kerrostalo, 3h+k+kph+ lasitettu parveke
179 000 € • 73.0 m2 • 2 452,05 €/m2
Sallatunturintie 1,
00970,
Mellunmäki,
Helsinki
kerrostalo, 3h+k+kph+ lasitettu parveke
Sallatunturintie 1, 00970, Mellunmäki, Helsinki
179 000 €
73 m2 • 2 452,05 €/m2
Tontti
oma
Kerros
3/ 3
Näytä asiakirjat: Sallatunturintie 1
Tee tarjous: Sallatunturintie 1
Valoisa ja avara läpitalon kolmio rauhallisella sijainnilla Mellunmäessä
Tämä ylimmän kerroksen tilava kolmio sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä Mellunmäen rauhallisella alueella. Asunnosta avautuvat esteettömät näkymät kahteen suuntaan, ja runsas luonnonvalo luo kotiin viihtyisän ja ilmavan tunnelman. Modernit ratkaisut ja huolellisesti valitut materiaalit tarjoavat toimivat puitteet miellyttävään arkeen.
Asunto on hyväaaä kunnossa. Tyylikäs musta keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja työtilaa. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä ja varustettu lattialämmityksellä. Huoneiston päivitetyt pinnat tuovat kokonaisuuteen raikkaan ja ajattoman ilmeen. Olohuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle, josta avautuu näkymä rauhalliselle sisäpihalle.
Asunto Oy Mellunporo on vakavarainen ja hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa on tehty mittavia perusparannuksia, kuten putkiremontti, maalämmön käyttöönotto sekä lämmön talteenottojärjestelmä. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä muun muassa sauna, pesutupa, kuntosali ja sähköautojen latauspaikat. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Sijainti on ihanteellinen: lähin bussipysäkki on noin 200 metrin ja Mellunmäen metroasema noin 800 metrin päässä. Kaikki arjen tärkeimmät palvelut kuten koulut, päiväkodit ja ruokakaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Suosittu Mellunmäen leikkipuisto, joka tunnetaan myös nimellä “Pöllöpuisto” sijaitsee n. reilu 500 m päässä. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Läheiset puistoalueet ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan, ja lyhyen matkan päässä sijaitseva Mustavuoren luonnonsuojelualue tarjoaa hienot puitteet retkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen.
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3 h+k
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Välimaa / 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
179 000 €
2452 €/m2
Yhtiövastike 401,50 €
Vesimaksu 23 €/hlö/kk
Muut kustannukset Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk. Vesilaskutus tehdään kesä- ja joulukuussa. Tasausmaksu KV 3,77 €/m3. Tasausmaksu LV 9,38 €/m3. Autokatospaikat 12,00 €/kpl/kk. Autokatospaikka ulkop. 40,00 €/kpl/kk. Autotalli 50,00 €/kpl/kk. Kylmä autopaikka 5,00 €/kk. Pesutupamaksu 6,00 €/kk. Kuntosalimaksu 6,00 €/kk. Pesutuvan/kuntosalin avaimen panttimaksu 60,00 €/avain. YK 8.10.2024 Hallitukselle annettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen hoitovastike taloudellisen aseman niin edellyttäessä tai salliessa. Rahastoinnin osalta päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon enintään osakkeenomistajien maksamat ylimääräiset lainanlyhennykset. Hallitukselle annettiin valtuudet käyttää yhtiön hoitobudjetin varoja tarvittaessa enemmän kuin mihin korjausbudjetissa on varauduttu, mikäli akuutit tarpeet näin edellyttävät. Esityksen mukaisesti päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastikkeille tarvittaessa uudet yksikköhinnat taloudellisen tilanteen niin vaatiessa Ylimääräinen yhtiökokous 11.4.2025: Asunnot K 81, K 84 ja L 96 päätetiin ottaa taloyhtiön hallintaan maksamattomien vastikkeiden ja kulujen perusteella enintään kolmen vuoden ajaksi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet purkaa hallintaanottopäätös, mikäli sen peruste poistuu. Ylimääräinen yhtiökokous 31.1.2024. Päätettiin huon. B 12 ja L 96 hallintaanotosta maksamattomien vastikkeiden ja kulujen vuoksi. Hall. valtuudet myös purkaa hallintaanottopäätös, mikäli sen peruste poistuu.