












































rivitalo, 3h,k,kph,wc,terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
269 000 € • 82.0 m2 • 3 280,49 €/m2
Iltatie 17,
01670,
Vantaanlaakso,
Vantaa
rivitalo, 3h,k,kph,wc,terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
Iltatie 17, 01670, Vantaanlaakso, Vantaa
269 000 €
82 m2 • 3 280,49 €/m2
Yhtiövastike
516,72 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 1
Näytä asiakirjat: Iltatie 17
Tee tarjous: Iltatie 17
Yksitasoinen rivitalokoti suojaisalla pihalla Vantaanlaaksossa
Tervetuloa tutustumaan käytännölliseen ja viihtyisään rivitalokolmioon Vantaanlaaksossa. Tämä yhdessä tasossa oleva 82 m²:n koti tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun, jossa tilat on jaettu fiksusti arjen sujuvuutta ajatellen.
Keittiö ja ruokailutila sijoittuvat kodin keskelle, ja molemmista on näkymä suojaisalle takapihalle. Vaalea keittiö on ajattoman tyylikäs ja varustettu tarvittavilla kodinkoneilla. Tilava olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja tarjoaa paikan rentoutumiseen. Olohuoneesta on käynti omalle aidatulle pihalle, joka tarjoaa kesäisin mukavasti lisäoleskelutilaa ja mahdollisuuden puutarhapuuhasteluun tai esimerkiksi grillaukseen.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone. Erillinen WC ja kylpyhuone helpottavat arjen toimivuutta, ja rentoutumiseen kutsuu oma sauna. Eteisessä on kaapistot säilytystä varten ja erillinen tuulikaappi lisää asumismukavuutta. Päätyasunto tarjoaa omaa rauhaa.
Tämä koti sopii hyvin pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja omaa pihaa.
Vantaanlaakso on vehreä ja rauhallinen pientalovaltainen alue Länsi-Vantaalla. Alueella on koulu, päiväkoteja ja peruspalveluita kävelyetäisyydellä. Luonto on kirjaimellisesti nurkan takana – suoraan kotiovelta pääsee lenkkipolulle metsän halki, ja Vantaanjoki sekä koirapuisto sijaitsevat noin 100 metrin päässä. Vetokannaksen uimaranta tarjoaa mahdollisuuden kesäiseen virkistäytymiseen. Ulkoilumahdollisuudet myös Mätäjoen varrella. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, ja autolla liikkuminen on sujuvaa läheisten kehäteiden ansiosta. Lähikauppa löytyy läheltä, ja isompiin ostoksiin suuntaat kätevästi esimerkiksi Myyrmäkeen tai Kivistöön.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Hintatiedot
Velaton hinta
269 000 €
3280 €/m2
Myyntihinta 263 699 €
Velkaosuus 5 300 €
Yhtiövastike 516,72 €
Rahoitusvastike 114,92 €
Hoitovastike 282,90 €
Vesimaksu 24 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 3.5
Muut kustannukset - Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon lainaosuussuorituksista tilikaudella lainanlyhen-nyksiin käytetty osuus ja hankeosuussuoritukset sekä päätettiin rahastoida osakkaiden suoritta-mat pääomavastikkeet. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valmistella ja teettää pysäköintialueen sähkölataus- infran hankesuunnittelu hoitotalousarvioon kirjatun arvion puitteissa.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022
Korvausilmaventtiilien uusinta
2022
C-talon parvekerakenteiden kunnostus, toteutus KMAC Oy / suunn. Talotek Oy
2022
Leikkipaikan keinujen uusinta
2021
Postilaatikoiden tiivistys ja sadekatos
2021
Jätekatoksen oven uusiminen
2019
Kuntoarvio
2018
Lukituksien uusiminen
2018
Ovien ja ikkunoiden uusiminen
2017
Opastaulun päivitys
2016
Grillialueen perusparannus
2015
Pihavalaistuksen päivitys LED-valoiksi
2014
Terassiovien uusiminen
2014
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö (tasapainoitus)
2014
Lämpimän käyttöveden syötön korjaukset lämmönjakohuoneessa
2013-14
C-talon parvekkeiden betonirakenteiden korjaus
2011
Turvakeinut asennettu keinuihin
2011
Käyttöveden lämmön tarkistus ja säätö
2010
Kaukolämmönsiirrin vaihdettu
2010
Leikkialueen hiekkalaatikot vaihdettu
2008
Kiinteistön kuntoarvio
Tulevat korjaukset ja remontit
KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Vuosille 2023 - 2027 ajoittuvat kunnostustarpeet: 2023 - Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu - Vesikaton huoltotyöt 2024 - Julkisivun puuosien huoltomaalaukset - Piha-aitojen peruskorjaus - Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2025-2027 - Märkätilojen vedeneristykset (yhtiön kustannus 800 e/hsto) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Lounapolun-Salpa |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
lsännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa Isännöitsijä Monica Wenell 095306140 Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa |
Yhtiön tilat ja varustelu |
lämmönjakohuone 8,5 m2, talon varasto 9,5 m2 ja teknistä tilaa 4 m2 Ilmanvaihto: koneellinen |
Tontin pinta-ala |
6834m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Iltatie 17
01670,
Vantaanlaakso,
Vantaa