kerrostalo, 3h,k,kph,s,lasitettu parveke (YJ mukaan 4H+K+S)

339 000 € • 89.5 m2 • 3 787,71 €/m2

Huhmarekuja 4, 00790,
Viikki, Helsinki

kerrostalo, 3h,k,kph,s,lasitettu parveke (YJ mukaan 4H+K+S)

Huhmarekuja 4, 00790, Viikki, Helsinki

339 000 €

89,5 m2 • 3 787,71 €/m2

Yhtiövastike

586,65 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

5/ 7

Hissi

On

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettuun kotiin! Tämä asunto sopii mainiosti niin lapsiperheelle kuin tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Kodin avara ja valoisa olohuone tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon. Keittiö on käytännöllisesti rajattu erillisellä seinällä, joten voit valmistaa ruokaa rauhassa. Ruokailuryhmälle on oma tila olohuoneen ja keittiön yhteydessä, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on valmiit kaapistot, joten säilytystilaa löytyy runsaasti. Tilava kylpyhuone on varustettu omalla saunalla, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Lisämukavuutta tuo myös erillinen wc, joka helpottaa arjen sujuvuutta.

Huoneistosta avautuvat esteettömät näkymät yli muiden talojen aina Kalasatamaan ja Helsingin keskustaan saakka.

Taloyhtiössä on asukkaille monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, talopesula, kuivaushuone, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto.

Asuinalue on tunnettu rauhallisuudestaan ja on erityisesti lapsiperheiden arvostama. Palvelut ovat kattavat ja monipuoliset: lähistöltä löytyy kouluja, päiväkoteja, kauppoja ja terveyspalveluita. Erinomaiset joukkoliikenneyhteydet varmistavat helpon liikkumisen, ja lähes kaikki tarvittavat päivittäistavarapalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Alueen luontoarvot ovat merkittävä etu: Viikin ja Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualueet tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja retkeilyyn. Monipuoliset ulkoilureitit kutsuvat nauttimaan raikkaasta ilmasta ja kauniista maisemista.

Tule ja ihastu tähän upeaan kotiin, joka yhdistää luonnon läheisyyden ja erinomaiset palvelut!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Hintatiedot

Velaton hinta

339 000 €

3788 €/m2

Myyntihinta 339 000 €

Yhtiövastike 586,65 €

Hoitovastike 581,75 €

Vesimaksu 20 oma mittari

Muut kustannukset Laajakaistavastike ei sisälly hoitovastikkeeseen vaan peritään erillisenä vastikkeena 4,90 €/kk. Yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu. Vesimaksun tasaus tehdään yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 10.4.2024: - Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. - Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2006

Vastaanotto: Kiinteistön valmistuminen ja asukkaiden sisäänmuutto

2012

Parvekkeet ja julkisivu: Parvekkeiden kaidelautojen uusiminen.

2012

Ulkoportaat: Selvitetään voidaanko betoniportaiden askelmille tehdä jotain (askelmien pinta rikkoutunut)

2014

Ajonestopuomien asennus: Asennettu sisäpihan puolelle ajonestopuomit kahteen kohtaan.

2014

Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

2015

Viemärit: Pohja-, sadevesiviemäreiden ja saojien huuhtelu sekä kuvaus

2016

Led lamppujen vaihto: Vaihdettu talon valaisimiin Led lamput (ei sauna-, pesutupa- eikä varastotiloihin)

2016

Julkisivun puuosien huoltomaalaus: Julkisivupaneelien ja terassien puuosien huoltomaalaus

2016

Märkätilat: Yhtiön yleisten märkätilojen kuntotutkimus

2017

Kiipeilyesteen rakentaminen: Rakennetaan kiipeilyeste estämään lasten kiipeämisen naapuritaloyhtiön huoltorakennuksen katolle

2018

Huoneistokohtaisten vesimittareiden huolto

2019

Katon kuntotarkastus

2019

Kerhohuone: Kerhohuoneiden varustelutason parantaminen.

2019

Viemärit: Kohonneiden sadevesikaivojen kansien korjaus: Korjataan Huhmarekujan puoleisen piha-alueen kohonneet kaivonkannet (2 kpl) lumipuhtaanapidon helpottamiseksi.

2020

A portaan saunan kunnostaminen: Uusitaan saunan panelointi ja lauteet

2021

Lämmitysjärjestelmän kuntoselvitys: Insinööritoimisto Aavat Oy

2021

Lämmitysjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Lämmitysverkoston perussäätösuunnittelu. Kaukolämpölaitteistoin uusimisen suunnittelu. (

2021

Aavat: Lämmitysjärjestelmän tekninen tarkastus)

2022

Lämmitysjärjestelmä (toteutus): Lämmittysverkoston perussäätötyö, jossa patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit vaihdetaan ja verkosto tasapainotetaan. Lisäksi uusitaan lämmönjakokeskus

2022

Elementtisaumojen kuntotarkastus ja toteutussunnittelu

2023

Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

2023

Elementtisaumojen uusinta (toteutus)

2023

Ulkovalojen uusinta (toteutus)

2024

Julkisivun puuosien kuntoarvio: Tarkastetaan julkisivun puuosien kunto

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Julkisivun puuosien huoltomaalauksen suunnittelu ja kiireisimmät maalaukset (toteutus)

2024

Energiatodistus: Nykyinen voimassa 05.12.

2024

asti

2025

Julkisivun nostinta vaativat maalaukset

2025

Palovaroittimet uusinta/huolto

2025

Valvonta alakeskus VAK uusinta

2026

Märkätilojen kuntokartoitus

2026

Viemärien huuhtelu ja kuvaus: Jätevesiviemärien pysty+pohja huuhtelu, sadevesi- ja salaojalinjojen kuvaus, sekä tarvittaessa huuhtelu Lisätietoa: Huoltomaalaukset kesällä

2024

sisältyvät hoitovastikkeeseen, arvio 20.000 €. Julkisivujen nostinta vaativat maalaukset arvio 40.000 €

2025

ei vielä päätöstä. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset 10.8.

2024

Lämmitysjärjestelmä: Lämmittysverkoston perussäätötyö, jossa patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit vaihdetaan ja verkosto tasapainotetaan. Lisäksi uusitaan lämmönjakokeskus 1.11.

2025

Elementtisaumojen uusinta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Sananjalka

Isännöitsijän yhteystiedot

SKH-Isännöinti Oy Puhelinnumero 09 530 8860 Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi Markku Kulomäki markku.kulomaki@skh.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kuivaushuone Ilmanvaihtojärjestelmä: lämmön talteenotto Antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapeli-tv Kaapeliyhtiö: telia telia taloyhtiölaajakaista asuntokohtaisella perusnopeudella 10 /10 mbit/s

Energialuokka

F2013

Tontin pinta-ala

2667m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika

2098-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Huhmarekuja 4
00790, Viikki, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.