kerrostalo, 3h+k+kph+erill wc+vh+las.p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K)

268 000 € • 71.0 m² • 3 774,65 €/m²

Laaksotie 7, 02700,
Kauniainen, Kauniainen

kerrostalo, 3h+k+kph+erill wc+vh+las.p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K)

Laaksotie 7, 02700, Kauniainen, Kauniainen

268 000 €

71 m² • 3 774,65 €/m²

Yhtiövastike

421,03 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 3

Valoisa ja toimivapohjainen kolmio Kauniaisissa!

Tervetuloa tutustumaan tähän 71 m²:n kolmioon, joka sijaitsee keskeisellä paikalla Kauniaisissa. Asunnossa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu: kaksi makuuhuonetta, erillinen wc ja kylpyhuone, vaatehuone sekä olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Parveke tarjoaa lisätilaa oleskeluun ympäri vuoden.

Keittiö ja ruokailutila muodostavat toimivan kokonaisuuden. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, ja tilaan mahtuu ruokapöytä. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja huoneet ovat helposti sisustettavissa omien tarpeiden mukaan.

Kauniainen on rauhallinen ympäristö palvelujen lähellä!

Kauniaisissa arki sujuu vaivattomasti. Luonto, kävelyreitit ja puistot ovat lähellä, ja alueelta löytyy peruspalvelut kuten kaupat, koulut ja kirjasto. Juna-asemalta on nopea yhteys esimerkiksi Helsingin keskustaan. Ympäristö on viihtyisä ja asuinalue sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Tämä asunto tarjoaa toimivan kodin käytännöllisessä ympäristössä. Tervetuloa tutustumaan!

Tiedustelut ja yksityisesittelyajat:

ANN-MARIE NORDSTRÖM LKV / 040 770 3800 tai ann-marie@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Jag betjänar också på svenska. I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

71 m²

3h+k+kph+erill wc+vh+las.p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

268 000 €

3775 €/m²

Myyntihinta 252 867 €

Velkaosuus 15 132 €

Yhtiövastike 421,03 €

Rahoitusvastike 87,33 €

Hoitovastike 333,70 €

Vesimaksu 18 oma mittari

Muut kustannukset Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk Talousarvion 2024 mukaan hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta vuoden aikana yhtiön kassatilanteen niin vaatiessa. Hoitovastikkeeseen kohdistuu nousupaineita, ja sen arvioidaan mahdollisesti nousevan noin 5 euroon/m². Tämä tarkoittaisi, että esimerkiksi autotallin vastike nousisi noin 2,5 euroon/m². Rahoitusvastikkeita tullaan jatkossa tarkistamaan vuosittain korkotason kehityksen sekä rahoitusvastikkeen ylijäämän tai alijäämän perusteella.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Kaide D rapun muurin päälle Maalämpöpumppu 1 (invertteri) uusittu Maalämpöpumppu 2 (kompressori) uusittu

2022

Autotallin ovien uusinta Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus Ulko-ovien uusinta (6 kpl) Kahden parvekkeen kattaminen Ylätalojen Gresantien puoleisten ikkunoiden kunnostus Lämpökeskuksen piipun purkaminen Vesikattojen tarkastus ja tiivistys

2021

IV-kanavien nuohous ja säätö Talojen välisten portaiden valaistuksen uusinta Julkisivujen kuntokartoitus

2020

Käyttövesiputket uusittu alatalossa loppuun Pelastussuunnitelman päivitys

2019

Kattojen tiivistys- ja läpivientikorjauksia

2017-2018

Kellarikomeroiden rakentaminen B-talossa Salaojien uusinta B-talossa Käyttövesiputkien uusinta B-talossa

2016

Kylmäkellarien muutos verkkokellareiksi (A-talo)

2015-2016

Pihan asfaltointi Viheralueiden parantaminen

2015

Maalämpöjärjestelmä käyttöönotettu Kaikkien tilojen patterit ja termostaatit uusittu Poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä asennettu Parvekkeiden ovet uusittu

2014

A-talon syöksytorvet uusittu Lämmityskaapelit lisätty

2010-2014

Käyttövesi- ja viemärijohtojen pinnoitus (A- ja B-talot)

2010

Yläpohjien lisäeristys puhallusvillalla Pihan puoleisten ikkunoiden vaihto A- ja B-talossa

2005

Julkisivukorjaukset

2002

Pääviemäri rakennettu

2000

Autotallirakennuksen katto uusittu

1997

Parveke- ja julkisivuremontti Peltikatteiden uusinta

Tulevat korjaukset ja remontit

Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2024 Pihaportaikon, koivun ohi, kunnostus (Toteutetaan kevyesti joka vuosi talkootyönä. Koivu on hyvässä kunnossa, joten portaita kunnostellaan tarpeen mukaan) 2024 Vanhat lavuaarit, poistoputket kartoitus (Nämä on kartoitettu missä ne ovat) 2025 Tonttiviemärin korjaaminen 2025 Parkkipaikkojen kunnostus alatalon päädyssä 2025 Saunojen kunnostus Lisätietoa 16.4.2025: Tarkempaa aikataulua vuoden 2025 remonteille ei vielä ole, yhtiökokous vahvistaa hoitotalousarvion ja 5v kunnossapitotarveselvityksen. 2026 Katon kuntoarvio 2026-2027 Sähköauton latausinfra 2026-2028 Aurinkoenergia mahdollisuuksien kartoittaminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kauniaisten Laaksotie 7
Isännöitsijän yhteystiedot	Taloasema Oy Juha Bäckman 0505512388 juha.backman@taloasema.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Talo A: Kattilahuone 23 m² Urheiluvälinevarasto 11 m² Pesula ja kuivaushuone yhteensä 30 m² Saunaosasto 38 m² Talo B: Urheiluvälinevarasto 11 m² Väestönsuoja 33 m² Antennijärjestelmä: Kaapeli TV Ilmanvaihto: Koneellinen poisto LTO
Energialuokka	E2013
Tontin pinta-ala	3289m²
Tontin omistus	oma