kerrostalo, 3h,k,kph,vh,lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+kt+vh)

264 000 € • 62.0 m² • 4 258,06 €/m²

Puolikuu 2, 02210,
Olari, Espoo

kerrostalo, 3h,k,kph,vh,lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+kt+vh)

Puolikuu 2, 02210, Olari, Espoo

264 000 €

62 m² • 4 258,06 €/m²

Yhtiövastike

497,66 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

6/ 8

Hissi

Valoisa ja selkeälinjainen kolmio Olarista

Tämä toimivapohjainen koti sijaitsee Olarin Puolikuun rauhallisella alueella. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avoin olohuone-ruokailutila ja keittiö, joka muodostaa selkeän kokonaisuuden. Vaaleasävyinen keittiö tarjoaa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, ja ruokapöydälle on oma tilansa ikkunan ääressä.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymät ympäröivään kaupunkimaisemaan. Parveke tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun keväästä syksyyn.

Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka myyntihintaan 13 000 €.

Makuuhuoneet sijoittuvat asunnon eri puolille, mikä mahdollistaa monipuolisen käytön esimerkiksi työ- tai lastenhuoneena. Toisessa makuuhuoneessa on oma vaatehuone. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle, ja kokonaisuus on viimeistelty hillityin ja ajattomin materiaalein.

Olarin palvelut ovat kävelyetäisyydellä – lähistöltä löytyvät kaupat, päiväkodit ja koulut. Alueella on myös monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, ja liikenneyhteydet toimivat hyvin niin julkisilla kuin omalla autollakin. Tapiolan ja Matinkylän palvelut, kuten Iso Omena, ovat lyhyen matkan päässä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Hintatiedot

Velaton hinta

264 000 €

4258 €/m²

Yhtiövastike 497,66 €

Hoitovastike 238,70 €

Vesimaksu 20 oma mittari

Muut kustannukset Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö Tontinvuokravastikkeen määräytymisperuste: 3,8800 m2 Saunamaksu: 20,00 € / kpl / kk Autopaikkavuokra: 22,63 € / kpl / kk Pesutupamaksu: 5,00 € / kpl / kk Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2025 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Tehdyt toimenpiteet 11/2024 Hissien hätäpuhelimet uusittu 3/2024 IV-kanavien puhdistus 10/2021 Kaikkien huoneistojen palovaroittimien-, astianpesukonehanan-, pyykinpesukonehanan- sekä ohjausyksikön paristot uusittu 1/2021 Taloautomaatiikan (lämmitysjärjestelmä) ilmanhuojunta korjattu 6/2021 Taloautomaatiikka uusittu (lämmitysjärjestelmä) 10/2020 Kellarin-, ulkovälinevarastojen- sekä autohallien oviin asennettu kulunvalvonta

Tulevat korjaukset ja remontit

RAKENNUSOSAT JA JÄRJESTELMÄT - KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Korjauspartnerit Helsinki Oy:n tekemä kokonaisselvitys korjaustarpeista, 10/2024. Kustannusarvio seuraavalle 5 vuodelle yhteensä 15 000-20 000 €, joka jakautuu hallinnanjakosopimuksen mukaisesti kiinteistöjen omistajataloyhtiöiden kesken. Piha: Ei tarvetta, normaalia ylläpitoa Perustukset ja runko: Huoltokirjan mukaiset tarkastukset Julkisivut: Huoltokirjan mukaiset tarkastukset, tarkastetaan 5 vuoden välein Parvekkeet: Ei tarvetta, normaalia ylläpitoa Ikkunat ja ulko-ovet: Huoltokirjan mukaiset tarkastukset. Tarkastetaan 5 vuoden välein Puolikuun 2 B:n katutason eteläpään ulko-ovi ja autohallin sisäänkäynnin porttikoneisto uusitaan 2025 Katto: Ei tarvetta, normaalia ylläpitoa Huoneistojen märkätilat: Ei tarvetta, normaalia ylläpitoa Yleiset tilat: Ei tarvetta, normaalia ylläpitoa Lämmitysjärjestelmä: Ei tarvetta, normaalia ylläpitoa Vesi- ja viemärijärjestelmä Huoltokirjan mukaiset tarkastukset. Salaojat tarkistetaan 2 ensimmäisen vuoden ajan kerran vuodessa, sen jälkeen 3 vuoden välein / sadevesijärjestelmien pesu 2x vuodessa Vesimittarien uusintatarve kartoitetaan 2025 ja uusitaan tarvittavilta osin 2025 Ilmanvaihto: Ei tarvetta, normaalia ylläpitoa Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei tarvetta, normaalia ylläpitoa. Palovaroittimien vastuunmuutos 2026 lähtien Hissit: Normaalit tarkastukset ja huoltokorjaukset / huoltosopimus Huoneistot: Tarkastetaan 5 vuoden välein kaikki huoneistot Rakennusosat ja järjestelmät: Tästä poikkeavat tiedossa olevat työt perustuvat Korjauspartnerit Oy Helsingin tekemään kokonaisselvitykseen, jonka kustannuksista Capellan osuus olisi 65 prosenttia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Olarin Capella, Espoo
Isännöitsijän yhteystiedot	Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Iissalo Tuomas Isännöitsijä tuomas.iissalo@braleva.fi 0103276436
Yhtiön tilat ja varustelu	ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä Koneellinen Antennijärjestelmä Kaapeli TV Kaapeliyhtiö Elisa Antennityyppi DVB-C (digitaalinen kaapeli)
Tontin pinta-ala	5055m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	K Oy Olarin Tempo
Tontin vuokra	148841.88
Tontin vuokra-aika	2065-09-25 00:00:00.000