![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775579535-7456-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775661142-217230-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775548854-217197-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775552644-7445-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775552106-7444-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775552647-7446-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775552405-217198-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775559571-7449-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775563631-217200-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775565219-7451-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775559810-7450-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775520405-7434-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775520442-7435-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775520449-217192-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775520640-7436-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775524404-7437-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775525242-7438-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775528114-7439-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775528418-217193-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775530491-217194-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775530777-217195-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775536353-217196-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775536614-7440-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775545087-7441-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775545358-7442-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775548439-7443-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775556625-7447-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775556965-7448-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775563351-217199-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775565530-7452-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775568219-217201-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775568486-217202-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775570049-217203-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775570303-217204-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775572216-7453-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775572217-7454-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775572464-7455-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775576255-217205-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775576560-217206-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775579868-217207-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775583562-7457-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775583949-7458-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775585593-217208-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775585865-7459-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775589623-217209-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775589871-7460-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775593580-217210-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775593937-7461-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775597709-217211-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775597985-217212-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775603552-217213-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775603962-7462-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775610441-217214-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775610914-217215-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775611036-7465-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775621751-7466-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775621667-217217-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775628739-217218-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775629108-7467-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775632969-217219-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775633427-7468-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775640566-217220-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775641015-217221-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775644046-7469-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775644347-217222-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775650155-217223-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775650609-7470-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775654142-217225-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775654510-217226-340x240.jpg)
![](https://asset.roof.fi/2024/07/259907-kivi-1720775657354-7472-340x240.jpg)
kerrostalo, 3h,k,kph,lasitettu parveke (YJ mukaan 3h+k)
548 000 € • 65.0 m2 • 8 430,77 €/m2
Aallonhalkoja 3,
00540,
Kalasatama,
Helsinki
kerrostalo, 3h,k,kph,lasitettu parveke (YJ mukaan 3h+k)
Aallonhalkoja 3, 00540, Kalasatama, Helsinki
548 000 €
65 m2 • 8 430,77 €/m2
Yhtiövastike
338,00 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 6
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Aallonhalkoja 3
Tee tarjous: Aallonhalkoja 3
Unelmien merenrantakoti Sompasaaressa!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja huolettomaan merenrantakotiin, joka sijaitsee idyllisessä Sompasaaressa. Tämä valoisa ja avara asunto tarjoaa upeat merimaisemat ja laadukkaat materiaalit, jotka tekevät tästä kodista todellisen helmen.
Valoisaa avaruutta ja kauneutta:
Asunto on suunniteltu skandinaavisen vaaleilla ja kauniilla sävyillä, jotka luovat raikkaan ja modernin tunnelman. Kauniit pinnat, laadukkaat materiaalit ja uudehko taloyhtiö takaavat, ettei remontille ole tarvetta – tänne voit muuttaa suoraan sisään!
Rauhallista rivitalomaista tunnelmaa:
Asunnossa on oma rauhallinen takapiha, jossa voit nauttia grillauksesta ja rentoutumisesta. Rivitalomainen tunnelma ja hiljaisuus tekevät tästä kodista täydellisen paikan rauhoittumiselle.
Älykkäästi suunniteltu pohjaratkaisu:
Asunnon pohjaratkaisu on järkevästi suunniteltu, ja se tarjoaa runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Jokainen neliö on käytetty tehokkaasti hyödyksi.
Kodin keskipisteenä toimii tilava olohuoneen ja keittiön yhdistelmä. Tämä avara tila tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet niin arkeen kuin juhlaankin, ja on täydellinen paikka viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa.
Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on valmiiksi asennetut kaapistot. Tämä takaa riittävästi säilytystilaa ja helpottaa arjen järjestelyjä.
Kylpyhuone on moderni ja tilava. Eteinen toivottaa asukkaat ja vieraat tervetulleiksi, ja tuo asuntoon heti kodikkaan tunnelman.
Asuntoon kuuluu myös lasitettu parveke, joka tarjoaa loistavan paikan nauttia auringonpaisteesta ja raikkaasta ulkoilmasta ympäri vuoden. Parveke toimii ylimääräisenä oleskelutilana, jossa voi rentoutua vaikkapa aamukahvin äärellä, sekä ihastella upeaa näkymään merelle.
