rivitalo, 4h, avok, kph, sauna, khh, wc, terassi, autokatos

348 000 € • 105.0 m2 • 3 314,29 €/m2

Koulutuvantie 23, 00680,
Itä-Pakila, Helsinki

rivitalo, 4h, avok, kph, sauna, khh, wc, terassi, autokatos

Koulutuvantie 23, 00680, Itä-Pakila, Helsinki

348 000 €

105 m2 • 3 314,29 €/m2

Yhtiövastike

560,92 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

Upea rivitalohuoneisto omalla tontilla. Asunto jakautuu kahteen kerrokseen, tarjoten hyvin tilaa. Asunnossa on tyylikäs vuonna 2020 remontoitu avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti suurelle ja suojaisalle terassille sekä pihalle. Arjen helppoutta tuo kaksi wc:tä kummassakin kerroksessa.

Omalla tontilla seisova viiden asuinhuoneiston yhtiö. Vuoden 2023 toimintakertomuksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka ja lämmin häkkivarasto.

Suositulla Itä-Pakilan asuinalueella asut hyvien ulkoilumaastojen ympäröimänä ja läheltä löytyvä Paloheinä takaa mahtavat puitteet vaativammallekin urheilijalle. Lähimmät koulut
ja päiväkodit sijoittuvat alle kilometrin säteelle ja noin viiden minuutin kävelymatkan päästä löydät suoran linja-autoyhteyden Helsingin keskustaan.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

348 000 €

3314 €/m2

Myyntihinta 343 883 €

Velkaosuus 4 116 €

Yhtiövastike 560,92 €

Rahoitusvastike 56,92 €

Hoitovastike 504,00 €

Vesimaksu 8.5 oma mittari

Muut kustannukset Vesimaksu on ennakko 8,50 €/hlö/kk. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Varsinainen yhtiökokous 10.06.2024: Vahvistettiin hallituksen valtuus periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää ne perimättä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Putkien kannakointi korjaukset/lisäykset B-asunto. Runkoviemärin, tonttiviemärin ja sadevesikaivojen 2kpl pesu ja kuvaus. II-talon patolevykorjaus D- ja osittain E-asunto. Palokatkokorjaukset I- ja II-talo Keskimmäisen sähkötolpan korjaus.

2023

Korvausilmaventtiilit asennettu C, D ja E-asuntoihin, 2 kpl/as., olohuoneeseen ja takkahuoneeseen, A-asunnon aidan sisäpuolen laudoituksen tiivistäminen (kesken) ja maalaus. (omatoiminen), B-asunnon väliaidan sisäpuolen laudoituksen tiivistäminen ja maalaus, C-D-asuntojen huonoja aitalautoja vaihdettu, Kellarikäytävän seinä pihojen puolelta tarkastettu, I-talon A ja B huoneisiin asennettu korvausilmaventtiilit.

2022

Kellarin päätyovet uusittu II-taloon, B-asunnossa: välikatossa korjattu villieläimen tuhoja, Höyrysulkuja uusittu ja villat uusittu, Sisäkatto uusittu, Pesuhuoneen katto uusittu, WC istuin uusittu, Yhtiön kellaritilassa tehty kosteuskartoitus maapohjasta lattiaan nousevasta kapilaarikosteudesta.

2021

Autopaikkojen piharasiat uusittu, Tikas- ja turvatuotteet asennettu I -ja II-taloon, Iso Vaahtera kaadettu pyykinkuivaustelineen läheltä.

2020

I- ja II-talon kivijalat maalattu, C-D ja E-asuntojen kaiteet maalattu, Matto- ja pyykkiteline maalattu, Vesikourut ja syöksytorvet uusittu, B-asunnon aidan sisäpuolen laudoituksen tiivistäminen ja maalaus.

2019

Ulko-ovet vaihdettu, lukot uusittu, Huippuimurin uusittu ja ilmaputket puhdistettu, Kylmähuoneen kompressorikoneen ja höyrystimen vaihto, Etupiha asfaltoitu.

