omakotitalo, 4h, k, khh, 2wc, kh, s, autotalli
390 000 € • 120.0 m2 • 3 250,00 €/m2
Peltopirtinkatu 4,
33400,
Ryydynpohja,
Tampere
omakotitalo, 4h, k, khh, 2wc, kh, s, autotalli
Peltopirtinkatu 4, 33400, Ryydynpohja, Tampere
390 000 €
120 m2 • 3 250,00 €/m2
Tontti
oma
Kerroksia
3
Näytä asiakirjat: Peltopirtinkatu 4
Tee tarjous: Peltopirtinkatu 4
Kodikas omatonttinen mansardikattoinen hirsitalo vapautumassa lapsiperheiden suosimalta alueelta.
Tämä vuonna 1938 valmistunut omakotitalo on mittavasti remontoitu vuosien varrella ja talossa meneillään kellarikerroksen pesutilojen kattava saneeraus.
Tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen ja huoneet on tilavia.
Lämmitysmuotona on arvostettu maalämpö ja talo viilennyksestä pitää huolen ilmalämpöpumppu.
Talvipäivinä lämmityksen tukena myös varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
Ihastuttavalla tontilla on runsaasti tilaa harrastaa sekä viherpeukaloille tilaa totuttaa puutarhaunelmia.
Pihalla katettu terassi yhdessäololle.
Varastotilaa on runsaasti ja oma autotalli.
Talo on kuntotarkastettu 6/2025, jonka pohjalta talossa teetetään seuraavat korjaukset/remontit:
-tehostetaan tuuletusta poraamalla päätyjen yläkolmioihin tuuletusreiät säleiköllä
-asennetaan tiivisteet kulkuluukulle
-lämmöneristetään viemärin tuuletusputki
-lämmöneristetään ilmanvaihtokanava
Pesuhuone/sauna:
-uusitaan portaikon alatason puulattia
-purettu pukuhuoneen kahden ulkoseinän sisäpinnat. Harkkojen pinnat puhdistettu.
-purettu kylpyhuoneen seinät ja lattiat. Tehdään uudet vesieristeet ja kaakelit sekä lattialämmitys. Lattiakaivon uusinta.
Saunanulkoseinä nykysäännösten mukaisesti, lattia myös uusiksi ja vesieristeet sekä lattialämmitys. Remontti meneillään ja valmistuu syyskuun aikana.
Ulkona rännin paikkaa siirretään, kaivurityönä syöksytorven paikkaa uuteen paikkaan.
Ryydynpohja on rauhallinen omakotitaloalue, jossa Lielahden kattavat palvelut lähellä.
Ryydynpohjan uimaranta myös vieressä.
Tervetuloa esittelyyn!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marie Ahola LKV / 041 311 4535 tai marie.ahola@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Betjänar även på svenska.
I can provide services also in English.
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!
Get a roof.
www.roof.fi
Instagram: marie_ahola
Facebook: lkvmarieahola
Hintatiedot
Velaton hinta
390 000 €
3250 €/m2
Muut kustannukset Sähkö ja lämmitys 14 000 kWh/ vuosi. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus 150€/kk perustuen kustannuksiin vuosilta 23-24, sisältäen sähköenergiamaksut (kWh hinta keskimäärin 9,6 snt) ja sähkönsiirtomaksun veroineen. Jätemaksut 20€ per kk seka- ja biojäte (biojäte naapurin kanssa yhteinen). Hulevesimaksu 62€/ vuosi. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistövero 595€ /vuosi (2025). Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia.
Tontti
Kiinteistötunnus/laitostunnus |
837-270-2572-2 |
|---|---|
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
897m2 |
Tontin omistus |
oma |
Rakennusoikeus, m2 |
Rakennusoikeus 180 kem2 asemakaavakartan mukaan. |
Kaava, m2 |
Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Tampereen palvelupiste, Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere, p. 041 730 8168, tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/ |
Sijainti
Peltopirtinkatu 4
33400,
Ryydynpohja,
Tampere