Viileys kesähelteillä:
Asunnossa on lattian kautta tapahtuva kaukoviilennys, joka pitää kodin miellyttävän viileänä myös kesän kuumimpina päivinä.
Upea sijainti:
Rannalla sijaitseva asunto on lähellä kaikkia tarvittavia palveluita, kuten kauppoja, ravintoloita ja kahviloita. Metro- ja raitiovaunuyhteydet ovat kävelyetäisyydellä, joten liikkuminen on vaivatonta.
Taloyhtiön hulppeat saunatilat:
Taloyhtiössä on peräti kolme saunaa ylimmissä kerroksissa, joten voit nauttia saunailloista ja upeista näköaloista.
Tule ja koe itse tämä ihana merenrantakoti, joka tarjoaa rauhallisen ja laadukkaan asumisen Sompasaaren sydämessä. Tämä on unelmien koti, jossa voit nauttia merellisestä elämästä parhaimmillaan!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Hintatiedot
Velaton hinta
548 000 €
8431 €/m2
Myyntihinta 548 000 €
Yhtiövastike 338,00 €
Hoitovastike 338,00 €
Vesimaksu 20 oma mittari
Muut kustannukset Pysäköintivastike 40,00 €/paikka/kk Saunamaksut 8,00 €/kerta Yhtiökokous 2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2020
Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat korjaukset.
2021
Vuosikorjausten ennakkotarkastus sekä huoltokirjan mukaiset huoltotyöt.
2021
Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous.
2023
Tavallisten yhteiskäyttöpaikkojen muuttaminen sähköautojen latausyhteiskäyttöpaikoiksi.
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjauksien loppuun vieminen. 2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2020. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Vincent |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Aarre isännöinti Iso Roobertinkatu 43 A (2. krs.) 00120 Helsinki asiakaspalvelu@aarre.com Isännöitsijä: Thomas Kovanen Puh. 020 198 6700 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
4 taloyhtiötä ympäröi yhteispihaa, jokaisella omat talopesulat yhteiskäytössä, kuivaushuone, kierrätyshuone, 3 kpl sauna- & kerhotilaa, kattoterassit, ulkoiluvälinevarastot, huoneistokohtaiset varastot, parkkihalli (kulku sisäkautta). Kodin sähkölaitteita voi säädellä Cozify-älykoti- ja kotiautomaatio-ohjaimella. Huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys. Huoneistokohtaiset termostaatit. Kph/s & wc sähköinen lattialämmitys. Yhtiöllä on rasitesopimus viereisten asuntoyhtiöiden, Asunto Oy Helsingin Takilan, Asunto Oy Helsingin Puosun ja Asunto Oy Helsingin Maston kanssa. Rasitesopimus koskee tontin lisäksi yhteistä pysäköintihallia, kulkuoikeuksia, yhteispihaa, imujäteputkijärjestelmää sekä eräitä taloyhtiön yhteistiloja. Lisäksi yhtiö hallitsee maanvuokrasopimuksen mukaisesti korttelin 10631 tontin 5 alapuolista määräalaa ja omistaa ja hallitsee hallinnanjakosopimuksen mukaisesti autohallissa sijaitsevia 22 yhteiskäyttöpaikkaa. Yhtiön kuuluu osaksi Kalasataman Palvelu 2 Oy:tä koskevaan rakennuttajasopimukseen, jossa määritellään koko kaupunginosaa koskevien yhteisalueiden kunnossapidosta, ylläpidosta, uudistamisesta ja operoinnista. Palveluyhtiön tarkoitus on keskitetysti toteuttaa, omistaa, vuokrata, luovuttaa, hallita, ylläpitää ja uudistaa Kalasataman Sopimusalueilla asuntotontteja ja muilla tonteilla sijaitsevia asuntoja palvelevia ja niiden ulkopuolisia maantasoisia autopaikkatontteja (LPA), joille toteutetaan autopaikkoja, yhteispihatontteja, alueportaalia ja yhteiskerhotiloja ellei kaupunki esimerkiksi jonkin Sopimusalueen, korttelin/kortteleiden tai Palvelukonseptin osalta perustellusta syystä toisin päätä. |
Energialuokka |
B2018 |
Tontin pinta-ala |
1168m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Aallonhalkoja 3
00540,
Kalasatama,
Helsinki