rivitalo, 3h,k,kph/wc,s,vh,AK,var.
160 000 € • 78.0 m2 • 2 051,28 €/m2
Kaitoväylä 25,
90570,
Kaijonharju,
Oulu
rivitalo, 3h,k,kph/wc,s,vh,AK,var.
Kaitoväylä 25, 90570, Kaijonharju, Oulu
160 000 €
78 m2 • 2 051,28 €/m2
Yhtiövastike
478,92 €
Tontti
Vuokra
Kerros
1/ 1
Tee tarjous: Kaitoväylä 25
Upealla paikalla liki järvenrantaa rakennettu yhtiö, josta yhtiön parhailla paikoilla oleva päätyasunto. Tämä yksitasoinen, vuonna 2024 kylpyhuoneremontin läpikäynyt huoneisto on harvinaisuus, joita ei joka päivä myyntiin tule! Edulliseen hoitovastikkeeseen (296,40 € / kk) sisältyy lämmitys, jonka tuottaa kaukolämpö. Asunnolle kuuluu myös autokatospaikka.
Nyt on kyseessä yhtiö ajalta, kun tonttien koossa ei pihistelty! Mukavan väljä ympäristö mahdollistaa mm. seuraavat asiat: Omalta asunnolta suora yhteys järvenrantaan, miltei loputtomasti metsäisiä kävelyreittejä tutkittaviksi sekä talvisin hiihtoladut, jotka lähtevät omalta takapihalta. Lisäksi tämän huoneiston ympärillä on isot, omakotitalomaiset piha-alueet. Syksy-kevät -akselilla on suora järvinäkymä olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunasta. Takapihan ilmansuuntana on aurinkoinen etelä-länsi, ja osin katettu terassi on uusittu 2024.
Asunnon pohjaratkaisu on onnistunut, eikä säilytystilat lopu täältä kesken; vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto pitävät siitä huolen! Ilmeeltään kodikas keittiö on uusittu 2008 ja kodinkoneita on päivitetty sen jälkeenkin. Kerrassaan tyylikkäät pesutilat on saneerattu täysin uusiksi saunaa myöten vuonna 2024. Tehdyn remontin jälki on viimeisen päälle siisti.
Asunto Oy Kaitoväylä on jo isosti remontoitu yhtiö, tässä tärkeimmät jo tehdyt korjaukset: Iso osa yhtiön kylpyhuoneista on saneerattu vuonna 2024 ja samana vuonna rakennukset ovat saaneet uudet, komeat peltikatteet katoillensa. Loput yhtiön kylpyhuoneista on saneerattu jo aiemmin. Säännöllistä ylläpitoa on tehty muutenkin aina ajallaan.
Kaijonlahti on asuinalueena erinomainen. Bussipysäkki on lähellä, ja liikenneyhteydet ovat muutenkin joustavat. Yliopistolle, Teknologiakylään ja Linnanmaan palveluiden äärelle on alle 10 min pyöräilymatka ja löytyyhän n. 3 km päästä myös alati kasvavat Ritaharjun palvelut. Oulun normaalikoulu sijaitsee 1 km päässä Kaitoväylän varrella ja päiväkoteja alueella on useita.
Esittelyt ja lisätiedot: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, lauri.lotvonen@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
160 000 €
2051 €/m2
Myyntihinta 135 090,98 €
Yhtiövastike 478,92 €
Rahoitusvastike 182,52 €
Hoitovastike 296,40 €
Vesimaksu Vesimaksuennakko 19,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset Laajakaistamaksu 5,02€/kk. Mikäli ostaja maksaa yhtiölainan kerralla kaupanteon yhteydessä (asunnon velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Tontin vuokra sekä kaukolämmön kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kuntoarvio 2011. Lämpökamera kuvaukset ja korjaukset 2012. IV-järjestelmän puhdistus 2014, lämmönjakokeskus uusittu 2014, Korvausilmaventtiilit 2011, väliaitojen kunnostusta 2015, A-talon julkisivun maalaus 2016, patteriverkoston säätö ja tasapainotus sekä patteriventtiilien ja termostaattien vaihto 2016, pihavalaistusta lisätty 2016. Katon kuntotarkastus 2016. Autokatoksen puuosien korjaus ja maalaus 2019. Vesikaton läpivientien tiivistys 2020. Postilaatikot ja teline 2020. Viemärien tuuletusputkien tiivistys 2020. Autokatoksen valaistuksen uusiminen 2021. Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto 2021. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022. Sokkelien raudoituksen paikkaukset 2022. Leikkipaikan viereisten istutuksien uusiminen 2022. Ikkunoiden lasilistojen huolto 2022. Kurtturuusun poisto leikkipaikan vierestä 2022. Ulko-ovet ja lukitus 2023. Leikkipaikan penkkien kunnostus 2023. Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2023. Kylpyhuoneiden (joissa vesikiert. lattialämmitys, 9kpl) korjaussuunnittelu ja saneeraukset 2024. Autokatosten lattioiden kunnostus 2024. Vesikattojen uusiminen 2024. Autotallin ovien ja avauslaitteiden uusiminen 2024.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä 5 vuodelle suunnitteilla: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Ikkunoiden tarkastus. Sadevesien ohjauksen kartoitus + toimenpiteet. Taloyhtiön varaston ja lämmönjakohuoneen ovien uusiminen. Huoneistojen lämmityspattereiden tarkastus. Huoltomaalaukset. Elementtisaumojen uusiminen. Asfaltointi ja sadevesien ohjaus.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kaitoväylä |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Päivi Similä |
Kiinteistön nimi |
Koneellinen lumenauraus |
Yhtiön tilat ja varustelu |
kaapeli-tv |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
5m2 |
Tontin omistus |
Vuokra |
Tontin vuokra-aika |
31.12.2040 |
Sijainti
Kaitoväylä 25
90570,
Kaijonharju,
Oulu