rivitalo, 3h,k,kph,s,wc,vaatehuone,terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s+aput)

280 000 € • 76.0 m2 • 3 684,21 €/m2

Magnus Enckellin kuja 2-4, 02610,
Kilo, Espoo

rivitalo, 3h,k,kph,s,wc,vaatehuone,terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s+aput)

Magnus Enckellin kuja 2-4, 02610, Kilo, Espoo

280 000 €

76 m2 • 3 684,21 €/m2

Yhtiövastike

392,28 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Yksitasoinen rivitalokoti suojaisalla eteläpihalla Kilossa

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja selkeästi pohjaratkaistuun rivitalokotiin Espoon Kilossa. Kodin yksitasoisuus tekee arjesta sujuvaa, ja suojaisa eteläterassi tarjoaa rauhallisen ja aurinkoisen paikan oleskeluun omalla pihalla.

Kodin sydämen muodostavat olohuone, ruokailutila ja fiksusti suunniteltu keittiö, jossa toiminnot on sijoiteltu käytännöllisesti. Keittiö remontoitiin vuonna 2006, jolloin uusittiin myös erillinen wc, ja sen vesipiste siirrettiin toimivampaan kohtaan. Samana vuonna makuuhuoneisiin asennettiin parkettilattiat ja kodin sisäovet uusittiin.

Vuonna 2008 kylpyhuone ja sauna saivat uuden ilmeen, ja tiloihin asennettiin poistoilmapuhallin. Samalla lämminvesivaraaja uusittiin ja siirrettiin käytännöllisesti saunan puolelle.

Vuonna 2016 sisäkatto uusittiin yhtiön vesikattoremontin yhteydessä, ja keittiön valaistusta parannettiin lisäämällä kattovalaisinpisteitä.

Viimeisimpänä päivityksenä vuonna 2022 kotiin asennettiin energiatehokas ja etäohjattava ilmalämpöpumppu (Laaksolahden Sähkö, osakkaan vastuulla), ja kylpyhuoneeseen lisättiin moderni led-valaistus samalta asentajalta. Kylpyhuoneessa ja saunassa on lisäksi tunnelmallinen, himmennettävä valaistus sekä hyvin tilaa pyykkihuollolle.

Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti pohjoiseen, ja eteisen yhteydessä on käytännöllinen säilytystila. Takapihan terassi avautuu etelään ja tarjoaa loistavan jatkeen oleskelutiloille keväästä pitkälle syksyyn. Piha on suojaisa ja sopivan kokoinen niin rentoutumiseen kuin pieneen puuhasteluun.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja uudistuksia on tehty aktiivisesti vuosien varrella. Naapurustossa on hyvä yhteishenki, ja alueella vallitsee rauhallinen tunnelma.

Kilon sijainti on arjessa toimiva – ruokakaupat ovat kävelyetäisyydellä ja liikenneyhteydet hyvät. Helsingin keskustaan pääsee junalla noin 15 minuutissa, ja bussiyhteyksillä matka käy sujuvasti niin Sellon kauppakeskukseen kuin metron varrelle.

Tämä koti sopii niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle, joka etsii rauhallista ja käytännöllistä kotia viihtyisällä alueella.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Hintatiedot

Velaton hinta

280 000 €

3684 €/m2

Myyntihinta 275 157 €

Korkein annettu tarjous

Velkaosuus 4 842 €

Yhtiövastike 392,28 €

Rahoitusvastike 139,08 €

Hoitovastike 239,40 €

Vesimaksu oma mittari

Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö, €/kk)

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk)

Muut kustannukset Vesimaksuennakko 12 EUR/hlö/kk (tasaus mittarin mukaan vuosittain). Sähkönkulutus vuonna 2024 oli noin 6700kWh (sisältää lämmityksen ja käyttösähkön) Tietoliikennevastike 13,80 € / kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 1997 Vesimittarit asennettu 2001 Räystäskourut uusittu 2003 Roskakatos rakennettu 2004 Ulko-ovet vaihdettu 2009 Vakiopaineensäätöventtiilin asennus 2010 Sokkeleiden parannustyöt (eristys ja vedeneristys), postilaatikot uusittu 2013 Talotikkaat uusittu, Palokatkot ja huoltosillat kunnostettu 2014 Aitojen korjaustyöt, Leikkialueen lisävalo, hämäräkytkin ja lämm.tolpat, 2 kpl lämminvesivaraajan uusinta, llmanvaihtoventtiilien asentaminen huoneistojen ikkunoihin ja ilmastokanavien puhdistus, 1 kylpyhuoneremontti, 2015 Aitojen uusimiset, B-talon eteläseinustan sadevesijohdoksen korjaus 2016 Vesikaton, aluskatteen, lumiesteiden, sadevesikourujen uusinta, Marjakuusien poisto leikkipaikan ympäriltä, Aitojen uusintaa, B-talon Lansantien puolen sadevesien imeytyksen parantaminen 2017 Aitojen korjaustyöt 2019 Aitojen uusintaa 2020 Ikkunoiden uusinta 2021 Viemärinhuuhtelu ja kuvaus 2021 Patolevyjen reunalistojen asennus D-talo 2023 Rikkoutuneen saunavaraajan vaihtotyö, Taloyhtiön antenniverkon kunnostus ja kaivettu uusi välkaapeli A taloon, IV-kanavien puhdistus ja säätö, Kuntoarvion mukaiset korjaustyöt 2024: Sähköautojen latauspisteet, Valesokkelirakenteen tutkiminen, Valokuituyhteyden rakentaminen, Viemäreiden tarkastus ja huuhtelu, Radonmittaukset (raportti erillisenä liitteenä)

Tulevat korjaukset ja remontit

Vuosi 2025 - Palovaroittiminen asennus - Kengityksen ja salaojien sekä muiden suositeltujen toimenpiteiden suunnittelu Vuosi 2026 - Katon kunnon tarkastus - Kengitys ja salaojat sekä muut suositellut toimenpiteet - Viemäreiden tarkastus ja huuhtelu Vuosi 2027 - Pysäköintipaikan uudistaminen ja asfaltointi - Aitojen korjaustyöt, ml. taloyhtiötä kiertävät aidat ja istutukset Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lansantie 7

Isännöitsijän yhteystiedot

Retta Isännöinti Oy Nimi: Suuronen Jouni Puhelin: +358102282000 Sähköposti: Jouni.Suuronen@retta.fi

Kiinteistötunnus/laitostunnus

Kiinteistön nimi

Yhtiön tilat ja varustelu

Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Yhteisantennijärjestelmä (tieto on vanhaa isännöitsijäntodistuksessa). Yhtiöön vaihtui valokuituasennuksen yhteydessä vuonna 2024 Elisan kaapeli-tv, jonka perussisältö sisältyy tietoliikennevastikkeeseen.

Energialuokka

E2018

Autokatosten määrä

Tontin pinta-ala

4118m2

Tontin omistus

oma

Tontin vuokra-aika

Rakennusoikeus, m2

Sijainti

Magnus Enckellin kuja 2-4
02610, Kilo, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.