Yhtiövastike

328,00 €

Tontti

valinnainen vuokratontti

Kerros

1/ 2

Moderni ja valoisa rivitalokoti omaksi lunastetulla tonttiosuudella Klaukkalan Ratsutilassa.

Tämä kahteen kerrokseen jakautuva rivitaloneliö tarjoaa raikkaan ja tyylikkään kodin suositulla Ratsutilan alueella. Kodin sydän on alakerran avara ja yhtenäinen oleskelualue, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat toimivan ja selkeälinjaisen kokonaisuuden. Ruokapöydälle on oma paikkansa keittiön ja olohuoneen välissä, ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti takapihan terassille, joka toimii kesäisin oivallisena lisätilana ja johon voi halutessaan rakentaa vaikka lasitetun terassin.
Yläkerran rauhassa sijaitsevat kodin kaikki kolme makuuhuonetta, joissa jokaisessa on omat vaatekaapit. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle, ja lisäksi yläkerrasta löytyy asunnon oma sauna. Alakerrassa arkea helpottaa erillinen WC. Huoneistoon kuuluu viihtyisällä etupihalla sijaitseva kylmä varasto sekä lämmin häkkivarasto taloyhtiön tiloissa.

Asunto sijaitsee vuonna 2022 valmistuneessa, modernissa ja hyvin hoidetussa yhtiössä. Yhtiö on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, mutta tämän huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu, eli kyseessä on oma tontti, joka on merkittävä etu asumiskustannuksissa. Viimeisimmän tilinpäätöksen 2024 mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

Ratsutila on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue Klaukkalan eteläpuolella, jossa on ihana kylämäinen tunnelma. Alueella on väljät korttelit, kevyenliikenteen väylät ja hyvät ulkoilumaastot. Päiväkodit, koulut ja Klaukkalan kattavat palvelut sijaitsevat lähellä, ja liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Mira Järvinen LKV, LVV, 040 835 0271 tai mira.jarvinen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English
Jag betjänar också på svenska.

ROOF LKV -Get a ROOF

www.roof.fi
www.mirajärvinenlkv.fi

Pohjakuva

80 m2

4h, k, kph, s, wc, var


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

299 000 €

3738 €/m2

Yhtiövastike 328,00 €

Hoitovastike 328,00 €

Vesimaksu oma mittari

Autopaikan kustannukset(€/kk) 20

Muut kustannukset Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan (kylmä vesi 5 €/m³ ja lämmin vesi 11 m³). Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku. Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/pääomavastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/pääomavastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallituksella valtuutus määrittää pääomavastikkeen taso. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Tilikaudella suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä sekä saatettiin loppuun YIT:n yksivuotiskorjaussuunnitelman mukaiset työt.

2023

Yksi vuotistarkastus.


Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Huoneistojen äänimittaus. 2026: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. 2027: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. 2028: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2029: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Nurmijärven Groomi

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Tedi Herlin, tedi.herlin@kiinteistotahkola.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Taloyhtiössä Elisa taloyhtiölaajakaista, jätekatos, teknine tila, varasto. Ilmanvaihtotapa: Huoneistokohtainen koneellinen lto.

Energialuokka

B2018

Tontin pinta-ala

3822m2

Tontin omistus

valinnainen vuokratontti

Tontin Vuokranantaja

Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto

Tontin vuokra

31536.45

Tontin vuokra-aika

2047-02-28 00:00:00.000

Sijainti

Palomäentie 1
01800, Klaukkala, Nurmijärvi

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.