Yhtiövastike

778,30 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 4

HETI VAPAA!

Tervetuloa vielä jouluksi uuteen unelmiesi kotiin Playa del Raision ja Raision venesataman läheisyyteen. Tällaista paikkaa ei löydy muualta – täysin uniikki, tyylikkäästi 1957 rakennettu ja Hartelan toteuttaman laadukkaan peruskorjauksen myötä vuoden 1997 asuntomessukohde! Tämä valoisa ja tilava 107,5 m² kaksikerroksinen kerrostalokoti tarjoaa kaikkea ja enemmän, mitä asumiselta voi toivoa.

Tämä koti yhdistää luonnonläheisyyden ja monipuoliset aktiviteetit: taloyhtiön tontti rajautuu vehreään puisto- ja metsäalueeseen, minkä toisella puolen Playa del Raision upea laguuni ja vesielämykset tulevat olemaan aivan vieressäsi. Tässä kodissa elät elämää, jossa arki ja rantaloma sulautuvat kesäisin yhteen.

Kodin yläkertaan on käynti rappukäytävän ensimmäisestä kerroksesta ja heti eteisessä on suuret peililiukuovikaapit. Yläkerrassa on 2 makuuhuonetta, joiden molempien ikkunoista avautuu kauniit metsämaisemat. Molemmissa makuuhuoneissa on omat vaatehuoneensa. Käytännöllisyyttä lisää yläkerran wc-kylpyhuone, joka helpottaa arkea ja tarjoaa lisämukavuutta perheelle tai vieraille. Yläkerrassa sijaitsee myös valoisa olohuone, josta on käynti kompaktille omalle parvekkeelle ja vaaleaan avokeittiöön.

Alakerran oma piha ja tilava terassi kutsuvat rentoutumaan. Täällä voit luoda oman vehreän keitaasi ja viettää rauhallisia iltoja ulkona rentoutuen ja grillaten. Oman pihan jatkeena toimii lisäksi taloyhtiön lasten leikkipaikka, mihin näköyhteys asunnon keittiöstä ja parvekkeelta.

Kodissa on oma sauna, jossa voit nauttia rentouttavista löylyistä omassa rauhassasi. Taloyhtiön saunaosasto keittokomerolla varustettuine oleskelutiloineen ja valtavine terasseineen. Runsaat kellarikerroksen varastotilat ja tehokkain pesu- ja kuivauskonein varustettu pesutupa tarjoavat asumiseen käytännön luksusta.

Taloyhtiö huolehtii kiinteistön kunnosta suunnitelmallisesti; viimeisin päivitys oli siirtyminen ympäristöystävälliseen ja kustannustehokkaaseen maalämpöön 2021.
Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka. Playa del Raision alueelle suunnitellaan monipuolisia palveluja, kuten meriuimalaa saunoineen, ravintoloita, vesiurheiluratoja, minigolfrataa, metsä- ja kaislikkomajoitusta, näköalatorneja sekä sataman laajennusta.
Taloyhtiöllä on omat kotisivut, joilta löydät kattavasti tietoa: remontit, kuvia sekä asukasinfoa. Käy tutustumassa osoitteessa: https://www.kalasvahantie2.fi.

Tervetuloa kokemaan tyylikästä, laadukasta ja nautinnollista asumista – merellisissä Raisiossa.

Turun telakkaa vastapäätä sijaitsevan Raision Play del -alueen laajentamista kuvaavassa havainnekuvassa esitetään suunnitelma, jossa uimarannasta muodostuisi yhtenäinen laguuni, jonka eteläpäässä olisi näkötorni ja vesiurheiluun varattuja alueita. Laguunin eteen on kaavailtu kelluvaa meriuimalaa ja uusia laitureita, joista osa sijoittuisi myös vastarannalle Temppelivuoren edustalle. Raision tunnettu uimaranta on tarkoitus laajentaa kolminkertaiseksi. Lue lisää https://www.ts.fi/uutiset/6452081

Varaa oma yksityisesittelysi jo tänään!
Satu Sarparanta | Roof LKV
satu.sarparanta@roof.fi
040 729 5225