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Jätekatoksen rakentaminen 1995 Parvekkeiden peruskorjaus 1997 Tiilipäädyn uusiminen 1998 Julkisivuelementtien saumaus, maalaus ja sisäänkäyntien eristys 2001 Tiilipäädyn uusiminen 2002 Salaojien peruskorjaus (ei täysin kattava) 2002 Julkisivujen korjaustyö (sis. vesikatto, parvekelasit ja pihat) 2006 Porraskäytävien kunnostus 2007 Kaukolämpökeskuksen uusiminen ja räystäskourujen maalaus 2008 Kattoturvatuotteet ja lumiesteet (vain uloskäynneille) 2010 Autohallien peruskorjaus 2011 DNA taloyhtiölaajakaista kaikkiin huoneistoihin 10/2M 2011 Bauer lämmitys- ja käyttövesiverkostoon, Putkiston kuntotutkimus 2012 Lukituksen uusinta 2014 Jäte-sadevesiviemärien ja tonttivesijohdon sukitus/uusiminen 2015 Patteriverkoston perussäätö 2015 Viemäreiden painehuuhtelu mukaan lukien haarayhteet 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, tasapainotus ja säätö 2016 Vesikalustehuollot 2016 Kylpyhuonekorjaukset F 43, G 46, G 47, H57 ja H 60 2016 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017 Autohallin ja jätekatoksien valaistuksen uusiminen 2017 Lasielementtiseinien ja porrasulko-ovien uusiminen, 2018 koodilukot ulko-oviin Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnitelmat 2018-2019 Linjasaneeraus (kaikki märkätilat peruskorjattiin ja näihin asennettiin 2019-2020 lattialämmitys, hsto-kohtaiset vesimittarit, kaikki vesijohdot ja pystyviemärit sekä asuntojen viemärihajotukset uusittiin. IV-verkosto nuohottiin, sähkönousut, pääkeskus ja huoneistojen alakeskukset ja märkätilojen sähköt uusittiin, yleiskaapelointijärjestelmä uusittiin, yleisiin tiloihin palovaroitinjärjestelmä, yms.) Vesikattojen kunnostusta 2021 Rakennusten sokkeleiden maalauskunnostus 2021 2022 Tontin osittainen aitaaminen 2022 Kiinteistön peruskuntoarvio 2022 Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto, rakennusten sokkeleiden 2023 - 2024 maalaukset, parkkihallien nosto-ovien korjaus, pihakalusteet uusittiin, VSS-tilalle tehtiin paine- ja tiiveyskoe, kuivausrumpu uusittiin, lisäksi teetettiin maalämpö- ja LTO-järjestelmän hankinnan toteutussuunnittelu ja rakentamisen valmistelu. Lisäksi selvitettiin mahdollisuuksia autojen lataamiseen uuden sähköautolain puitteissa. Lisäksi teetettiin vesikatoille osittainen huoltomaalaustyö, hankittiin lisää lumiesteitä ja parannettiin kattosiltojen kulkuturvallisuutta. C-D talon yhden sivun salaojien ja sokkelin vedeneristyksen korjaustyö aloitettiin. Energiatodistus päivitettiin. Taloyhtiön nettiyhteys päivitettiin DNA:lle (25M/25M) 2024
Tulevat korjaukset ja remontit
2024
2025
Pihan puuston ja kasvillisuuden hoitoleikkaus-/ poistotoimenpiteet.
2025
2026
Parkkihallien pihakansirakenteiden vesivuotojen korjaukset tarvittavin osin (saumojen tiivistys).
2026
2027
Kaikkien rakennusten sokkelin vedeneristysten ja salaojitusten, sekä sadevedenpoisohjauksen parannustoimenpiteiden hanke- ja toteutussuunnittelu yhtiökokouspäätösten mukaisesti. Julkisivujen, elementtisaumojen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus haittaaineselvityksineen. IV-verkoston nuohous ja tasapainotus. Kaikkien rakennuksissa olevien palovaroittimien tarkastus ja huolto tarvittavin osin. 027-
2028
Kaikkien rakennusten sokkelin vedeneristysten ja salaojitusten, sekä sadeveden poisohjauksen parannustoimenpiteiden toteutusvaihe yhtiökokouspäätösten mukaisesti. Mahdollinen aurinkoenergiahanke. Lukijan on huomattava, että Kunnossapitostarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Mellunporo |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Leskinen Samuli, sähköposti: samuli.leskinen@asumapalvelut.fi puhelinnumero: +358207792327 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Huoneistokohtaiset varastot Kuntosali Vuokravarastoja 12 Kioski yhtiön hallinnassa 1 |
Energialuokka |
E2018 |
Tontin pinta-ala |
11287m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Sallatunturintie 1
00970,
Mellunmäki,
Helsinki
