rivitalo, 3h,k,ph,s,wc,varasto
187 000 € • 83.5 m2 • 2 239,52 €/m2
Pälästie 1,
90230,
Lämsänjärvi,
Oulu
rivitalo, 3h,k,ph,s,wc,varasto
Pälästie 1, 90230, Lämsänjärvi, Oulu
187 000 €
83,5 m2 • 2 239,52 €/m2
Yhtiövastike
492,65 €
Tontti
Oma
Tee tarjous: Pälästie 1
Lämsänjärven rauhalliselta ja vehreältä asuinalueella vapautumassa upea yksitasoinen päätykolmio uusille asukkaille! Tämän kodin vahvuuksia ovat keskeinen sijainti, Juha Paldaniuksen suunnittelema näyttävä arkkitehtuuri sekä päivitetty ja moderni sisäilme.
Kodin huoneet ovat tilavia ja selkeästi jäsenneltyjä. Asunto on hyvin pidetty, ja vuosien varrella tehtyjen pintaremonttien ansiosta kokonaisuus on raikas ja muuttovalmis. Avara olohuone saa valoa suurista erkkeri-ikkunoista, jotka avautuvat etelänpuoleiselle takapihalle. Keittiöstä on luonteva yhteys olohuoneeseen, säilyttäen kuitenkin oman rauhallisen tilansa. Asunnossa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, joista suuremmassa on hyvin tilaa myös työpisteelle. Arkea helpottaa kaksi wc:tä, ja kokonaisuuteen kuuluvat myös oma ulkovarasto ja autokatospaikka.
Taloyhtiö seisoo omalla tontillaan ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on tehty kattavasti kunnostuksia viime vuosina, muun muassa salaojat, sadevesijärjestelmä, lämpökanaalit ja ilmanvaihtokanavat on uusittu tai huollettu ajantasaisiksi.
Lähikauppa, päiväkodit ja koulut löytyvät kävelymatkan päästä, ja Oulun keskustaan hurauttaa pyörällä tai autolla hetkessä. Ulkoilumaastot alkavat melkein kotiovelta, ja Oulunjoen kauniit rantamaisemat ovat nopeasti saavutettavissa.
Soita ja lähdetään katsomaan tätä upeaa kotia!
Kati Mäkinen p.040 1388669 kati.makinen@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
187 000 €
2240 €/m2
Yhtiövastike 492,65 €
Rahoitusvastike 167,00 €
Hoitovastike 325,65 €
Vesimaksu Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikan kustannukset(€/kk) 11,50 / kk
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025
Uudet kosteusmittaukset.
2024
Varaston korj B4, A2, B6. B-(huon 5) ja C-talon (huon 8 ja 9) uusien piippujen peltien asennus, märkien eristeiden vaihto, aluskatteiden tiivistys. Päätyluukut B- ja C-talo. B5 huoneiston kohdalle yläpohjaan lisäeritys.
2023
A-talon (huon 2) uuden piipun pellin asennus, märkien eristeiden vaihto, aluskatteen tiivistys. Varaston korj B5. Lintuverkot. IV-huolto.
2022
Thermoventtiilien asennus. A-C välinen lämpökanaali uusittu. Pihansaneeraus: asfaltointi, salaoja- ja sadevesijärjestelmän asennus, patolevyjen asennus suunnitelmien mukaisesti kaikkiin rakennuksiin sekä lisänä patolevytys muurien sokkelin ja pergolan välille (lukuunottamatta A1 ja A3), sähköautojen lataus: varausputket pääkeskukselta autokatoksille. Varaston korj C7.
2021
Varaston korj C8. Rakennetutkimukset. Energiatodistus.
2020
Rakennetutkimus (huoneisto C8). Khh:n ikkunaseinän kengitys (B5). LKV pumpun uusinta, moottorinsuojakatkaisijan vaihto.
2019
Otsalautojen maalaukset. Kv pumpun uusinta.
2018
Lämpö- ja vesijohtokanaalien uusinta B ja C rakennusten välille. Autokatosten ulkoverhouspaneloinnit.
2016
Patteritermostaattien ja -venttiilien vaihdot, huon.koht. vesimittareiden vaihdot.
2015
Räystäslautojen uusinnat, räystäskourujen ja syösytorvien uusinnat, uudet päätyvesipellit ja kaikille katoille asennettiin lumiesteet.
2014
Asuinrakennusten ja autokatosten peltikattojen pesu ja maalaukset. Leikkialueen kunnostus.
2009
Lämmönvaihdin uusittu.
2007
Lukitus uusittu. Terassien ovet vaihdettu. Autokatoksien autonlämmityspistorasioiden uusinta.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä suunnitteilla 2025-2029: Piha: salaoja- ja sadevesiviemäröinnin tarkistukset. Perustukset ja runko: Kengityspäätös siirretty ylim. yhtiökok. 30.5.2022, 02-2025 tehdyn uusintamittausraportin perusteella ei tarvetta kengitykselle. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunapeltien kunnostus/uusinta 2025-2029, huoltomaalauksia tarvittaessa. Katto: katon huolto tarvittaessa. Varastot: varastojen korjaukset (materiaalit yhtiön kustantamat) max 2 varastoa vuodessa. Palovaroittimien asennus 10/2025.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-osakeyhtiö Soinilankartano |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Sari Lepistö |
Kiinteistön nimi |
Talonmiesvuorot 9 viikon välein. |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kaapeli-tv |
Energialuokka |
C2018 |
Tontin pinta-ala |
4m2 |
Tontin omistus |
Oma |
Sijainti
Pälästie 1
90230,
Lämsänjärvi,
Oulu