kerrostalo, 4h, k, apk/vh, wc, kph, p
195 000 € • 75.0 m2 • 2 600,00 €/m2
Porttikuja 1,
00940,
kontula,
Helsinki
kerrostalo, 4h, k, apk/vh, wc, kph, p
Porttikuja 1, 00940, kontula, Helsinki
195 000 €
75 m2 • 2 600,00 €/m2
Yhtiövastike
304,00 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
3/ 3
Näytä asiakirjat: Porttikuja 1
Tee tarjous: Porttikuja 1
Tässä kodissa yhdistyvät avaruus, valoisuus ja arkea sujuvoittava toiminnallisuus! Tämä neljän huoneen huoneisto tarjoaa tilaa niin perheelle, etätyöskentelyyn kuin harrastuksillekin. Reilun kokoinen olohuone jatkuu suoraan lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia raikkaasta ulkoilmasta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Keittiö on käytännöllinen ja selkeälinjainen runsaasti säilytys- ja laskutilaa, sekä paikka ruokapöydälle. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat joustavat tilaratkaisut ja tarjoavat rauhaa jokaiselle perheenjäsenelle. Erillinen vaatehuone tuo säilytystilaa tai toimii halutessasi vaikka pienimuotoisena apukeittiönä. Harmoniset värisävyt ja hyvä pohjaratkaisu tekevät tästä kodista lämpimän ja helposti muokattavan.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa runsaasti arkea helpottavia palveluja:
pesutupa ja kuivaushuone
sauna ja ulkoiluvälinevarasto
huoneistokohtaiset säilytyskomerot
maalämpö, joka tuo säästöä ja energiatehokkuutta
Sijainti täydentää kokonaisuuden. Mellunkylän puolella sijaitseva Kontula on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jonka ympäriltä löytyy kattavasti palveluja sekä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia. Vain tien toisella puolella avautuvat Myllypuron pientaloalueen metsäpolut ja lenkkireitit. Alueelta löytyy myös hiihtolatuja, frisbeegolfrata, skeittihalli ja urheilukenttiä.
Arki sujuu mutkattomasti päiväkodit, koulut ja kaupat ovat lähellä. Metrolle kävelee helposti, ja Raide-Jokeri yhdistää nyt Itäkeskuksen ja Keilaniemen tehokkaasti. Autolla Itäkeskukseen pääsee alle 10 minuutissa.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat tilaa, toimivuutta ja luonnonläheistä ympäristöä erinomaisten yhteyksien varrella.
Tervetuloa tutustumaan tässä kodissa on tilaa elää ja kasvaa!
// Lisätiedot ja esittelyt:
MERVEILLE BIVU
Puh: 040 350 0451
merveil.bivu@roof.fi
Roof LKV “Get a Roof”
Esittely onnistuu myös WhatsApp-videopuhelun välityksellä!
I can provide services also in English!
Hintatiedot
Velaton hinta
195 000 €
2600 €/m2
Myyntihinta 195 000 €
Yhtiövastike 304,00 €
Hoitovastike 304,00 €
Vesimaksu oma mittari
Muut kustannukset Saunamaksu (vuoro joka viikko) 8,50 €/kk Sähköistetty autopaikka 10,00 €/kk Merkitty autopaikka 2,00 €/kk Mattopesula (Porttikuja 2:ssa) 2,50 €/4 tuntia
Tehdyt korjaukset ja remontit
2. Katot Kattojen kunnostaminen, v. 2004 Kattojen huoltomaalaus, v. 2020 3. LVI Lämmitysjärjestelmän sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, v. 1994-1995 Patteriventtiilien uusiminen, v. 2000 Porttikuja 4 ja Porttikuja 6 lämmönsiirtimien uusiminen, v. 2015 4. Julkisivut, ikkunat, ovet Julkisivujen peruskunnostus, v. 2004 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden ikkunoita ja ovia), v. 2004 Porraskäytävien maalaus, v. 2004 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, v. 2015 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, v. 2016 Pervekkeiden ja ikkunoiden 2v-takuukorjaukset, v. 2018 Lukituksen uusiminen (iLoq S5) 2020 5. Pihat ja jätekatos Jätekatosten rakentaminen, v. 2004 Pihat kunnostettu, v. 2005 Pihaleikkivälineiden uusiminen, v. 2010 Porttikuja 2, 4 ja 6 paikoitusalueiden asfaltointi, v. 2012-2014 Pihaleikkivälineiden kunnostus, v. 2017 6. Sähköjärjestelmät Antenniverkoston kunnostus, v. 1997 Autopaikkojen lämpötolppien uusiminen, v. 1997 7. Linjasaneeraus Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, v. 2017 Toteutussuunnittelu, v. 2018 Linjasaneeraus, v. 2019 - 2020 - Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2023-24 - Lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen (poistoilmanvaihtoon) 2023-24 - IV-kojeiden uusiminen 2023-24
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapito-ohjelma vuodelle 2024 (LTS) - Energiatodistuksien uusiminen - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - Kuntoarvion laatiminen - Porrashuoneiden lattioiden pintamateriaalien uusiminen (tarpeen mukaan) - Lämpöpatterien ilmaaminen - Leikkipaikkojen turvatarkastus, 4kpl - Autopaikkojen maalaus Kunnossapito-ohjelma vuosille 2025 2028 - Sähköautojen latausinfran rakentaminen, - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, - Vesikattojen kuntotarkastus, - Parvekkeiden kuntotutkimus, - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, - Julkisivujen pesu. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2029 2033 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, - Energiatodistuksien uusiminen, 4 kpl, - Porrashuoneiden ja kellaritilojen alkuperäisten puuikkunoiden uusiminen. Lukijan on huomattava, että kunnossapito-ohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As Oy Porttikuja 1,2,4 ja 6 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kontulan Huolto Oy PL 201 00941 Helsinki p. (09) 3424200 Ari Nortamo ari.nortamo@kontulanhuolto.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Valokaapeli, DNA 25M |
Energialuokka |
G2013 |
Tontin pinta-ala |
33300m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra |
38670.37 |
Tontin vuokra-aika |
2025-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Porttikuja 1
00940,
kontula,
Helsinki
