rivitalo, 3h,k,s (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k+saunaosasto)

208 000 € • 78.5 m2 • 2 649,68 €/m2

Leivosenkuja 5, 00780,
Tapaninvainio, Helsinki

rivitalo, 3h,k,s (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k+saunaosasto)

Leivosenkuja 5, 00780, Tapaninvainio, Helsinki

208 000 €

78,5 m2 • 2 649,68 €/m2

Yhtiövastike

471,00 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Tunnelmallinen yksitasoinen koti suojaisalla länsipihalla, halutussa Tapaninvainiossa

Tässä kodissa yhdistyvät selkeä pohjaratkaisu, käytännölliset tilat ja rauhallinen ympäristö. Tilava olohuone toimii kodin sydämenä – suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka jatkaa oleskelutilaa pitkälle syksyyn. Keittiö avautuu osittain olohuoneeseen ja toimii käytännöllisesti arjen ruoanlaitossa.

Makuuhuoneita on kaksi, ja niiden yhteydessä on käytännöllisiä säilytystiloja: vaatehuone ja kaapistot. Sisäänkäynnin yhteydessä on tilava eteinen ja erillinen wc. Saunaosasto sijaitsee kätevästi kodin keskivaiheilla ja sinne on kulku eteisestä. Sauna tarjoaa mukavat löylyt ja kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi hyvin tilaa.

Vehreä ja suojaisa pihapiiri avautuu länteen hjatarjoaa rauhallisen ympäristön, ja oma pieni pihamökki toimii mainiosti säilytystilana tai lasten leikkipaikkana.

Leivosenkuja 5 sijaitsee Tapaninvainion rauhallisella pientaloalueella, jossa luonto ja arjen palvelut ovat mukavasti lähellä. Alue tunnetaan vehreydestään ja hyvistä ulkoilumahdollisuuksistaan – läheltä löytyy muun muassa Vantaanjoen varren ulkoilureitit ja useita puistoalueita. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa, ja julkisilla liikkuminen onnistuu sujuvasti bussilla tai lähijunalla. Tapaninvainiossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja toimivat yhteydet.

Myynti ja esittelyt 040 358 2109 / kimmo.antikainen@roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

208 000 €

2650 €/m2

Yhtiövastike 471,00 €

Hoitovastike 274,75 €

Vesimaksu 24 €/hlö/kk

Muut kustannukset Hallituksella on valtuudet korottaa vesimaksua jos HSY korottaa vesimaksua. Yhtiökokouksen 2025 päätös: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle lupa kerätä maksimissaan kolmen kuukauden yhtiövastiketta vastaava summa tarvittaessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025

Esiselvitystä tehty vesi- ja sähköremontista & seinänvierusten tilanteesta, Antenniviritimen vaihto, Energiatodistus uusittu, Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, Salaojaputkien puhdistus ja kuvaus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Taloyhtiön sisäpihojen välisten aitojen uusinta

2023

Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, Asuntojen hajulukkojen tarkastus ja vaihto, lämminvesivaraajien varoventtiileiden tarkastus ja alkuperäisten hanojen vaihto, Kiinteistön puoleisen päävesisulun korjaus, Taloyhtiön vesikattoremontti,

2022

Kuntoarvio,

2021

B ja C keittiön hanat ja C wc-hana,

2020

Jäteastiasuojat,

2019

Ikkuna- ja oviremontti sekä TV-antennin vaihto ja viritinvahvistimen laitto,

2015

Asuntojen B ja C kohdalta sadevesiputket ja kulku avo-ojaan,

2013

Salaojaputkiston kuvaus ja -kaivojen asennus,

2011

Sokkelin korjaus ja maalaus

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

- Kuntoarvion 6.7.

2022

suosittelemat toimenpiteet: Kattosadevesien ohjauksen parantaminen takapihalla, Kattosadevesien ohjauksen parantaminen etupihalla ovien kohdalla - Piha-alueen varusteiden kunnostus (mattoteline, pyykkiteline)

2026

- Kuntoarvion 6.7.

2022

suosittelemat toimenpiteet: Vikavirtasuojapistorasioiden asentaminen takapihalle, Sokkelin kunnostus, Talon vierustan maaperä- ja kosteustutkimus, Viemäriputkiston huuhtelu ja tarvittaessa kuvaus, Tulovesiputkiston saneeraus ja asuntokohtaiset vesimittarit, - Kylpyhuoneiden saneeraus, vain alkuperäiset tässä vaiheessa, Päävesisulun siirtäminen asuntojen ulkopuolelle, - Sähkö- ja tietoliikennekunnostus

2027

Viemäriputkiston huuhtelu ja tarvittaessa kuvaus, Viemäriputkiston saneeraus, Taloyhtiön yhteispihan ja parkkipaikkojen korjaus

2028

- Viemäriputkiston huuhtelu ja tarvittaessa kuvaus, Talon seinien saumaus

2029

- Viemäriputkiston huuhtelu ja tarvittaessa kuvaus - Salaojaputkien kunnon tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu

2030

- Viemäriputkiston huuhtelu ja tarvittaessa kuvaus Päätetyt korjaukset isännöitsijäntodistuksen mukaan: tulovesiremontti Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huone

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Leivosenkuja 5

Isännöitsijän yhteystiedot

Taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtaja: Leena Moisio leenaimmonen1@gmail.com

Yhtiön tilat ja varustelu

Sähkövaja sekä pyörävarasto. Yhteisantenni. Puhelinverkko. Ilmanvaihto: painovoimainen

Energialuokka

E2018

Tontin pinta-ala

1925m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Leivosenkuja 5
00780, Tapaninvainio, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.

[contact-form-7 id="18500" title="Listings contact"]