/tai rappukäytävien aukkojen lasitus, korvausilmaventtiilien vaihto (osa tai kaikki kunnon mukaan), maalämpöhanke (vaihtoehdot: pelkkä maalämpö tai hybridi kaukolämmön kanssa), aurinkopaneelit katolle osana maalämpöhanketta kattamaan lämpöpumppujen sähkönkulutusta.
2027
Putkistojen kuntotutkimus eli LVV-kuntotutkimus (lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus).
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Isoniitynpuisto |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Hannele Hanen / Kontu Isännöinti Oy 010 739 8990 hannele.hanen@kontuoy.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Ulkovarastot, sauna, kerhohuone, pesutupa, kuivaushuone, koneellinen poistoilmanvaihto, taloyhtiölaajakaista DNA Welho. |
Energialuokka |
F2013 |
Tontin pinta-ala |
5461m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra |
61655.91 |
Tontin vuokra-aika |
2050-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Kumpulanportti 3
00520,
Kumpula,
Helsinki
