paritalo, 4h + k + kph + s + khh + erill. wc + ak + varasto + terassi
415 000 € • 90.0 m2 • 4 611,11 €/m2
Kortesrinne 4 B 2,
02970,
Kalajärvi,
Espoo
paritalo, 4h + k + kph + s + khh + erill. wc + ak + varasto + terassi
Kortesrinne 4 B 2, 02970, Kalajärvi, Espoo
415 000 €
90 m2 • 4 611,11 €/m2
Tontti
oma
Kerros
1/ 1
Näytä asiakirjat: Kortesrinne 4 B 2
Tee tarjous: Kortesrinne 4 B 2
Kalajärven uusin helmi – Kortesrinne 4 B 2!
Uusi ja huolella suunniteltu paritalokoti Espoon Kalajärvellä, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja luonnon läheisyys. Tässä yksitasoisessa kodissa on:
4h + k + sauna, yhteensä 90 m².
Paritalossa on oma terassi, autokatos ja varasto ja arkea helpottaa myös kodinhoitohuone, myydään määräosa B. Varainsiirtovero on 3 %.
Energiatehokas lämmitysjärjestelmä (B-luokka), sisältäen poistoilmalämpöpumpun ja varaavan takan.
Sijainti tarjoaa kattavat lähipalvelut: koulu, kauppa ja luonnonsuojelualueet kävelyetäisyydellä. Sujuvat liikenneyhteydet Vihdintieltä ja kehäteiltä täydentävät arkea.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa laadukasta asumista!
Tervetuloa tutustumaan – varaa oma esittelyaikasi!
Kalajärvi’s Newest Gem – Kortesrinne 4 B 2!
A brand-new, thoughtfully designed semi-detached home in Kalajärvi, Espoo, where modern comfort meets the tranquility of nature. This single-story home features:
4 rooms + kitchen + sauna, totaling 90 m².
Includes a private terrace, carport, and storage. A utility room makes daily life even easier. For sale as Section B. Transfer tax is 3%.
Energy-efficient heating system (Class B) with an exhaust air heat pump and a heat-storing fireplace.
The location offers comprehensive nearby services: school, grocery store, and nature reserves all within walking distance. Convenient access to main roads (Vihdintie and ring roads) ensures smooth commuting.
This home is the perfect choice for a family seeking high-quality living!
Welcome to visit – book your private showing today!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marjut Uusmäe, KiLAT, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I provide services also in English and in Estonian.
ROOF LKV
Hintatiedot
Velaton hinta
415 000 €
4611 €/m2
Myyntihinta 415 000 €
Kiinteistövero 388,70 euroa vuodessa 2024
Muut kustannukset Sähkön kulutus 12000 kWh / vuosi ilman sähköauton latausta. Roska n. 70-80 e/3kk tyhjennykset 2vk välein, siksi 3kk laskuissa voi olla pieniä eroja. Vesi tarkennetaan vielä seuraavasta laskusta. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kustannukset vaihtelevat kulutuksen ja henkilöluvun mukaan. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Hallintajakosopimuksen mukaan: Lumenajo, hiekoitus, kunnossapito ym. Yhteisen alueen hoito ja huolehtiminen on kaikkien hallinta-alueiden omistajien yhteinen vastuu. Omistajat voivat keskenään sopia tasavertaisen tavan huolehtia alueesta työnä ja kuluina. Kunnossapidon ja siisteyden laiminlyönti Jos jonkun hallinta-alueen omistaja laiminlyö hoito- ja kunnossapitovastuuta, voidaan se häneltä todellisten ja kohtuullisten kulujen kautta periä rahallisesti, mikäli aiheuttaa kuluja. Jos joku osapuoli laiminlyö omaa osuuttaan ilman, että siitä on yhteisesti sovittu, häneltä voidaan laskuttaa tarvittava ulkopuolinen palvelu. Kunnallistekniikka liite 2. Jätehuolto ja jäteastioiden sijainti Hallinta-alueiden yhteinen jäteastioiden säilytys ja sen ehdotus on hallinta-alueen A ja D reunalla karttaliitteen 1 mukaisesti. Kullekin varataan tila sekajäteastialle. Jokainen huolehtii itse omat jätesopimuksensa ja astioiden tyhjäyksen. Omistajat voivat yhteisesti sopia esim. yhteisestä lehti- tai muusta jäteastiasta ja sopivat erikseen siitä syntyneiden kulujen jaosta. Katos jäteastioille rakennetaan ja kustannetaan yhteisesti. Jätekatoksen on oltava riittävän tilava, rakennuskuluiltaan maltillinen ja yhteiseen tyyliin sopiva. Jäte- ja sadevesiviemärijohdot Kunnallistekniikan kaivo jää sisäänajon kohdalle yhteiselle alueelle D. Vakuutukset Kukin hallinnanjako-osuuden omistaja on vastuussa oman alueensa ja kiinteistönsä vakuuttamisesta.
