kerrostalo, 4 h, k, kh, wc, p (Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)

265 000 € • 102.0 m2 • 2 598,04 €/m2

Maininkitie 9, 02320,
Espoonlahti, Espoo

kerrostalo, 4 h, k, kh, wc, p (Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)

Maininkitie 9, 02320, Espoonlahti, Espoo

265 000 €

102 m2 • 2 598,04 €/m2

Yhtiövastike

921,48 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 4

TÄYSIN REMONTOITU PERHEASUNTO – UUDENVEROINEN KOTI LINJASANEERATUSSA YHTIÖSSÄ, METROASEMAN JA LIPPULAIVAN VIERESSÄ

Tässä kodissa on kaikki valmiina sinua varten – muuttovalmis ja kauttaaltaan uudistettu kokonaisuus odottaa uusia asukkaitaan Espoonlahden ytimessä.

Vuonna 2025 valmistuneen perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä tässä kolmannen kerroksen läpitalon neliössä uusittiin kylpyhuone ja WC, ja samalla myös sähköistystä ja datakaapelointeja päivitettiin nykyaikaan. Asunnon sisäpinnat on kauttaaltaan remontoitu ammattilaisen toimesta – seinät maalattu hillityin sävyin ja lattiaksi asennettu kaunis tammiparketti.

Avaraan olohuoneeseen avautuva moderni keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten induktiotasolla, erillisellä täyskorkealla jääkaapilla ja pakastimella. Keittiön yhteydessä on myös viihtyisä lasitettu parveke, jossa voi nauttia aamukahvista auringon noustessa.

Asunto ei ole ollut remontin jälkeen käytössä, joten se on aidosti uudenveroinen – muuttamaan pääset ilman remonttihuolia.

LVIS-remontin osuus tämän huoneiston hinnasta on 85 405 € (pääomavastike 498,95 €/kk). Velan voi halutessaan maksaa pois kerralla tai lyhentää kuukausittain.

Espoonlahden Lippulaivan metroasemalle on vain noin 500 metrin kävelymatka. Metrolla pääset Matinkylän Isoon Omenaan 8 minuutissa, Tapiolaan 14 minuutissa ja Helsingin Kamppiin 24 minuutissa. Bussit kuljettavat vaivatta myös Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Kauklahteen.

Alueella on poikkeuksellisen kattavat arjen palvelut – kävelyetäisyydellä jopa kymmenen ruokakauppaa. Merenranta, venesatama ja ulkoilureitit sijaitsevat vain noin kilometrin päässä.

Tämä koti yhdistää huoletonta asumista, erinomaista sijaintia ja korkeaa asumismukavuutta. Tutustu – ja vertaa!

WHY YOU’LL LOVE THIS HOME

– Fully Renovated, Move-In Ready Family Home
– Complete Plumbing, Bathroom & Electrical Renovation (2023)
– New Kitchen with Modern Appliances & Oak Parquet Flooring
– Bright, Spacious Layout with Balcony and Open Urban Views
– Never Used After Renovation – Feels Brand New
– 3 Bedrooms – Ideal for Families or Remote Work
– Metro Station (Lippulaiva) Just 500 m Away
– Fast Metro Access: 8 min to Iso Omena, 14 min to Tapiola, 24 min to Helsinki CBD
– Walking Distance to 10 Grocery Stores and All Essential Services
– Sea, Parks & Outdoor Recreation Less Than 1 km Away
– Excellent Public Transport and Road Access – Car Optional

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, niin saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään:

Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
harto.pasonen@roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

265 000 €

2598 €/m2

Velkaosuus 87 462 €

Yhtiövastike 921,48 €

Rahoitusvastike 498,95 €

Hoitovastike 422,53 €

Vesimaksu €/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 20

Muut kustannukset Kylmä autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023-24

Linjasaneerauksen toteutus: Vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen, Kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus.

2020-23

Linjasaneerauksen suunnittelu.

