kerrostalo, 3h+k+kph+erill wc+vh+las.p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K)
258 000 € • 71.0 m2 • 3 633,80 €/m2
Laaksotie 7,
02700,
Kauniainen,
Kauniainen
kerrostalo, 3h+k+kph+erill wc+vh+las.p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K)
Laaksotie 7, 02700, Kauniainen, Kauniainen
258 000 €
71 m2 • 3 633,80 €/m2
Yhtiövastike
504,10 €
Tontti
oma
Kerros
3/ 3
Näytä asiakirjat: Laaksotie 7
Tee tarjous: Laaksotie 7
Valoisa ja toimivapohjainen kolmio Kauniaisissa!
Tervetuloa tutustumaan tähän 71 m²:n kolmioon, joka sijaitsee keskeisellä paikalla Kauniaisissa. Asunnossa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu: kaksi makuuhuonetta, erillinen wc ja kylpyhuone, vaatehuone sekä olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Parveke tarjoaa lisätilaa oleskeluun ympäri vuoden.
Keittiö ja ruokailutila muodostavat toimivan kokonaisuuden. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, ja tilaan mahtuu ruokapöytä. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja huoneet ovat helposti sisustettavissa omien tarpeiden mukaan.
Kauniainen on rauhallinen ympäristö palvelujen lähellä!
Kauniaisissa arki sujuu vaivattomasti. Luonto, kävelyreitit ja puistot ovat lähellä, ja alueelta löytyy peruspalvelut kuten kaupat, koulut ja kirjasto. Juna-asemalta on nopea yhteys esimerkiksi Helsingin keskustaan. Ympäristö on viihtyisä ja asuinalue sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin.
Tämä asunto tarjoaa toimivan kodin käytännöllisessä ympäristössä. Tervetuloa tutustumaan!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Niko Rauhamaa / 040 756 5599 tai niko.rauhamaa@roof.fi
Otathan yhteyttä ja varaat oman esittelyajan.
I can provide services also in English.
Onko oman asunnon myynti ajankohtaista? Ota minuun yhteyttä!
Hintatiedot
Velaton hinta
258 000 €
3634 €/m2
Velkaosuus 15 132 €
Yhtiövastike 504,10 €
Rahoitusvastike 149,10 €
Hoitovastike 355,00 €
Vesimaksu 18 oma mittari
Muut kustannukset Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk Varsinaisen yhtiökokous 12.6.2025: Päätetään hallitukselle myönnettävästä oikeudesta periä 2:n kuukauden ylimääräinen vastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Myönnettiin valtuutus max. 2kk ylimääräisten vastikkeiden perimiseen, ei kuitenkaan saman tai kahden perättäisen kuukauden aikana. Annetaan hallitukselle pysyvä valtuutus muuttaa pääomavastikkeen määrää (+/-) tilikauden aikana taloyhtiölainan koron muuttuessa ja kun pääomavastikkeen riittävyys maksuihin sitä vaatii. Päätös on voimassa vain seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Vanhat lavuaarit, poistoputket kartoitus piirustuksista. Kaide D rapun muurin päälle Maalämpöpumppu 1 (invertteri) uusittu Maalämpöpumppu 2 (kompressori) uusittu
2022
Autotallin ovien uusinta Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus Ulko-ovien uusinta (6 kpl) Kahden parvekkeen kattaminen Ylätalojen Gresantien puoleisten ikkunoiden kunnostus Lämpökeskuksen piipun purkaminen Vesikattojen tarkastus ja tiivistys
2021
IV-kanavien nuohous ja säätö Talojen välisten portaiden valaistuksen uusinta Julkisivujen kuntokartoitus
2020
Käyttövesiputket uusittu alatalossa loppuun Pelastussuunnitelman päivitys
2019
Kattojen tiivistys- ja läpivientikorjauksia
2017-2018
Kellarikomeroiden rakentaminen B-talossa Salaojien uusinta B-talossa Käyttövesiputkien uusinta B-talossa
2016
Kylmäkellarien muutos verkkokellareiksi (A-talo)
2015-2016
Pihan asfaltointi Viheralueiden parantaminen
2015
Maalämpöjärjestelmä käyttöönotettu Kaikkien tilojen patterit ja termostaatit uusittu Poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä asennettu Parvekkeiden ovet uusittu
2014
A-talon syöksytorvet uusittu Lämmityskaapelit lisätty
2010-2014
Käyttövesi- ja viemärijohtojen pinnoitus (A- ja B-talot)
2010
Yläpohjien lisäeristys puhallusvillalla Pihan puoleisten ikkunoiden vaihto A- ja B-talossa
2005
Julkisivukorjaukset
2002
Pääviemäri rakennettu
2000
Autotallirakennuksen katto uusittu
1997
Parveke- ja julkisivuremontti Peltikatteiden uusinta
Tulevat korjaukset ja remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2025 Pihaportaikon, koivun ohi, kunnostus (Toteutetaan kevyesti joka vuosi talkootyönä. Koivu on hyvässä kunnossa, joten portaita kunnostellaan tarpeen mukaan 2025 Katon korjaussuunnitelma 2025 Viemärien kuvaukset 2026 Tonttiviemärin korjaaminen 2026 Parkkipaikkojen kunnostus alatalon päädyssä 2026 Saunojen kunnostus 2026-2027 Sähköauton latausinfra 2027-2029 Aurinkoenergia mahdollisuuksien kartoittaminen. Lisätietoa 16.4.2025: Tarkempaa aikataulua vuoden 2025 remonteille ei vielä ole, yhtiökokous vahvistaa hoitotalousarvion ja 5v kunnossapitotarveselvityksen. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kauniaisten Laaksotie 7 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Taloasema Oy Juha Bäckman 0505512388 juha.backman@taloasema.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Talo A: Kattilahuone 23 m² Urheiluvälinevarasto 11 m² Pesula ja kuivaushuone yhteensä 30 m² Saunaosasto 38 m² Talo B: Urheiluvälinevarasto 11 m² Väestönsuoja 33 m² Antennijärjestelmä: Kaapeli TV Ilmanvaihto: Koneellinen poisto LTO |
Energialuokka |
E2013 |
Tontin pinta-ala |
3289m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Laaksotie 7
02700,
Kauniainen,
Kauniainen
