rivitalo, 4h, k, kph, erill wc, vh, 2xpiha.
349 000 € • 94.0 m2 • 3 712,77 €/m2
Postipuuntie 4,
02650,
Leppävaara,
Espoo
rivitalo, 4h, k, kph, erill wc, vh, 2xpiha.
Postipuuntie 4, 02650, Leppävaara, Espoo
349 000 €
94 m2 • 3 712,77 €/m2
Yhtiövastike
953,88 €
Tontti
oma
Kerros
1-2/ 2
Näytä asiakirjat: Postipuuntie 4
Tee tarjous: Postipuuntie 4
VIHREYTTÄ-VEHREYTTÄ-VALOA
Moni saattaa yllättyä, että vain runsaan kilometrin päässä Sellon kauppakeskuksesta löytyy vuonna 1962 rakennettu rivitalo. Mutta kyllä se totta on, tervetuloa käymään! Tämä 13 asunnon talo on omalla, erittäin vehreällä tontilla. Vaikka sijainti on erittäin rauhallinen, ovat palvelut ja liikenneyhteydet helposti saavutettavissa.
Nyt myynnissä olevalla 94 m2 huoneistolla on viihtyisä piha talon molemmilla puolilla. Asunnon alakerrassa on valoisa olohuone, tilava avokeittiö ruokailutiloineen sekä wc. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja vaatehuone. Yhdestä makuuhuoneesta pääsee omalle takapihalle. Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2010, jolloin myös koko alakerran sähköt uusittiin. Kylpyhuone ja wc uusittiin talon putkiremontin yhteydessä vuonna 2009, jolloin myös talon ilmanvaihto ja sähköjärjestelmä modernisoitiin. Asukkaiden käytössä on sauna ja jokaiselle asunnolle kuuluu autotallipaikka.
Mikäs tässä on lapsiperheen asua: ala-aste ja päiväkoti löytyvät muutaman sadan metrin päästä! Ulkoilemaan pääsee mukavasti taloa vastapäätä olevaan puistoon.
Ole hyvä ja varaa aika yksityisesittelyyn:
Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai matti.lehtela@roof.fi
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
349 000 €
3713 €/m2
Velkaosuus 40 286 €
Yhtiövastike 953,88 €
Rahoitusvastike 421,88 €
Hoitovastike 532,00 €
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen
Tehdyt korjaukset ja remontit
Alla mainittu isoimmat korjaukset. Yksityiskohtainen selvitys korjauksista saatavissa välittäjältä. 2024: jätevesiviemärin liitoksen uusiminen, saunan lauteiden uusiminen, C-asunnon 2. kerroksen vesipeltien uusiminen. 2022: saunatilojen suihkusettien uusiminen. 2021: jätekatokseen betoniluiska ja lisäosa. 2019: ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö. 2018: etelä- ja pohjoissivujen laudoituksen ja ikkunoiden maalaus. 2010: vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2009: linjasaneeraus, ilmastoinnin sekä sähkö- ja antenniverkon uusiminen. 2004: piha-alueiden kunnostus. 2003: ulko-ovien uusiminen, lukkojen sarjoitus Exec. 1997: salaojituksen uusiminen rakennuksen pohjoispuolella.
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja korjauksia, kustannusarviot suluissa: 2025: palovaroittimien uusiminen huoneistoihin, lämmitysjärjestelmän perussäätö tarvittaessa, ilmanvaihtokoneiden kunnostaminen / uusiminen tarpeen mukaan (7000) 2026: autotallien kunnostus (40 000), julkisivuliittymien tutkiminen/korjaaminen ja räystäsrakenteiden puuosien korjaus (30 000), ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus (5000), autotallien sähköistyksen uusiminen (10 000), vesikaton puhdistus ja pintavaurioiden paikkamaalaus (10 000). 2027: aluevalaistuksen uusiminen vanhimmilta osin (2000), huoneistojen sähkösaneeraus (30 000). 2028: ilmanvaihtokoneiden uusiminen / korjaus tarpeen mukaan (3000). 2031: pihapäällysteiden paikkauskorjauksia (6000), pihaportaiden kunnostuksia (10 000), lämmönjakokeskuksen uusiminen (20 000), Ilmanvaihtokoneiden kunnostaminen/uusiminen tarpeen mukaan (3000). Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitotarveselvityksessä mahdollisesti mainitut kustannusarviot ovat alustavia ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-osakeyhtiö Luolamaja |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Ismo Ruusunen, Retta Isännöinti Oy, puh. 010 228 2000 |
Energialuokka |
D2018 |
Autotallien määrä |
12 |
Tontin pinta-ala |
4579m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Postipuuntie 4
02650,
Leppävaara,
Espoo