2020

Hissien jälkiasennusselvityksen teettäminen. Ulkopuolisten puurakenteiden (porrashuoneiden sisäänkäynnit tms.) ja metallirakenteisten ovien huoltomaalaus sekä portaiden vaatimien korjausten loppuun saattaminen. Sokkelien kunnostamisen ja parvekekaiteiden käsijohteiden maalauskunnostuksen loppuun saattaminen.

2019

Leikkipaikkojen peruskorjaus. Elementtisaumojen ja parvekepielien saumojen uusiminen.

2018

Satoluiska

2030

hankeselvityksen valmistuminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi, sokkeleiden peruskorjaustöiden aloitus (jatkuu

2019

), vesikattojen huoltokorjaukset, salaojien ja kuivatuksen korjaussuunnittelu, asuntojen märkätilojen kuntokartoitus.

2017

Yhteiskäytössä olevien tilojen maalauskunnostus, FIksuveden kartoituksessa ilmenneiden vesikalusteiden vaatimat korjaukset, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, pihateiden asfalttien halkeamien paikkaaminen, leikkipaikan kunnostaminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi rakennuksessa G-H, pesulan & kuivaushuoneiden varausjärjestelmän hankinta ja toisen peuskoneen uusiminen, sokkelikorjausten valmistelu, Satoluiska

2030

hankeselvityksen jatkaminen, pihan kunnostustoimenpiteet istutuksineen.

2016

B-, C- ja G-portaiden huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö asunnoissa, joissa työtä ei ole voitu tehdä muutostöistä johtuen, betonirakenteiden kuntotutkimus, tonttiviemärin vauriokorjaus, kaadettujen puiden kantojen jyrsintä, porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen, pihan metallikaiteiden maalauskunnostus.

2015

Puiden hoitoleikkaukset/poistaminen yhtiökokouksessa vahvistettavan suunnitelman perusteella, ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemärien puhdistaminen, alapohjan alapuolella olevien viemäreiden kannakointien tarkastus ja korjaukset, julkisivujen pesu, ulkoportaiden kunnostaminen.

2014

Rakennus- sähkö- ja LVI-kuntoarvio & PTS, asunnoissa tehtyjen iv-muutostöiden vaatimat korjaukset, kerrostaso-ovien ja ikkunoiden takuutarkastus ja -korjaukset, puiden kuntoarvio ja huonokuntoisten puiden poistaminen, kaupungin puolella kasvaneiden puiden poistaminen A-B-talon kohdalta.

2013

Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö.

2012

Koko taloyhtiön lukituksen uusiminen, ikkunoiden ja kerrostaso-ovien uusiminen.

2011

A-portaan saunojen kunnostaminen, yleisten tilojen lukituksen uusiminen, osallistuminen Isännöintiväylä Oy:n autopaikoitusalueen peruskorjaustöiden kustannuksiin rasitteen perusteella.

2010

Ison polkupyörävaraston sekä B-, I-, ja L-portaan kuivaushuoneiden perusparannus, etupihan kunnostaminen.

2010

-lukua edeltävät korjaukset löytyvät isännöitsijäntodistuksesta.

Tulevat korjaukset ja remontit

2023-24

Linjasaneerauksen toteutus: vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus. Vesikaton uusiminen.

2025

Aurinkopaneelien kannattavuuden selvitys. Julkisivupuhdistus. Pihateiden ja muiden pihatöiden viimeistely sisältäen viheralueiden kunnostuksen ja pihan aitaamisen. Parvekkeiden sisäpuolen päätyseinien maalaus.

2026-27

Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen.

2027

Energiatodistuksen uusiminen.

2028

Lämmitysverkoston kuntotutkimus. Energiataloudellinen selvitys. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Satoluiska

Isännöitsijän yhteystiedot

REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo, Kari Lukkari, Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo, puh. 010 5437 260, kari.lukkari@reim.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Taloyhtiössä lisäksi biljardihuone, kuntosali ja rengasvarasto.

Energialuokka

F2013

Tontin pinta-ala

11344m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Maininkitie 9
02320, Espoonlahti, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.

[contact-form-7 id="18500" title="Listings contact"]