erillistalo, 3H+K+R+aputilat+autokatospaikka
415 000 € • 115.5 m2 • 3 593,07 €/m2
Kivirinne 7b,
02760,
Tuomarila,
Espoo
erillistalo, 3H+K+R+aputilat+autokatospaikka
Kivirinne 7b, 02760, Tuomarila, Espoo
415 000 €
115,5 m2 • 3 593,07 €/m2
Yhtiövastike
621,39 €
Tontti
oma
Kerros
1-2/ 2
Näytä asiakirjat: Kivirinne 7b
Tee tarjous: Kivirinne 7b
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kivirakenteiseen erillistaloon suosittuun Tuomarilaan.
Tämä koti on ollut omistajiensa silmäterä ja se huokuu lämpöä ja huolenpitoa. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu viimeisen päälle ja taloyhtiössä on äskettäin suoritettu kattoremontti, joten voit huoletta nauttia tästä kodista ilman suurempia remonttihuolia.
Kahdessa kerroksessa sijaitsevassa talossa ensimmäisessä kerroksessa ensimmäisenä näet tilavan eteisen. Iso askarteluhuone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin käyttötarkoituksiin. Huoneessa on myös tunnelmaa luova takka ja käynti lasitetulle terassille. Takapiha on yksityinen ja valtavan kokoinen luoden ihanteellisen paikan lasten leikkeihin ja aikuisten grillailuihin. Lisäksi ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat remontoitu kylpyhuone, sauna ja erillinen wc, mikä lisää asumismukavuutta.
Toisessa kerroksessa avautuu olohuone, joka hurmaa korkealla huonekorkeudellaan. Keittiö ja ruokailutila on suunniteltu nykyaikaisesti olohuoneen jatkeeksi luoden viihtyisän ja avaran ilmapiirin. Yläkerrasta löytyy myös kaksi tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone sekä iso parveke, joka tarjoaa lisää mahdollisuuksia nauttia ulkoilmasta ja aamukahvista.
Tämäön talon vieressä on myös autokatos ja varastotila helpottamassa arkeasi.
Tämä taloyhtiö tarjoaa asukkailleen omakotitalomaista asumista yhtiömuodon eduilla sillä jokainen talo vastaa itsenäisesti omista rakennuksen kustannuksistaan. Sijainti on erinomainen sillä alue on rauhallinen ja juna-asema on kävelymatkan päässä tarjoten loistavat liikenneyhteydet.
Tule ihastumaan tähän kauniiseen kivirakenteiseen kauniiseen kotiin!
At your service
Stefan von Harpe LKV
Roof Espoo
Myyntijohtaja
p. 0400 377 358
stefan@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
415 000 €
3593 €/m2
Myyntihinta 389 292 €
Velkaosuus 25 707 €
Yhtiövastike 621,39 €
Rahoitusvastike 332,64 €
Hoitovastike 288,75 €
Vesimaksu 15 €/hlö/kk
Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 200,00 €
Muut kustannukset Vesimaksu on ennakko. Vesitasauslaskutus kerran vuodessa. Sähkön kulutusarvio on noin 19500kwh/vuosi.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2005
Sisäpihan laatoituksen korjaus
2017
Kattojen huolto; pesu ja pinnoitus
2018
Kattosiltojen uusiminen
2018
Ikkunapeltien uusiminen
2020
Viemärit: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän ja JV pohjaviemärin kunnon tarkastus ja puhdistaminen
2020
Elisa valokuidun hankkiminen, antennien poistaminen
2021
Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2022
Liittyminen kaupungin hulevesijärjestelmään(Hallitus hoitaa) (toteutussuunnittelu, toteutus): Taloyhtiön hulevesijärjestelmän rakentaminen ja sen liittäminen kaupungin hulevesiviemäriin Kivirinne kadun kokonaisvaltaisen rakentamisen yhteydessä
2022
Sisäpihan korjaus: Korjausohjelmassa vuodelle
2022
. Sisäpihan pohjatyöt sisältyvät hulavesi projektiin. Kiveyksen ladonta on suunniteltu tehtävän talkootyönä.
2022
Sähköautojen latauspaikkojen toteutus(Sisältyy hulavesiprojektiin): Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tilata saadun tarjouksen mukainen sähkö-ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen, Hanke sisältää 4 kpl sähköautojen latauspistettä, joka käsittää yhtiön kaikki autopaikat ARA:n ehtojen mukaisesti. Toteutukseen päätettiin hakea ARA:n tukea, joka voi olla max 35 % hyväksytyistä kustannuksista, sis. alv:n. Asuinhuoneisto-osake sisältää aina yhden autokatospaikan. Taloyhtiössä yhteensä (4)neljä osaketta. Yksi osake sisältää huoneiston+aputilan+autokatospaikan. Hallitus hoitaa
2023
Pumppaamo (toteutus): Hulevesijärjestelmä edellyttää pumppaamon asentamista yhtiön järjestelmän ja kaupungin järjestelmän väliin
2023
Räystäiden kunnostus: Katon otsalautojen ja vesirännien kunnostus toteutetaan kattoremonttiin kuuluvana.
2023
Katon ja kattoikkunoiden uusiminen, kilpailutus ja toteutus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Hinta-arvio 29 000 EUR per talo, Taitokatto Oy. Kokonaishinta 129 000 EUR. Katon osuus 66 000 EUR yhtiölainalla. Kattoikkunat yksityisesti. Investointi tulee sisällyttää vuoden
2023
talousarvioon.
2023
Rasitteen alaisen tien kunnostus(Hallitus hoitaa): Korjausohjelmassa vuodelle
2022
. Päätettiin, että järjestetään keskustelu rasitustien osakkaiden kesken. Keskustelussa tien omistajan (Tiitinen) kanssa päädyttiin ratkaisuun, jossa tien omistaja vastaa tien kunnostuksesta, koska tie on vaurioitunut omistajan rakennusprojektin takia pahoin.
Tulevat korjaukset ja remontit
Takuu - ja vuosikorjaustarkastukset. 13.12.2028 Pumppaamo: Hulevesijärjestelmä edellyttää pumppaamon asentamista vastaanotto:14.12.2023 yhtiön järjestelmän ja kaupungin järjestelmän väliin Tarkastus: 6.5.2033 Katon ja kattoikkunoiden uusiminen, kilpailutus ja toteutus: Hinta-arvio 29 000 EUR per talo, Taitokatto Oy. Kokonaishinta 129 000 EUR. Katon osuus 66 000 EUR yhtiölainalla. Kattoikkunat yksityisesti. Investointi tulee sisällyttää vuoden 2023 talousarvioon. Vastaanotto: 7.5.2023 Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2024 Autokatosten ja jäteastian kattojen korjaus(Hallitus hoitaa) 2024 Talojen alapohjien kunnostus(Hallitus hoitaa omatoimisesti): Päätettiin, että puhdistetaan ja kunnostetaan talojen alapohjat hulevesiviemäröinnin ja sähköautojen latauspisteiden toteutuksen jälkeen. kustannusarvio 10 000 €. 2030 Energiatodistus: Nykyisen todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 27.10.2030 kustannusarvio 800 €
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Espoon Kivirinne 7b |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijätoimisto SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki Käyntiosoite Postiosoite PL 90 15101 Lahti Puhelinnumero 09 530 8860 Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi Kotisivu www.skh.fi Aukioloaika Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta. Päävastuullinen isännöitsijä Kulomäki Markku |
Energialuokka |
E2018 |
Autokatosten määrä |
4 |
Tontin pinta-ala |
1318m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Kivirinne 7b
02760,
Tuomarila,
Espoo