Tontti
Kiinteistötunnus/laitostunnus |
49-85-191-5 |
|---|---|
Energialuokka |
B2018 |
Tontin pinta-ala |
2140m2 |
Tontin omistus |
oma |
Rakennusoikeus, m2 |
Rakennusoikeus: 428 m2 + 64 m2( 15% talousrakennukselle) Käytetty (164 m2 + 217 m2) = 382 m2 + 61 m2 talousrakennukselle Rakennusoikeutta jäljellä 47 m2 + 3 m2 talousrakennukselle. (Pääpiirustus, asemapiirustus 18.8.2021) |
Kaava, m2 |
Espoon kaupunki, Espoon kaupungin rakennusvalvonta https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/rakentaminen/rakennusvalvonta 1) Yleiskaava(049-4510/b) Kaavan arkistotunnus: 49Y968 Hyväksymis-/vahvistamispvm: 27.6.1996 Voimaantulopvm: 23.12.1997 2) Asemakaava(049-721000) Kaavan arkistotunnus: 85:14 Hyväksymispvm: 9.6.2014 Voimaantulopvm: 13.8.2014 3) Erillinen sitova tonttijako(049-85191) Hyväksymispvm: 22.9.2015 Voimaantulopvm: 7.10.2015 4) Yleiskaava(049-722300) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.11.2021 Voimaantulopvm: 13.3.2024 Viiskorpi-Kalajärvi maankäytön tarkastelu. Maankäytön tarkastelu: Kalajärvi Viiskorpi-Kalajärvi -alueella tutkitaan Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaavan mukaisia kehittämismahdollisuuksia joukkoliikenteen runkoyhteyden muodostamalla kehityskäytävällä. Kehityskäytävään kuuluu Kalajärven keskus sekä vireillä olevassa yleiskaavassa osoitettu Viiskorven uusi keskusta-alue. Tarkastelussa haetaan lyhyen ja pitkän aikavälin suunnitteluratkaisuja sekä vaihtoehtoja alueen toteuttamiselle. Viiskorvessa tavoitteena on luoda edellytykset ilmastoviisaasti rakentuvalle uudelle monipuoliselle asumisen sekä yrittämisen keskukselle. Kalajärvessä on tavoitteena tarkastella keskuksen tiivistämispotentiaalia ja parempaa kytkeytymistä Viiskorven kautta Espoon muihin keskustoihin. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/viiskorpi-kalajarvi-maankayton-tarkastelu Vaskitsamäen asuinalue. Asemakaavoitus: Kalajärvi. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa Kalajärven keskustan pohjoisosien asuinrakentaminen ja pienessä määrin julkisten palvelujen sekä liikerakentaminen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto oli nähtävillä 10.06. 09.07.2024. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2026. Kaavan nimi Vaskitsamäki. Aluenumero: 721900. Sijainti: Vihdintien pohjoispuoli, Kalajärvi. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/vaskitsamaen-asuinalue |
Sijainti
Kortesrinne 4 B 2
02970,
Kalajärvi,
Espoo