Metsänvartijantie 2, 90420, Metsokangas, Oulu

149 000 €

73 m² • 2 041,10 €/m²

Yhtiövastike

248,20 €

Tontti

Vuokra

Kerros

2/ 2

Tämä valoisa ja avarapohjainen luhtitalon kolmio suositulta Metsokankaan asuinalueelta täyttää monet toiveet! Vuonna 2008 rakennettu taloyhtiö, jonka lämmitysmuotona on kaukolämpö, mikä sisältyy hoitovastikkeeseen.

Tässä kodissa on fiksusti suunniteltu pohjaratkaisu, jossa säilytystiloille ja toiminnoille on annettu ajatusta. Erillinen vaalea keittiö, jossa hauskana yksityiskohtana näköyhteys avaraan olohuoneeseen. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat vierekkäin ja päämakuuhuoneesta on kätevä kulku myös suoraan kylpyhuoneeseen. Erillinen, toimiva kodinhoitohuone ja toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä. Huoneistolle kuuluu varasto.

Taloyhtiöstä on pidetty huolta. Viimeisimpänä varaston ovia on uusittu sekä maalautettu kaikki ulkoverhouksen puuosat sekä vesikatto huollettu. Pihalla on kiva leikkipaikka lapsille.

Lapsiperheelle ihanteellinen sijainti; Päiväkoti Touhula 0,1 km päässä, Metsokankaan koulu (luokat 1-9) 600 m, bussipysäkille vain 100 metriä ja Kaakkurin todella kattavat palvelut 1,5 km säteellä. Ulkoilijalle ladut ja kuntopolut vain muutaman sadan metrin päässä.

Autokatospaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 3500,00 €.

Soita ja tehdään tästä kodista omasi!

Kati Mäkinen p.040 1388669 kati.makinen@roof.fi

Pohjakuva

73 m²

3h,k,kph,s

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

149 000 €

2041 €/m²

Myyntihinta 149 000 €

Yhtiövastike 248,20 €

Hoitovastike 248,20 €

Vesimaksu Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Muut kustannukset Taloyhtiönetti 2,80 €/kk. Autopaikkamaksu 15 €/kk. 1.7.2025 alkaen hoitovastike on 3,60 €/m² eli 262,80 €/kk, vesimaksuennakko 19 €/hlö/kk sekä autopaikkamaksu 20 €/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kuusiaidan teko taloyhtiön tontin rajalle 2009. Tontin raja-aidan rakentaminen A-talon vierustalle 2012. Raja-aidan rakentaminen pihavaraston päätyyn 2013. Tontin raja-aidan lahovaurioiden korjaus 2013. Pihan asfaltointi- ja laatoitustöitä 2015. Postilaatikoiden uusiminen 2015. Raja-aitojen huoltomaalaus 2016. IV-kanavien puhdistaminen 2017. Perhospeltien asentaminen keittiön hormeihin 2017. Salaojien huuhtelu 2017. Julkisivujen maalausurakka 2019. Varastorakennuksen ovien uusiminen 2020. Sähköautojen latauskartoitus 2020. Varaston ovien uusiminen 2020. Sähköisen pelastussuunnitelman laadinta 2022. Väestönsuojan määräaikaistarkastus 2022. Huoneiston C 25 pesuhuoneremontti 2022. Jätehuoneen oven asentaminen ja sähköinen lukitus 2022. 2023 Vesikaton PTS ja huoltokorjaukset. B 13 huoneiston pesuhuoneremontti 2023. Pensasaitojen huoltoleikkaukset 2023. Kartoitus sähköautojen lataaminen 2024. B 12 märkätilojen korjaustyöt 2024. Energiatodistus päivitetty 2025.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksellä suunnitteilla: Aidan oikaiseminen Savottatien puoli 2025. Aidan huoltomaalauksia 2025. Huoneistojen märkätilojen tarkastaminen (ja ulko-ovet) 2025. Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025. Luhtikäytävien porrasaskelmien uusiminen 2026. Harjatiivisteen asennus ja vesikattojen puhdistaminen 2026. IV-kanavien puhdistaminen 2027. Väestönsuojan tiiveyskoe 2032.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Oulun Sinirinta
Isännöitsijän yhteystiedot	Erkki Piekkari
Yhtiön tilat ja varustelu	Antenni
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	6m²
Tontin omistus	Vuokra
Tontin vuokra-aika	01.01.2066