Yhtiövastike

868,92 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Tervetuloa tutustumaan harvinaisen tunnelmalliseen ja rauhalliseen kotiin Kirkkonummen Långvikiin! Tämä kolmen makuuhuoneen rivitaloasunto tarjoaa poikkeuksellista yksityisyyttä, tilaa ja luontoyhteyttä – lähes kuin asuisit omakotitalossa.

Valtavat ikkunat avautuvat vehreisiin maisemiin täyttävät olohuoneen luonnonvalolla. Tyylikkäästi remontoitu keittiö on suunniteltu toimivaksi arjessa, ja se tarjoaa täydelliset puitteet vaativallekin kokille. Tämä koti on huolella pidetty ja harkiten uudistettu – muuttovalmis kokonaisuus, jossa asuminen on sujuvaa ja viihtyisää. Kylpy- ja saunatilat on hiljattain saneerattu korkealla laadulla.

Asunnolle kuuluu oma autotalli ja varasto, ja sähköauton latauspiste helpottaa nykyaikaista arkea. Yhtiö sijaitsee erittäin laajalla, monen hehtaarin tontilla, joten ympärillä on runsaasti omaa rauhaa ja tilaa liikkua. Lähimetsät kutsuvat ulkoilemaan, sienestämään ja samoilemaan – meri ja venesatama ovat vain hetken matkan päässä, tarjoten mahdollisuuden veneilyyn tai talvella vaikka pilkkimiseen.

Naapurusto on lämminhenkinen ja yhteisöllinen. Kevättalkoot, kesäjuhlat ja arjen kohtaamiset rakentavat mukavaa kylämäistä tunnelmaa.

Pihapolku 23:n rivitalot ovat osa modernistisen arkkitehdin K.A Pinomaan 1960–1970-lukujen tuotantoa, jossa käytännöllisyys, selkeä muotokieli ja tehokas tilankäyttö yhdistyvät ajattomaksi kokonaisuudeksi. Tämä koti on erinomainen esimerkki hänen rakentamisen perinnöstään – arkkitehtuuria, joka kestää aikaa.

Tämä koti ei ole vain asuinpaikka – se on elämäntapa luonnon ja yhteisön keskellä.

MYYNTI & YKSITYISESITTELYT:

SAMI PELKONEN | Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
040 830 1029 | sami.pelkonen@roof.fi

IG: @samipelkonenlkv
www.samipelkonen.com

Hintatiedot

Velaton hinta

349 000 €

2664 €/m2

Myyntihinta 349 000 €

Yhtiövastike 868,92 €

Rahoitusvastike 240,12 €

Hoitovastike 628,80 €

Vesimaksu 27 €/hlö/kk

Muut kustannukset Valokuitumaksu 27,7 eur/kk. Vesimaksu on ennakkomaksua, joka tasataan kulutuksen mukaan.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022

- Ilmalämpöpumppujen peruspuhdistus

2021

- Asunto K kylpyhuonen korjaustyöt

2021

- Tiivistystyöt homekoiran tutkimuksen perusteella.

2021

- Poistoilmapuhaltimien asennus alapohjaan

2019

- Lämpölasielemettien uusimisia Ulkovalaisimien vaihto Led-valaisimiksi

2018

- Vesiliittymä Kirkkonummen Veden kanssa Pihapuiden harvennusta

2017

- Lämpölasielementtien uusimisia

2016

- Lämpölasielementtien uusimisia Talon alapohjan kuivauslaitteet

2015

- Ikkunoiden korjauksia Kattokaivojen korjauksia Antennikeskuksen uusiminen

2014

-Leikkipaikkavälineiden uusiminen:keinut,turvalaatta

2013

- Huoneistojen selektiivi-ikkunalasien osittainen uusiminen Huoneistojen ulkovarastojen seinien kunnostus Piha-alueen valaisin kunnostuksia 10 vuotta voimassa oleva energiatodistus Kaukolämpökanaalin kunnostus

2012

-

2013

- Huoneistojen selektiivi-ikkunalasien osittainen uusiminen

2010

-Maalämpöpumppujärjestelmän asennus ja käyttöönotto

2009

- Huoneistojen osittainen lämpölasien uusinta (viallisten tilalle) Takapihojen tiilimuurien korjausmuuraus A huoneiston sisäpihan terassin vesieristys C huoneiston kosteiden tilojen perusparannus Rakennusautomaation uusinta lämmönjakohuoneisssa Huoneistojen takapihojen ikkunaseinärakenteiden eristys ja pellitys

2007

- Pihavalaisinpylväiden uusintaa, Salaoja purkuputken kunnostus

2006

- Ilmalämpöpumppujen asennettu

2005

-Ikkunoiden yläpuolisten puuosien osittainen huoltomaalaus Puisten ikkunakarmien osittainen huoltomaalaus Autotallien ovien osittainen huoltomaalaus Antennijärjestelmän uudistaminen Sokkelin halkeamien korjaus

2004

- Kylpyhuonekorjauksia, Lämmönvaihtime

2003

- Alapohjan tuuletus uusittu


Tulevat korjaukset ja remontit

Rivitalojen julkisivulaudoitusten pesu/korjaus/maalaus 2023-2044 Tiilimuurien korjauksia 2023-2027 Lämpölasielementtien uusimisia tarpeen mukaan 2023-2024 Katto - Autotallien ja varastojen kattojen korjaus 2023-2024 Lämmitysjärjestelmä - Maalämpöjärjestelmän kehittäminen 2023-2027 Sähkö- ja tietojärjestelmä - Sähköautojen latausasemat 2023 valokuitu - 2023-2027 Toisen rakennuksen huoneistossa osakas on teettänyt laajan remontin huoneistoonsa ja todettu kosteusvaurioita. Osakas on esittänyt tulevaan yhtiökokoukseen (19.5.2025) vaatimuksen rakenne-ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen tekemisestä koko yhtiön hallinnoimassa kiinteistössä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kirkkonummen Oravanpesä

Isännöitsijän yhteystiedot

Kirkkonummen Huolto Oy Aarno Kurkela

Energialuokka

D2013

Tontin pinta-ala

36159m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Pihapolku 23
02420, Långvik, Kirkkonummi

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.