kerrostalo, 4h, k, apk/vh, wc, kph, p

185 000 € • 75.0 m² • 2 466,67 €/m²

Porttikuja 1, 00940,
kontula, Helsinki

kerrostalo, 4h, k, apk/vh, wc, kph, p

Porttikuja 1, 00940, kontula, Helsinki

185 000 €

75 m² • 2 466,67 €/m²

Yhtiövastike

304,00 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

3/ 3

Tässä kodissa kohtaavat 60-luvun arkkitehtuurin parhaat puolet ja tämän päivän toiminnallisuus.

Ylimmän kerroksen valoisa ja avara neljän huoneen huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet perhearjelle, etätyölle tai harrastustilalle. Reilunkokoinen olohuone avautuu parvekkeelle, josta aukeavat rauhoittavat näkymät vehreään puistoon.

Keittiö on selkeälinjainen ja käytännöllinen lasku- ja säilytystilaa on reilusti, ja ruokapöydälle löytyy luonnollinen paikka. Kolme makuuhuonetta antavat joustoa elämän eri vaiheisiin, ja erillinen vaatehuone toimii lisäsäilytystilana tai vaikka minikodinhoitotilana.

Kodissa on harmoninen, helposti muunneltava ilme, joka sopii monenlaiseen tyyliin ja elämäntilanteeseen.

Taloyhtiö tuo arkeen helppoutta ja vakautta:

// energiatehokas maalämpö tuo säästöjä ja vastuullisuutta
// sauna, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot
// lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot
// viihtyisä yhteispiha grillialueineen
// suuri osa remonteista on jo tehty

Talo sijaitsee rauhallisessa ja yhteisöllisessä korttelissa aivan Vartiokylän pientaloalueen kupeessa. Metroasemalle kävelet alle 10 minuutissa, ja tuleva Raide-Jokeri täydentää liikenneyhteyksiä entisestään. Autolla Itiksen palveluihin hurauttaa hetkessä, ja äskettäin uudistunut kauppakeskus tarjoaa monipuoliset palvelut.

Kontula on vahvassa kehityksessä uudet palvelut, kaupungin investoinnit ja alueen täydentävä rakentaminen tukevat arvonnousua pitkällä aikavälillä. Lähelläsi on uudistunut Itis, persoonallisia ravintoloita, skeittihalli, frisbeegolfrata, ladut, lenkkipolut ja metsäreitit luonto ja kaupunki yhdistyvät juuri sopivalla tavalla.

Tämä velaton koti on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat toimivia neliöitä, valoa ja hyvää sijaintia sekä näet asunnon paitsi kotina, myös fiksuna sijoituksena tulevaisuuteen.

Tervetuloa tutustumaan tämä koti saattaa olla juuri teidän seuraava askel.

Tutustu asunnon 3D-virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=5wVA3xCsnAG&back=1

// Lisätiedot ja esittelyt:

MERVEILLE BIVU
Puh: 040 350 0451
merveil.bivu@roof.fi

Roof LKV “Get a Roof”

Esittely onnistuu myös WhatsApp-videopuhelun välityksellä!

I can provide services also in English!

Hintatiedot

Velaton hinta

185 000 €

2467 €/m²

Yhtiövastike 304,00 €

Hoitovastike 304,00 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Saunamaksu (vuoro joka viikko) 8,50 €/kk Sähköistetty autopaikka 10,00 €/kk Merkitty autopaikka 2,00 €/kk Mattopesula (Porttikuja 2:ssa) 2,50 €/4 tuntia

Tehdyt korjaukset ja remontit

2. Katot Kattojen kunnostaminen, v. 2004 Kattojen huoltomaalaus, v. 2020 3. LVI Lämmitysjärjestelmän sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, v. 1994-1995 Patteriventtiilien uusiminen, v. 2000 Porttikuja 4 ja Porttikuja 6 lämmönsiirtimien uusiminen, v. 2015 4. Julkisivut, ikkunat, ovet Julkisivujen peruskunnostus, v. 2004 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden ikkunoita ja ovia), v. 2004 Porraskäytävien maalaus, v. 2004 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, v. 2015 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, v. 2016 Pervekkeiden ja ikkunoiden 2v-takuukorjaukset, v. 2018 Lukituksen uusiminen (iLoq S5) 2020 5. Pihat ja jätekatos Jätekatosten rakentaminen, v. 2004 Pihat kunnostettu, v. 2005 Pihaleikkivälineiden uusiminen, v. 2010 Porttikuja 2, 4 ja 6 paikoitusalueiden asfaltointi, v. 2012-2014 Pihaleikkivälineiden kunnostus, v. 2017 6. Sähköjärjestelmät Antenniverkoston kunnostus, v. 1997 Autopaikkojen lämpötolppien uusiminen, v. 1997 7. Linjasaneeraus Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, v. 2017 Toteutussuunnittelu, v. 2018 Linjasaneeraus, v. 2019 - 2020 - Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2023-24 - Lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen (poistoilmanvaihtoon) 2023-24 - IV-kojeiden uusiminen 2023-24

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapito-ohjelma vuodelle 2024 (LTS) - Energiatodistuksien uusiminen - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - Kuntoarvion laatiminen - Porrashuoneiden lattioiden pintamateriaalien uusiminen (tarpeen mukaan) - Lämpöpatterien ilmaaminen - Leikkipaikkojen turvatarkastus, 4kpl - Autopaikkojen maalaus Kunnossapito-ohjelma vuosille 2025 2028 - Sähköautojen latausinfran rakentaminen, - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, - Vesikattojen kuntotarkastus, - Parvekkeiden kuntotutkimus, - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, - Julkisivujen pesu. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2029 2033 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, - Energiatodistuksien uusiminen, 4 kpl, - Porrashuoneiden ja kellaritilojen alkuperäisten puuikkunoiden uusiminen. Lukijan on huomattava, että kunnossapito-ohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	As Oy Porttikuja 1,2,4 ja 6
Isännöitsijän yhteystiedot	Kontulan Huolto Oy PL 201 00941 Helsinki p. (09) 3424200 Ari Nortamo ari.nortamo@kontulanhuolto.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Valokaapeli, DNA 25M
Energialuokka	G2013
Tontin pinta-ala	33300m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	38670.37
Tontin vuokra-aika	2025-12-31 00:00:00.000