Itämerenkatu 2, 00180, Ruoholahti, Helsinki

455 000 €

80,5 m² • 5 652,17 €/m²

Yhtiövastike

773,12 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

3/ 7

Hissi

Valoisa kulmahuoneisto erinomaisella sijainnilla Ruoholahdessa

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kolmannen kerroksen kulmahuoneistoon, joka sijaitsee loistavalla paikalla Ruoholahdessa!

Asunnon sijainti tarjoaa sujuvat kulkuyhteydet keskustaan ja merenrantaan, ja kaikki päivittäiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Citymarket palvelee 24/7, ja alueella on useita kouluja, kirjasto sekä monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet.

Tämä siistikuntoinen koti tarjoaa toimivan ja avaran pohjaratkaisun. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava keittiö, oma sauna sekä valoisa olohuone, josta on käynti erittäin suurelle lasitetulle parvekkeelle. Kulmahuoneiston ansiosta luonnonvalo tulvii sisään kolmesta ilmansuunnasta. Huoneiston pinnat ovat hyvässä kunnossa, ja wc- sekä märkätilat on hiljattain remontoitu todella tyylikkäästi.

Taloyhtiössä on asukkaille tarjolla upeita lisäpalveluita, kuten hulppea kattoterassillinen saunaosasto, pesula sekä vuokrattava kerhotila. Saunatiloja on useita, joista yksi tarjoaa erinomaiset puitteet myös pieniin juhliin. Parkkipaikan voi vuokrata Ruoholahden pysäköinnin kautta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja remontteja on toteutettu suunnitelmallisesti. Vuonna 2021 tehty laaja energiaremontti toi yhtiöön mm. aurinkopaneelit ja poistoilmalämpöpumput, jotka parantavat energiatehokkuutta.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, toimivaa pohjaratkaisua ja hyvin hoidettua taloyhtiötä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sami Pelkonen, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
📞 040 830 1029
✉️ sami.pelkonen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

I can provide services also in English and Russian.

🌐 Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

81 m²

3h+k+s

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

455 000 €

5652 €/m²

Myyntihinta 440 627 €

Velkaosuus 14 372 €

Yhtiövastike 773,12 €

Rahoitusvastike 164,37 €

Hoitovastike 281,75 €

Vesimaksu 22 €/hlö/kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen 2023 Tilaussaunan (sauna 2) ikkunoiden uusiminen 2023 Kaikkien sisäpihan lippojen kuntotarkastus 2023 Kaikkien märkätilojen saneeraus 2021-2023 Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 2022-2023 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Autotallien ovien uusiminen 2022 Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl) 2021 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2021 Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen 2020-2021 Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen, aurinkopaneelien asentaminen) 2020-2021 Singelikermikattojen uusiminen 2020 Vesikaton huoltomaalaus 2020 Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu 2020 Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin 2019 Märkätilojen kuntokartoitus 2019 Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu 2019 Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt 2019 Vesikaton pienkorjaustyöt 2018-2019 Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2018 Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 2017-2018 Lukitusmuutos (Sento) 2017 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset 2016 D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka 2016 Parvekelasituksien asennus A-E 2016 Vesikaton kuntokartoitus 2016 Parvekelasituksien asennus F-G 2015 Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset 2015 Takkasaunan keittiön uusinta 2014 Jätehuoneen valaistuksen uusinta 2014 Yhtiön pihavalojen uusinta 2014 Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa 2014 A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu 2014 Lämmönvaihdin uusittu 2013 Kattokorjaukset 2012 Seinäelementtien saumat 2011 Ulkokaton korjaus 2010 Kaukolämpöverkon korjaus 2009 Ulko-ovien uusiminen 2009 Saunatilojen kunnostus 2008 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2008

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

- Sisäpihan lippojen korjaustoimenpiteet

2025

- Huoneistokohtaiset palovaroittimet, kiinteitön kuntoarvio

2026

- Hissien peruskorjauksen suunnittelu, parvekelasien huolto

2027

- Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto, salaojien kuvaus ja huuhtelu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 ESPOO Puhelin 010 339 0533
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna, kerhohuone, mankeli, väestönsuojat, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, tomutustila ja varastotilat
Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	5262m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	518747.89