Tuohikuja 4, 90460, Oulunsalo, Oulu

109 000 €

78 m² • 1 397,44 €/m²

Yhtiövastike

398,70 €

Tontti

Oma

Kerros

1/ 1

Kahden makuuhuoneen kattavasti remontoitu päätyhuoneisto, taloyhtiöllä oma tontti sekä lämmitysmuotona toimii kaukolämpö!

Oulunsalon rauhallisella ja viihtyisällä alueella sijaitsee tämä valoisa rivitalokolmio, joka on oiva valinta perheelle tai pariskunnalle. Valoisa koti on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavat puitteet arkeen. Vuonna 2007 koti on remontoitu kattavasti mm. kylpyhuone, keittiö, lattiat ja seinäpinnat uusittu. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joissa hyvin säilytystilaa. Takapiha on valoisa, vehreä sekä suojaisa. Terassialue on katettu ja tarjoaa suojaisaa oleskelutilaa ympärivuoden. Taloyhtiötä on hoidettu vuosien aikana hyvin mm. lämmönjakokeskus uusittu 2010, lämpö- ja vesijohtokanaalin uusiminen, talotuulettimet uusittu kaikkiin huoneistoihin, IV-järjestelmien puhdistus ja antennijärjestelmän päivittäminen uusille taajuuksille 2015. Ikkunoiden ulkopuitteiden maalauskorjaus 2019. Valokatteiden uusiminen 2021 ja vesikaton pesu ja pinnoitus sekä räystäskourujen uusiminen 2021. Ulkoverhouksen korjauksia 2024.

Sijainniltaan erinomainen lähellä palveluita ja kouluja, sillä Pitkäkankaan päiväkoti, koulu ja lähikauppa K-Market ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi erinomaiset harrastemahdollisuudet jäähallin ansiosta ovat aivan vieressä. Lähellä sijaitsee myös Kauppakeskuskapteeni, jossa myös muita kauppapaikkoja ja ravintoloita. Julkinen liikenne kulkee kodin lähettyviltä sekä hyvät kulkuyhteydet autoille Oulun keskustaan.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:

Laura Lyttinen
040 1388301
laura.lyttinen@roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

109 000 €

1397 €/m²

Myyntihinta 108 112,73 €

Yhtiövastike 398,70 €

Rahoitusvastike 53,16 €

Hoitovastike 345,54 €

Autopaikan kustannukset(€/kk) 12 / kk

Muut kustannukset Vesi kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 16€/hlö/kk. Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Käyttövesisiirrin/patteriventtiilit uusittu 1999. Poistoilmakanavat ja talotuulettimet puhdistettu 2004. A-talon yläpohjan lisälämmöneristys 2004. Lämmönsiirtimen automatiikka uusittu 2005. Antennivahvistin uusittu ja digikanavat lisätty 2007. Väliaidat korjattu 2007. B-talon yläpohjan lisälämmöneristys 2007. Paisuntasäiliö uusittu 2009. Leikkialueen turva-alustat nykyaikaistettu 2010. Lämmönjakokeskus uusittu 2010. Lämpö- ja vesijohtokanaalin uusiminen (A ja B-talon väliin) 2015. Talotuulettimet uusittu kaikkiin huoneistoihin 2015. IV-järjestelmien puhdistus 2015. Antennijärjestelmän päivittäminen uusille taajuuksille 2015. Huoltorakennuksen katon/puuosien kunnostaminen 2017. Huoneistojen välisten väliaitojen uusiminen 2017. Paisunta-astia vaihdettu suuremmaksi (50L) 2017. Lämpimän veden säätölaitteen korjaus 2017. Vesikaton PTS- kartoitus sekä korjaustöitä 2018. Ulko-ovien maalauskorjaus ja tiivisteiden uusiminen 2019. Varastojen ilmanvaihdon parantaminen ja ovien maalauskorjaus 2019. Ikkunoiden ulkopuitteiden maalauskorjaus 2019. Ulko-ovien kynnyspeltien asentaminen 2020. Tallentavan valvontakameran hankinta 2020. Valokatteiden uusiminen 2021. Vesikaton pesu ja pinnoitus sekä räystäskourujen uusiminen 2021. Postilaatikot uusittu 2023. A3 tiivistys korjaus 2023. Ulkoverhouksen korjauksia 2024. Parkkipaikkojen rakentaminen 2024.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksellä viidelle vuodelle suunnitteilla: Huoltorakennuksen katon pesu ja pinnoitus puoleksi toisen taloyhtiö kanssa. Kuntoarvion ja kunnossapitosuunnitelman päivittäminen. A- talon päädyn maanmuokkaus (5000 €). Salaojien huuhtelu. Ikkunat ja ovet. Palovaroittimet. Tiiliseinien puhdistus naavasta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Tuohisalpa
Isännöitsijän yhteystiedot	Tarjamari Huhtala
Kiinteistön nimi	Koneellinen lumen auraus, ruohonleikkaus ulkoistettu.
Yhtiön tilat ja varustelu	Urheiluvälinevarasto
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	3m²
Tontin omistus	Oma