rivitalo, 3h,k,kph,s,vh,terassi,rp,v, kellaritilat

85 000 € • 76.0 m² • 1 118,42 €/m²

Lippitie 10-12, 90440,
Keskusta, Kempele

rivitalo, 3h,k,kph,s,vh,terassi,rp,v, kellaritilat

Lippitie 10-12, 90440, Keskusta, Kempele

85 000 €

76 m² • 1 118,42 €/m²

Yhtiövastike

303,00 €

Tontti

Oma

Kerros

1-2/ 2

Hiljattain upeaksi remontoitu asunto, oma tontti, kaukolämpö ja käytännölliset kellaritilat.

Tervetuloa Lippitielle, tähän 76 m2 asuntoon, joka on remontoitu kauttaaltaan 2015-2022. Kylpyhuone uusittiin putkiremontin yhteydessä 2015. 2022 keittiön ja olohuoneen välinen seinä aukaistiin ja keittiön lisäksi koko asunnon pinnat saivat uuden ilmeen. Lopputuloksena on toimivalla pohjaratkaisulla varustettu erittäin siisti ja huoleton asunto. Asuintilojen lisäksi kellarikerroksessa on käytännöllistä tilaa esimerkiksi säilytystä varten.

Asunto-osakeyhtiö Kempeleenrivi on taloyhtiö, jossa tarvittavat remontit on tehty ajallaan ja yhtiöllä on oma tontti. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Suurimmat tehdyt remontit ovat mm. ikkunat ja parvekeovet 2007, saunaosaston ja vesikattojen pinnoitteiden uusiminen 2011, viemärit pinnoitettu ja osin uusittu sekä käyttövesiputket uusittu 2015.

Sijainti on myös erinomainen. Keskustan palvelut ovat n. 500 metrin päässä, lähimmälle bussipysäkille kävelet muutamassa minuutissa ja koulut sekä päiväkodit ovat alle kahden kilometrin säteellä.

Ota yhteyttä ja varaa esittely!
Taneli Ollila, Kiinteistönvälittäjä LKV
044 038 8001
taneli.ollila@roofi.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Hintatiedot

Velaton hinta

85 000 €

1118 €/m²

Myyntihinta 85 000 €

Yhtiövastike 303,00 €

Hoitovastike 303,00 €

Vesimaksu 17 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Autopaikan kustannukset(€/kk) 10 / kk

Velaton lähtöhinta 85 000 €

Muut kustannukset Korjausvastike 16,38€/kk. Mediavastike 9€/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Viemäröinnin muutostyösuunnitelmat laadittu.

2021

Energiatodistuksen laatiminen Talo-A ja Talo-B.

2020

Kaapeli-TV liittymä sekä laajakaista (kaapelimodeemitekniikalla) DNA.

2019

Vesikaton läpivientien tiivistys, piipunjuurien nostojen parannus.

2019

A2 kellarin maanvastaisen seinän korjaustyöt ja ilmanvaihdon korjaustyöt.

2018

Pihapuita kaadettii varjostamasta liikaa ja muuten tarpeelliset poistettavat.

2017

Lukitukset uusittu , (Gege pExtra+, Safeteam Finland Oy).

2015

Viemärit pinnoitettu ja osittain uusittu.

2015

Käyttövesiputkistot uusittu, märkätilat c2 mukaisiksi.

2015

öljysäiliöt poistettu maasta ja parkkialue asfaltoitu putkiremontin yhteydessä.

2014

Putkiremontin kilpailutus.

2013

Putkiremontin hankesuunnittelu.

2011

Kellaritilan ja saunaosaston saneeraus.

2011

Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen.

2011

Kellarin käyttövesiputkien ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.

2010

Asbestieristeiden poisto.

2009

A- ja B-talon runkoviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.

2009

Arkkitehtipiirustukset päivitetty CAD-kuviksi.

2009

Antennivahvistin uusittu.

2008

pihan saneeraussuunnitelma.

2007

Ikkunat ja parvekeovet.

2006

Autopaikkojen sähköistys, A-talon autokatos purettu.

2004

Lukitukset uusittu.

2003

Öljysäiliö tarkastettu ja poistettu käytöstä.

2001

Ulkomaalaus.

2001

lämpökuvaus.

2000

Pukuhuoneremontti.

1995

Linjasäädöt.

1994

Huopakate uusittu.

1993

Lämpöputkien eristeet.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksellä viidelle vuodelle suunnitteilla: Julkisivun puuosien maalausta, julkisivujen tiilipintojen kunnostusta, mm sammalenpoistoa lähivuosina. IV- kanavien puhdistus, lämmityspatterien uusimisen suunnittelu, lämmitysverkon uusimisen tarveselvitys. Alueen taloyhtiöiden yhteisen puistoalueen käyttösopimuksen mukaisia toimia. Viemäröinnin muutostyöt seuraavan isomman pihaurakan yhteydessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Kempeleenrivi
Isännöitsijän yhteystiedot	Janne Rantaniemi
Kiinteistön nimi	Taloyhtiöllä käytössä Jurvelin Oy:n pronssipaketti, joka sisältää mm. 24/7 päivystyksen sekä kiinteistön tarkastukset kerran kuukaudessa. Ulkoalueiden talvihoito, lumityöt ja hiekoitus Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy. Ruohonleikkauksen hoiti kesällä Puuhamiehet. Siivoustöitä on tehnyt Kempeleen Kotisiivous Oy. Muutoin kiinteistönhuolto hoidettu omatoimisesti talkoovoimin.
Yhtiön tilat ja varustelu	Pesutupa
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	5m²
Tontin omistus	Oma