Yhtiövastike

516,72 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Yksitasoinen rivitalokoti suojaisalla pihalla Vantaanlaaksossa

Tervetuloa tutustumaan käytännölliseen ja viihtyisään rivitalokolmioon Vantaanlaaksossa. Tämä yhdessä tasossa oleva 82 m²:n koti tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun, jossa tilat on jaettu fiksusti arjen sujuvuutta ajatellen.

Keittiö ja ruokailutila sijoittuvat kodin keskelle, ja molemmista on näkymä suojaisalle takapihalle. Vaalea keittiö on ajattoman tyylikäs ja varustettu tarvittavilla kodinkoneilla. Tilava olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja tarjoaa paikan rentoutumiseen. Olohuoneesta on käynti omalle aidatulle pihalle, joka tarjoaa kesäisin mukavasti lisäoleskelutilaa ja mahdollisuuden puutarhapuuhasteluun tai esimerkiksi grillaukseen.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone. Erillinen WC ja kylpyhuone helpottavat arjen toimivuutta, ja rentoutumiseen kutsuu oma sauna. Eteisessä on kaapistot säilytystä varten ja erillinen tuulikaappi lisää asumismukavuutta. Päätyasunto tarjoaa omaa rauhaa.

Tämä koti sopii hyvin pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja omaa pihaa.

Vantaanlaakso on vehreä ja rauhallinen pientalovaltainen alue Länsi-Vantaalla. Alueella on koulu, päiväkoteja ja peruspalveluita kävelyetäisyydellä. Luonto on kirjaimellisesti nurkan takana – suoraan kotiovelta pääsee lenkkipolulle metsän halki, ja Vantaanjoki sekä koirapuisto sijaitsevat noin 100 metrin päässä. Vetokannaksen uimaranta tarjoaa mahdollisuuden kesäiseen virkistäytymiseen. Ulkoilumahdollisuudet myös Mätäjoen varrella. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, ja autolla liikkuminen on sujuvaa läheisten kehäteiden ansiosta. Lähikauppa löytyy läheltä, ja isompiin ostoksiin suuntaat kätevästi esimerkiksi Myyrmäkeen tai Kivistöön.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Hintatiedot

Velaton hinta

269 000 €

3280 €/m2

Myyntihinta 263 699 €

Velkaosuus 5 300 €

Yhtiövastike 516,72 €

Rahoitusvastike 114,92 €

Hoitovastike 282,90 €

Vesimaksu 24 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 3.5

Muut kustannukset - Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon lainaosuussuorituksista tilikaudella lainanlyhen-nyksiin käytetty osuus ja hankeosuussuoritukset sekä päätettiin rahastoida osakkaiden suoritta-mat pääomavastikkeet. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valmistella ja teettää pysäköintialueen sähkölataus- infran hankesuunnittelu hoitotalousarvioon kirjatun arvion puitteissa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022

Korvausilmaventtiilien uusinta

2022

C-talon parvekerakenteiden kunnostus, toteutus KMAC Oy / suunn. Talotek Oy

2022

Leikkipaikan keinujen uusinta

2021

Postilaatikoiden tiivistys ja sadekatos

2021

Jätekatoksen oven uusiminen

2019

Kuntoarvio

2018

Lukituksien uusiminen

2018

Ovien ja ikkunoiden uusiminen

2017

Opastaulun päivitys

2016

Grillialueen perusparannus

2015

Pihavalaistuksen päivitys LED-valoiksi

2014

Terassiovien uusiminen

2014

Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö (tasapainoitus)

2014

Lämpimän käyttöveden syötön korjaukset lämmönjakohuoneessa

2013-14

C-talon parvekkeiden betonirakenteiden korjaus

2011

Turvakeinut asennettu keinuihin

2011

Käyttöveden lämmön tarkistus ja säätö

2010

Kaukolämmönsiirrin vaihdettu

2010

Leikkialueen hiekkalaatikot vaihdettu

2008

Kiinteistön kuntoarvio


Tulevat korjaukset ja remontit

KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Vuosille 2023 - 2027 ajoittuvat kunnostustarpeet: 2023 - Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu - Vesikaton huoltotyöt 2024 - Julkisivun puuosien huoltomaalaukset - Piha-aitojen peruskorjaus - Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2025-2027 - Märkätilojen vedeneristykset (yhtiön kustannus 800 e/hsto) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lounapolun-Salpa

Isännöitsijän yhteystiedot

lsännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa Isännöitsijä Monica Wenell 095306140 Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa

Yhtiön tilat ja varustelu

lämmönjakohuone 8,5 m2, talon varasto 9,5 m2 ja teknistä tilaa 4 m2 Ilmanvaihto: koneellinen

Tontin pinta-ala

6834m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Iltatie 17
01670, Vantaanlaakso, Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.