paritalo, 4h, k, kph, s, 2 x wc, khh, var, ak, autotalli

249 000 € • 117.0 m² • 2 128,21 €/m²

Koivusillantie 42, 01800,
Klaukkala, Nurmijärvi

paritalo, 4h, k, kph, s, 2 x wc, khh, var, ak, autotalli

Koivusillantie 42, 01800, Klaukkala, Nurmijärvi

249 000 €

117 m² • 2 128,21 €/m²

Yhtiövastike

351,90 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

Uniikki paritalokoti erityisen upeilla ulkotiloilla ja näkymillä rauhallisessa sopukassa Klaukkalan Toivolassa

Persoonallinen, kolmen kerroksen rivitalohuoneisto tarjoaa poikkeuksellista tilaa ja tunnelmaa viihtyisässä, luonnonläheisessä ympäristössä. Suojaisa piha, iso katettu terassi, oma sisäänkäynti ja autotalli tekevät arjesta mutkatonta. Rinteeseen rakennetun talon yläkerrassa keittiö ja olohuone avautuvat yhtenäiseksi oleskelutilaksi. Olohuoneen ikkunoista aukeaa näkymät kattojen yli peloille ja metsään. Keittiöstä on käynti yläpihan terassille ja patiolle, jotka muodostavat upean jatkeen sisätiloille keväästä syksyyn. Yläkerrasta löytyy lisäksi kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc.
Alakerrassa sijaitsee varsinainen sisäänkäynti, jonka äärellä on upea iso katettu terassi. Tunnelmallinen takkahuone, joka sopii yhtälailla makuuhuoneeksi, tyylikäs kylpyhuone ja sauna tekevät alakerrasta oman viihtyisän keitaansa. Arkea helpottaa kunnon säilytystiloilla varustettu kodinhoitohuone ja toinen erillinen wc.

Rauhallinen ja pieni taloyhtiö koostuu neljästä asunnosta. Yhtiö on hyvin hoidettu ja tunnelma piha-alueella on suojaisa sekä kodikas. Taloyhtiön sijainti lähes Koivusillantien päässä yhdistää luonnonläheisyyden ja Klaukkalan kattavat palvelut; koulut, päiväkodit, kaupat ja harrastusmahdollisuudet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Silti koti sijaitsee aivan metsän ja peltojen laidassa, rauhassa liikenteeltä ja hälyltä.

Tervetuloa tutustumaan tähän muuntuvaa ja monikäyttöiseen kotiin!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Mira Järvinen LKV, LVV, 040 835 0271 tai mira.jarvinen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English
Jag betjänar också på svenska.

GET A ROOF!
www.mirajärvinenlkv.fi
www.roof.fi

Pohjakuva

117 m²

4h, k, kph, s, 2 x wc, khh, var, ak, autotalli

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

249 000 €

2128 €/m²

Yhtiövastike 351,90 €

Rahoitusvastike 129,39 €

Hoitovastike 222,51 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Autotalliosakkeista ei tällä hetkellä peritä hoitovastiketta, mutta niihin kohdistuu rahoitusvastiketta 5,10 €/kk. Huoneistoon kohdistuva rahoitusvastike on 124,29 €/kk. Vesimaksu huoneistokohtaisen mittarin mukaan hintaan 5,95 €/m³. Autokatospaikka 2 €/kk. Sähkönkulutus sisältäen talous- ja lämmityssähkön on ollut 14375,10 kWh/v (toteuma 2024). Sähkön käytön keskimääräinen hinta on ollut noin 186,68 €/kk sisältäen sähköenergiamaksut (sähkönhinta ollut ka noin 7 s/kWh) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Asunnon B1 sähkömittarista menee myös autotallin nro 2 sähkö. Autotallilla nro 2 on alamittari, jonka pohjalta asunto B1 laskuttaa sähkönkulutuksen autotallin nro 2 omistajalta. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Tämän hetkiset kulut kahden henkilön asumisen mukaan. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Hallituksella valtuudet periä yhtiön talouden niin vaatiessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Varainsiirtovero 1,5 %.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025

Alapihan muurin purkaminen ja uusinta. Valkoisen aidan poisto ja tilalle istutettu tuija-aita. Parkkipaikan ja roskisten siirto uuteen paikkaan. Asfaltin korjaus sekä uudet postilaatikot.

2023

Alapihan sokkelin peruskorjaus ja valaistuksen uusiminen. Laudoituksen ja peltien uusiminen autokatoksessa.

2019

Normaaleja piha- ja pienkorjauksia.

2018

Ilmanvaihtokanavien puhdistus.

2017

Kattoremontti (kattopeltien ja ränninen uusiminen).

Tulevat korjaukset ja remontit

Erillistä kunnossapitotarveselvitystä ei ole luotu. Mahdollisella tulevalla kunnossapitotarveselvitykselle kirjattavat toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Sampparinne
Isännöitsijän yhteystiedot	Asukasisännöinti Ari Alahuhta ari.alahuhta@hotmail.com / 040-8250716
Yhtiön tilat ja varustelu	Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto.
Autokatosten määrä	3
Autotallien määrä	3
Tontin pinta-ala	1853m²
Tontin omistus	oma