




























































rivitalo, 3h+k+s
179 000 € • 86.0 m2 • 2 081,40 €/m2
Näretie 7,
90650,
Kirkkokangas,
Oulu
rivitalo, 3h+k+s
Näretie 7, 90650, Kirkkokangas, Oulu
179 000 €
86 m2 • 2 081,40 €/m2
Yhtiövastike
597,70 €
Tontti
Vuokra
Kerros
1-2/ 2
Tee tarjous: Näretie 7
Kahden makuuhuoneen kattavasti remontoitu koti odottaa uusia asukkaita Nykäsenkankaalla, lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.
Kodikas, 86m2 rivitaloasunto hengittää tilavuutta ja valoisuutta. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat takaavat, että kotiin virtaa luonnonvaloa kaikkina vuorokauden aikoina. Asunto on hiljattain remontoitu, mikä näkyy kauniina pintamateriaaleina ja modernina varusteluna. Topi-keittiöiden keittiössä on kaikki tarvittava viihtyisään arkeen ja ruoanlaittoon, mukaan lukien saareke, joka toimii sekä työtilana että kätkee sisäänsä paljon säilytystilaa. Makuuhuoneet sijoittuvat kodin toiseen kerrokseen taaten rauhallisen ympäristön yöunille. Yläkerrassa lisäksi kylpyhuone sekä wc. Alakerrassa oleskelutilojen lisäksi vuonna 2015 remontoitu kylpyhuone sekä sauna ja wc- ja kodinhoitotilat. Taloyhtiötä on hoidettu vuosien aikaan hyvin, sillä mm. katot on uusittu 2007, julkisivumaalaus suoritettu 2015, iv-kanavien puhdistus 2016 ja 2021, lukituksien uusiminen 2018, terassi- ja parvekeovien uusiminen, piha-alueen peruskorjaus 2021, lämmitysverkoston tasapainostus ja patteriventtiilien vaihto 2022.
Sijainti Kirkkokankaalla on ihanteellinen. Lähellä sijaitseva päiväkoti Runokerä on vain 250 metrin päässä ja Myllyojan koulu 1,3 kilometrin etäisyydellä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheille. Lisäksi alue tarjoaa sujuvat yhteydet niin julkisilla kulkuvälineillä kuin autollakin ja lähistöltä löytyvät niin kaupat kuin viheralueetkin. Jos etsit kotia, joka tarjoaa tilaa, valoa ja elämisen mukavuutta, tämä koti odottaa juuri sinua!
Lisätiedot ja esittelyt:
Laura Lyttinen
040 1388301
laura.lyttinen@roof.fi

Hintatiedot
Velaton hinta
179 000 €
2081 €/m2
Myyntihinta 179 000 €
Yhtiövastike 597,70 €
Rahoitusvastike 313,90 €
Hoitovastike 283,80 €
Vesimaksu 24 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 7 / kk
Muut kustannukset Autokatospaikka 12€/kpl/kk. Mikäli ostaja maksaa yhtiölainan kaupanteon yhteydessä pois, ostaja vastaa lainan pois maksamisesta aiheutuvista kustannuksista. Mikäli kohteesta tehdään sähköinen dias-kauppa, ostaja vastaa sähköisen kaupankäyntijärjestelmän kulusta 81,58€ sis. alv.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Vesikattojen uusiminen 2006-2007. Lämmönsiirrin 2011. Bauer-vedenkäsittelylaite patteriverkostoon 2014. Korvausilmaventtiilit 2015. Antenniverkoston kunnostus 2016. IV-kanavien puhdistus 2016.Asbesti- ja haitta-ainekartoitus koko kiinteistöön 2017. Piharemontin suunnittelu 2017. Terassi- ja parvekeovien uusiminen 2018. Lukituksen uusiminen kaikkiin oviin 2018. Pihavalaistuksen päivitys LED-valoiksi 2018 Lämmitysverkon tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto 2022. Huoneiston F21 märkätilojen kengitys 2022. Piha-alueen peruskorjaus (sis. maanalaisten lämpökanaalien uusiminen ja syväkeräysastiat) 2021. Huoneiston F23 seinien kengitys ja tiiveyskorjaukset 2021. IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2021.
Tulevat korjaukset ja remontit
Palovaroittimien uusiminen 1.900 € 2024 Paristokäyttöiset palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2024-2025. Parvekkeiden kuntotarkastus 1.600 € 2024. Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2025. Tarvittaessa talkoilla paikkamaalauksia. Ikkunoiden huoltomaalaukset ja korjaukset 2025. Käyttövesiputkistoremontti 2029, suunnittelu 2028.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kangashovi |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Jami Saarenpää |
Kiinteistön nimi |
Koneellinen talvikunnossapito ja hiekoitus ostopalveluna. |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Tekninen tila/varasto/jätekatos, grillikatos |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
7m2 |
Tontin omistus |
Vuokra |
Tontin vuokra-aika |
31.12.2045 |
Sijainti
Näretie 7
90650,
Kirkkokangas,
Oulu