2018

Korvausventtiilien sukat vaihdettu uusiin, Kellarin käytävän valaisimet uusittu, Kellarin käytävän uusittu yksi pistorasia, kaksiosainen, Asuntojen ulko-ovien ovikellojen painikkeet uusittu, Asuntojen pihanpuolella olevat pistorasiat uusittu, kaksioisainen.

2017

Pihavalot uusittu, Saunojen ulkopuolisten ilmaputkien hatut vaihdettu A ja C-asunnossa, Talojen 1 ja 2 kattosiltojen uusiminen alumiinisiin, Rikkinäisten kattotiilien vaihto, Talo 2 ovien kohdalla olevien kattolippojen kyllästäminen, Talo D-asunnon oven lipan etulaudan- ja tiilien vaihtaminen, Keskipihalta kaadettu huonokuntoiset sireenit ja vasemmasta nurkasta puita, Poistettu vihreä aita, joka oli väärässä paikassa tontinrajaan nähden, Kaupunki poistanut kadun puolelta kaksi koivua, jotka vaurioittivat yhtiön aitaa, Kylmäkellarin moottorin tuulettimen uusiminen ja nesteen lisäys. Säätölaitehuolto.

2016

Yhtiön tontin rajat mitattu ja merkitty, HD antenni viritys, Autokatoksen metalliosien maalaus, Autokatoksen sisäpuolen katon panelointi. Ilmaritilat päihin. Huoltoluukku.

2015

Talo 1: Huoneistojen A ja B korvausilmaventtiilien uusiminen, kadunpuoleisen aidan lahonneita alalautoja uusittu. Talo 2: Huoneistojen C, D ja E korvausilmaventtiilien uusiminen. C, D ja E-asuntojen ulkoportaiden osittainen kunnostus. Isännöitsijäntodistus: Runko- ja pohjaviemärin pesu/kuvaus, kaivojen tyhjennys. Vuosien

1996-2014

tehdyt remontit nähtävillä myyntiesitteellä sekä kunnossapitotarveselvityksistä, jotka on saatavilla välittäjältä

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024: Putkien kannakointi korjaukset/lisäykset I-talo. I-talon yläpohjan palomuurin parantaminen. Runkoviemärin, tonttiviemärin ja sadevesikaivojen 2 kpl, pesu ja kuvaus. II-talon patolevyjen tarkistukset ja korjaukset. 2025: Vanhojen korvausilmaventtiilien sisäputkien uusiminen C, D, E-as. Sadevesikaivojen puhdistus ja asuntohaaraviemäreiden pesu ja kuvaus. Palokatkokorjausten loppuun saattaminen. D-asunnon seinän korjaus. IV-kanavien tarkastus ja puhdistus. Rappausten korjaus C-, D- ja E-asunto. Palovaroittimien asennus. 2026: Kellarin lattian hionta ja maalaus. Maassa olevien sadevesikoutujen uusiminen? Kellarin seinän korjaus ja maalaus. 2027: I- ja II-talojen seinävalaisimien uusiminen. 2028: Sähköjärjestelmien tutkimus ja uusinta? Isännöitsijäntodistus Hallituksen ehdottamat korjaukset: Kellarin seinän korjaus. Rappusten korjaus (C-, D- ja E-asunto). Päätetyt korjaus- ja muutostyöt: Palokatkojen korjaus. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä ja isännöitsijäntodistuksella mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Koulutuvantie 23

Isännöitsijän yhteystiedot

Asukasisännöinti +358 40 8301818 hakkarainen.emilia@outlook.com

Yhtiön tilat ja varustelu

Ullakko-/kellarikomero, kylmäsäilytystilat, pyöräteline (2 pyörää/asunto). Koneellinen poistoilmanvaihto.

Tontin pinta-ala

1614m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Koulutuvantie 23
00680, Itä-Pakila, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.