kerrostalo, 3h+k+s

456 000 € • 82.5 m2 • 5 527,27 €/m2

Itämerenkatu 2, 00180,
Ruoholahti, Helsinki

kerrostalo, 3h+k+s

Itämerenkatu 2, 00180, Ruoholahti, Helsinki

456 000 €

82,5 m2 • 5 527,27 €/m2

Yhtiövastike

898,25 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

6/ 7

Hissi

On

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kuudennen kerroksen kulmahuoneistoon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Ruoholahdessa.

Asunnolta on lyhyt matka keskustaan ja merenrantaan, minkä lisäksi kulkuyhteydet lähtevät suoraan kotiovelta. Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta vaivatonta ja mukavaa.

Valoisa ja siistikuntoinen koti tarjoaa kaksi makuuhuonetta, tilavan keittiön, oman saunan sekä valoisan olohuoneen, josta on käynti todella isolle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymät Ruoholahdentien suuntaan. Kyseessä on kulmahuoneisto, johon ikkunat tuovat valoa kolmesta ilmansuunnasta.
Huoneiston pinnat ovat siistissä kunnossa, wc ja märkätilat on remontoitu hiljattain taloyhtiön toimesta ja keittiökin on uusittu pari vuotta sitten. Halutessaan asunnon pohjaratkaisua voi helposti avartaa keittiön ja olohuoneen väliseinän purkamisella.

Yhtiön hulppea saunaosasto kattoterasseineen on asukkaiden käytössä.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja remontteja on totutettu järkevästi. Laaja energiaremontti tehtiin vuonna 2021, jolloin yhtiöön asennettiin mm. aurinkopaneelit ja poistoilmalämpöpumput.

Tämä koti soveltuu erinomaisesti hyvää sijaintia ja toimivaa pohjaratkaisua arvostavalle.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Sami Pelkonen, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja I 040 830 1029 I sami.pelkonen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

I can provide services also in English and Russian.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

83 m2

3h+k+s

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

456 000 €

5527 €/m2

Myyntihinta 428 975 €

Velkaosuus 27 024 €

Yhtiövastike 898,25 €

Rahoitusvastike 274,50 €

Hoitovastike 288,75 €

Vesimaksu 22 €/hlö/kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen 2023 Tilaussaunan (sauna 2) ikkunoiden uusiminen 2023 Kaikkien sisäpihan lippojen kuntotarkastus 2023 Kaikkien märkätilojen saneeraus 2021-2023 Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 2022-2023 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Autotallien ovien uusiminen 2022 Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl) 2021 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2021 Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen 2020-2021 Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen, aurinkopaneelien asentaminen) 2020-2021 Singelikermikattojen uusiminen 2020 Vesikaton huoltomaalaus 2020 Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu 2020 Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin 2019 Märkätilojen kuntokartoitus 2019 Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu 2019 Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt 2019 Vesikaton pienkorjaustyöt 2018-2019 Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2018 Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 2017-2018 Lukitusmuutos (Sento) 2017 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset 2016 D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka 2016 Parvekelasituksien asennus A-E 2016 Vesikaton kuntokartoitus 2016 Parvekelasituksien asennus F-G 2015 Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset 2015 Takkasaunan keittiön uusinta 2014 Jätehuoneen valaistuksen uusinta 2014 Yhtiön pihavalojen uusinta 2014 Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa 2014 A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu 2014 Lämmönvaihdin uusittu 2013 Kattokorjaukset 2012 Seinäelementtien saumat 2011 Ulkokaton korjaus 2010 Kaukolämpöverkon korjaus 2009 Ulko-ovien uusiminen 2009 Saunatilojen kunnostus 2008 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2008

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

- Sisäpihan lippojen korjaustoimenpiteet

2025

- Huoneistokohtaiset palovaroittimet, kiinteitön kuntoarvio

2026

- Hissien peruskorjauksen suunnittelu, parvekelasien huolto

2027

- Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto, salaojien kuvaus ja huuhtelu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja

Isännöitsijän yhteystiedot

Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 ESPOO Puhelin 010 339 0533

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kerhohuone, mankeli, väestönsuojat, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, tomutustila ja varastotilat

Energialuokka

B2018

Tontin pinta-ala

5262m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

518747.89

Sijainti

Itämerenkatu 2
00180, Ruoholahti, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.