Pohjakuva

108 m2

3h+kk+so


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

135 000 €

1256 €/m2

Myyntihinta 118 420 €

Velkaosuus 16 579 €

Yhtiövastike 778,30 €

Rahoitusvastike 154,80 €

Hoitovastike 623,50 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 11

Muut kustannukset Pesutupamaksu 4,00€/koneellinen, laskutetaan 3kk välein käyttäjiltä. Saunamaksu 4,00 €/kerta, laskutetaan 3kk välein käyttäjiltä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022

Koko Viheriäistenalueen taloyhtiöiden (4 kpl) käyttövesiputkien (tonttijohto) uusimisurakka Raision kaupungin päävesimittarilta, etupihan pintamaan uudelleen muotoilu A-rapun kohdalla.

2021

Varastojen ovet (6 kpl) uusittiin energiatehokkuuden parantamiseksi (pohjoispääty 2 kpl, eteläpääty 1 kpl ja puiston puoli 3 kpl. Sähköliittymää suurennettu maalämmölle 3 * 200A. Kaikkien yleisten tilojen (kellarikäytävä, pyöräsuoja ja porraskäytävät 3 kpl) valaistus uusittiin liiketunnistimilla varustettuihin led-lamppuihin. Poistoilmakanavat puhdistettiin ja ilmanvaihtoventtiilit säädettiin.

2021

Asunnoissa uusittiin tarvittavilta osin liesituulettimet sekä parannettiin asuntojen ilmanvaihtoa asentamalla Air Termicon raitisilmaventtiilit ikkunoihin. Kaukolämpö korvattiin maalämpöjärjestelmällä. Maalämpöjärjestelmä käynnistettiin 8.7.

2021

. Yhtiön ilmanvaihdon poistoilmakoneet uusittiin katolla.

2020

pohjoispäädyn seinä maalattiin.

2019

pääkaton vesikourut, syöksyt ja otsalaudat uusittiin. Räystäänaluslaudat maalattiin sekä yhtiön julkisivussa olevat tuloilmaritilät uusittiin. Pihavalaisimet 5 kpl vaihdettiin led-valaisimiksi.

2018

kaikkien 4 porraskäytävien maalaus- ja kunnostustyöt sekä niiden ovien ja ikkunoiden tiivisteiden vaihtotyö, ilmanvaihtoventtiilien säätötyö asunnoissa sekä itse ilmanvaihtokoneiden ilmamäärien säätö, yhtiön konesaumakaton kunnostus maalaamalla.

2016

taloyhtiö liittyi kaukolämpöön.

2015

rikkinäiset termostaatit vaihdettu uusiin kaikissa asunnoissa.

2011

sokkelin, päätyseinän ja piha-aitojen kunnostus.

2009

Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.

2004

Sähköliittymä uusittu yhtiöön.

1997

Taloyhtiö on peruskorjattu kauttaaltaan. Käyttövesiputket, lämpöjohdot, sekä pohjavesiviemärit on uusittu tällöin. Osa viemäreistä uusittu valurautaputkella.

1997

autokatokset rakennettu.


Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Piha-alueen suunnittelu ja korjaustyö. 2024-2025 Palovaroittimien asennus ja niiden vaihto jatkossa 10 vuoden välein. 2025 Lattiakaivojen, vesilukkojen tarkastus, piha-aitojen uusiminen ja kaikkien ikkunoiden ja ovien tiivisteiden vaihto. 2026 Saunan paneelien uusiminen. Vesikaton kuntomaalaus / tarkastuskierros. 2029-2033 Ullakon ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden vaihto, tuuletusparvekkeiden ovien uusinta. 2026 ja 2028 Air Termicon raitisilma/tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto asunnoissa. 2024-2033 Orsivedenpinnan seuranta. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto

Isännöitsijän yhteystiedot

Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Isännöitsijä Terho Hietanen 020 7229961 | terho.hietanen@isannointitalo.fi

Energialuokka

D2018

Autokatosten määrä

36

Tontin pinta-ala

81413m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Kalasvahantie 2
21120, Kaanaa, Raisio

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.