erillistalo, 4h, avok, kph, s, khh, wc, vh, var, ak

369 000 € • 106.0 m² • 3 481,13 €/m²

Mustikkatie 1, 03100,
Nummela, Vihti

erillistalo, 4h, avok, kph, s, khh, wc, vh, var, ak

Mustikkatie 1, 03100, Nummela, Vihti

369 000 €

106 m² • 3 481,13 €/m²

Yhtiövastike

100,00 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Tyylikkäästi viimeistelty yksitasoinen erillistalo on kuin juuri sopivasti omassa rauhassaan oleva keidas Nummelan keskustassa.

Tässä modernissa kodissa kaikki yksityiskohdat on mietitty huolella. Kodin sydämenä toimii avara keittiön ja olohuoneen yhdistelmä, jonne korkeat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Ikkunoista aukeaa kaunis näkymä takapihalle tyylikkäine koko talon leyisine terasseineen. Tätä näkymää ei myöskään tarvitse verhoin peittää, sillä pihaa reunustava tuija-aita tarjoaa loistavan näkösuojan kiinteistölle. Taloa rakentaessa on hienosti huomioitu myös arejen toimivuus. Päämakuuhuoneen yhteydessä on erotetu erillinen walk-in-closet tyylinen vaatehuone ja kaksi pienmpää makuuhuonetta taipuvat loistavasti moneen käyttöön. Lisäksi kodista löytyy käytännöllinen kodinhoitohuone kattavine kaapistoineen, erillinen WC sekä kylmä että lämmin ulkovarasto . Konaisuuden viimeistelee autokatos.

Koti kuuluu pieneen omalla tontillas sijaitsevaan asunto-osakeyhtiöön, jonka hallintamalli muistuttaa omakotitaloasumista. Yhtiöjärjestyksen mukainen selkeä vastuunjako tekee asumisesta itsenäistä ja huoletonta. Jokainen huolehtii omasta tontinosastaan, mikä pitää yhtiön kulut kurissa ja elämän yksinkertaisena, kuten sen kuuluukin olla.

Sijainti ei voisi olla parempi: Nummelan palvelut; koulut, päiväkodit, kaupat, ravintolat ja harrastusmahdollisuudet, löytyvät kaikki lyhyen kävelymatkan päästä. Vaikka koti sijaitsee näin keskeisesti, pihapiiri tarjoaa yllättävän rauhallisen ja suojaisan ympäristön elämiseen. Tässä kodissa yhdistyvät laatu, käytännöllisyys ja sijainti eli kaikki, mitä nykyaikaiselta asumiselta voi toivoa energiatehokkuutta unohtamatta.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mira Järvinen LKV, LVV, 040 835 0271 tai mira.jarvinen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English
Jag betjänar också på svenska.

GET A ROOF!
www.mirajärvinenlkv.fi
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

369 000 €

3481 €/m²

Yhtiövastike 100,00 €

Hoitovastike 100,00 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Osakkailta kerätään vastikkeilla asunto-osakeyhtiön kiinteistövero- ja vakuutusmaksut. Muista menoista vastaavat osakkaat itse. Vesimaksu kulutuksen mukaan vesilaitoksen hinnaston mukaisesti. Nykyisillä asukkailla vesimaksu ollut noin 35 €/kk. B ja C taloilla on yhteinen vesimittari, josta vastaavat yhdessä. C talon mittari on päämittari ja B talon on alamittari. Laskutus tapahtuu vesilaitokselta C talolle, joka osaltaan laskuttaa B talon veden kulutuksen mittarilukeman perusteella. Toteutunut sähkönkulutus sisältäen talous- ja lämmityssähkön on ollut 11538 kWh/v (2023). Sähkö-, vesi-, jätevesi- ja puhtaanapitokulut kulutuksen mukaan. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Tämän hetkiset kulut kahden henkilön asumisen mukaan. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Hallituksella valtuudet päättää tarvittaessa kerättävästä yhdestä tai kahdesta ylimääräisestä yhtiövastikkeesta tai yhden kuukauden vastikkeen perimättä jättämisestä. Varainsiirtovero 1,5 %.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Nyt myytävänä olevaan rakennukseen ei ole tehty merkittäviä remontteja valmistumisen jälkeen. Osakkaan kunnossapitovastuu koskee ainoastaan itse hallitsemaansa kiinteistön osaa ja sillä sijaitsevia rakennuksia.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen vuodelle 20242029 Todetaan yhdessä, kuten yhtiöjärjestyksessä, että kukin hoitaa omat remontit ja kunnossapidon oman asunnon ja piha-alueen kohdalta itsenäisesti. A ja B rakennusten katot tulee uusia seuraavan viiden vuoden aikana. Kukin maksaa oman katon osuuden itse. Taloyhtiö ei ole velvollinen maksamaan kattoremontteja. Salaojat laitetaan kuntoon A ja B rakennusten osalta. C rakennuksen oma sadevesijärjestelmä tehty rakentamisen yhteydessä. Ei vaadi korjausta tällä hetkellä. Piha-alueiden osalta piirretään sovitusti huolenpitokartta, jossa osoitetaan alueet, joista osakkeenomistajat huolehtivat itse kunnossapidon, huollon ja korjaustoimenpiteiden toteutuksen ja kustannukset.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Toivikko
Isännöitsijän yhteystiedot	Tmi Ville-Veikko Kunttu / Taina Kunttu 044 333 2221
Yhtiön tilat ja varustelu	Taloyhtiössä yhtiö jäjrestyksen 6 § Kunnossapitovastuu mukaisesti hallitsemansa huoneiston sijaintirakennuksen kunnossapidosta kokonaisuudessaan vastaa jokainen osakkeenomistaja. Osakkaan vastuulle jää myös maassa kulkevien putkien ja johtojen kunnossapitovastuu sekä oman tontin piha-alue. Taloyhtiössä siis kukin vastaa itse omaan asuntoonsa liittyvistä toimenpiteistä, remonteista sekä kuluista omakotitaloasumisen tapaisesti. Yhtiön taloutta voi rasittaa ainoastaan yhteiset sovitut menot ja laskut, jolloin voidaan joutua keräämään ylimääräinen vastike. Suuremmista remontti ja hankemenoista, kuten kattoremontti/vesivuoto, vastaa kukin osakas itse. rakennusvuodesta ja luvista: Poikkeamislupa on myönnetty 26.08.2020. Rakennuslupa on myönnetty 29.10.2020 Käyttöönotto katselmus on hyväksytty 29.07.2021 Loppukatselmus on hyväksytty 21.05.2025. Ilmanvaihtotapa: Koneellinen poisto ja tulo lämmöntalteenotolla (poistoilmalämpöpumppu). Taloyhtiössä ei ole laadittu tilinpäätöstä tai talousarviota.
Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	1771m²
Tontin omistus	oma