rivitalo, 4h, k, kph, s, erillinen wc, terassi/piha

309 000 € • 96.0 m2 • 3 218,75 €/m2

Tanhuantie 8, 00940,
Mellunkylä, Helsinki

rivitalo, 4h, k, kph, s, erillinen wc, terassi/piha

Tanhuantie 8, 00940, Mellunkylä, Helsinki

309 000 €

96 m2 • 3 218,75 €/m2

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 2

Tervetuloa tähän kauniiseen ja avaraan kaksikerroksiseen rivitalokotiin!



Tämä asunto on kokenut kauttaaltaan laadukkaan pintaremontin. Asunnon alakerrasta löytyy uusittu moderni ja tilava keittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, muodostaen kodin sydämen. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, runsaasti lasku- ja kaappitilaa sekä tilaa ruokailuryhmälle. Olohuoneen yhteydestä on kulku terassille ja omalle suojaisalle takapihalle. Yläkerrasta löydät makuuhuoneet, joissa on hyvin säilytystilaa. Säilytystilaa löytyy myös eteisen tilavista kaapistoista sekä huoneistolle kuuluvasta häkkivarastosta. Kylpyhuoneessa ja omassa saunassa on kauniit materiaalit ja tunnelma, jossa on mukava rentoutua arjen keskellä. Alakerran erillinen wc lisää käytännöllisyyttä. Wc:n yhteydessä on kodinhoitonurkkaus, jonka alla on tilaa
pesukoneelle sekä kuivausrummulle.



Asunto Oy Tanhuan-Salpa on vuonna 1986 valmistunut pienyhtiö, joka sijaitsee viihtyisän ja rauhallisen päättyvän tien päässä. Yhtiöön kuuluu 10 asuinhuoneistoa ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa.

Asunnon sijainti on hyvä, lähellä ovat niin päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit kuin ulkoilumaastotkin. Lähimmälle metroasemalle on n. 500 m ja autolla Kehä I:lle vain muutaman minuutin matka. 




-asuntoon kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka vain 20e/vuosi. Autopaikassa sähkölatausvalmius

-tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen



Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 96 m2 / 4h+k+s
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

309 000 €

3219 €/m2

Myyntihinta 309 000 €

Yhtiövastike 576,00 €

Vesimaksu 12 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 20

Muut kustannukset Autosähkö tasauslaskutus 0,1658 e/kWh Vesi/kylmä 3,67 e/m3 Vesi/lämmin 7,93 e/m3 Vedestä peritään kuukausittain maksuennakkoa, joka täsmätään todelliseen vedenkulutukseen kerran vuodessa. Osakkeiden vaihtaessa omistajaa, tulee myyjän ja ostajan täsmätä maksuvelvollisuudet kaupan yhteydessä Varsinainen yhtiökokous 10.06.2024: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainankoron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

B-talon katolle uusittu Huippuimuri 20–2

2022

IV-kanavien puhdistus, rännien puhdistus sekä piha valojen lamppujen vaihto, lämmönjako laitteiston huoltokorjaus

2021

Teetettiin kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen sekä vesikalusteiden kuntoarvio, asennettiin vakiopaineventtiili päävesimittariin

2020

Kellarin lattia ja kopit uusittu B-talon päädyn sadevesikaivoja ja vedenohjausta kunnostettu.

2019

Vesikaton huoltomaalaus, A6 kylpyhuoneen saneeraus, B8/B9 ulkoseinän paneloinnin uusiminen

2018

Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus, antennivahvistimen uusiminen

2017

Puujulkisivujen huoltomaalaus, talon A eteläpäädyn panelointi uusittu

2016

Aloitettiin rakennuksen kiinteiden puujulki-sivujen huoltomaalaus ja osin uusiminen. Uusittiin autosähkötolppien kotelot kelloineen, laajakaistavahvistimen ja haaroittimien uusiminen

2015

Lukituksen uusiminen, teräväpiirtovalmius

2014

Huoneistojen B9 ja B10 patioiden uusiminen

2013

Ei korjaushankkeita &#

8232

2012

Huoneistojen A3, A5 ja A6 patiot uusittiin, kylpyhuoneiden kuntoarvio

Tulevat korjaukset ja remontit

OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 10.6.2024: 2024: Huoltorakennuksen kunnostus, huoltorakennuksen ovien uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen 2025: Sokkelin korjaus, sekä sepelikaistan suunniteltu 2026: Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 2027: Antennijärjestelmän korjaukset 2028: Pihan asfaltointi pohjatöineen (sis. vedenohjaus) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tanhuan-Salpa

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 2, 02110 Espoo Isännöitsijä Kati Hattunen 020 750 5269 kati.hattunen@tl-konserni.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Pyöräkellari ja huoneistokohtaiset kellarikomerot 10 kpl. Ilmanvaihto koneellinen poisto. Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus If Vahinkovakuutusyhtiössä ja Howden Finland Oy:n VastuuPlus lisäturvalla. Käyttö- ja huoltotoimi sekä ulkoalueen hoito on hoidettu talkooperiaatteella tai ostopalveluna. Yhtiön jätehuollon on hoitanut HSY ja paperinkeräyksen L&T.

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

2921m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin Kaupunki

Tontin vuokra

8343.64

Tontin vuokra-aika

2045-01-01 00:00:00.000

Sijainti

Tanhuantie 8
00940, Mellunkylä, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.