Hämeenpuisto 33, 33200, Keskusta, Tampere

249 000 €

64 m² • 3 890,63 €/m²

Yhtiövastike

515,20 €

Tontti

oma

Kerros

4/ 7

Hissi

Kolmio Hämeenpuiston sydämessä

Tässä keskustakodissa yhdistyvät loistava sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja upeat näkymät.

Kävelyetäisyydellä löytyvät Tampereen keskustan lisäksi mm. Pyynikin ulkoilumaastot, Särkänniemen huvitukset, pääkirjasto Metso ja tunnelmallinen Laukontori. Tämä koti sopii täydellisesti myös autottomalle – ratikkalinjakin on lähellä.

Asunto on siistissä kunnossa ja tarjoaa selkeät tilaratkaisut, viehättävän keittiön sekä runsaasti säilytystilaa – mukana myös erillinen vaatehuone. Vaikka koti sijaitsee keskeisellä paikalla, on se yllättävän rauhallinen. Parvekkeelta avautuu näkymä Hämeenpuistoon.

Hyvin hoidetussa, omatonttisessa taloyhtiössä on tehty suuria remontteja, kuten LVIS-saneeraus. Keväällä 2025 on alkanut ullakkorakentamishanke, jonka yhteydessä uusitaan hissit ja vesikatot. Asunto Oy Puisto-Häme muodostuu kahdesta rakennuksesta, joissa on yhteensä 69 asuntoa ja 37 liiketilaa. Lisäksi siihen kuuluu autohalli, jossa autohalliosakkeita 31 autolle sekä kolmelle moottoripyörälle. Taloyhtiöllä on pihapaikkoja autoille.

Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin – varaa oma esittelyaikasi!

Tomi Rinne LKV / 050 328 3188 / tomi.rinne@roof.fi

Get A roof

Hintatiedot

Velaton hinta

249 000 €

3891 €/m²

Velkaosuus 14 025 €

Yhtiövastike 515,20 €

Rahoitusvastike 179,20 €

Hoitovastike 336,00 €

Vesimaksu 23 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 70

Muut kustannukset Autopaikkamaksu on pihaparkkioikeus. Pihassa paikkoja 29, mutta myydään 38 pysäköintioikeutta. Ei nimettyjä paikkoja.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suoritetut korjaukset: 1989 Julkisivuremontti (HP33 ja HK22) ja katon uusiminen (HK22). 1999 Hissien saneeraus. 2002 Lämpökeskuksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen. 2005-2006 LVIS-saneeraus (perinteinen). 2006 Porraskäytävien maalaus. 2009-2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen molemmissa taloissa. Liikehuoneistojen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (HK22). 2012 Graniittisokkelin kunnostus (HP33). 2014 Ovipuhelimien uusiminen. 2017 IV-kanavien korjaustoimenpiteitä. 2018 Sopimus ryhmärakentamishankkeesta ja valtuutus hallitukselle maksullisesta osakeannista uusien asuntojen rakentamiseksi molempien rakennusten ullakoille. 2020 HK22 rakennuksen korotushanke. C-D-rappujen hissien uusiminen ja C-D-rappujen ilmanvaihtokanavien kuvaus + avaukset. Autohallin rakennushankkeen suunnittelu. 2021 Autohallin, maalämpöjärjestelmän ja jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen. Hämeenpuisto 33 korotushankkeen toteuttamisen reunaehtojen selvittäminen. 2022 Autohallihankkeen viimeistely. Hämeenpuisto 33 korotushankkeelle myönnetty poikkeuslupa. 2023 HP33 korotushankkeen rakennusluvan valmistelu. Latausinfran rakentaminen autohalliin. 2024 Hämeenpuisto 33 korotushankkeen rakennusluvan jättäminen ja hankkeen sopimusten viimeistely

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia tulevia korjauksia: 2025-2026 AB-talon lisäkerroksen rakentaminen Ryhmärakentamishankkeena. Uudet hissit, uusi katto ja ilmanvaihtokoneisto AB-taloon 2025-2026 Saunaosasto ja talopesula, asuntojen ovien ja lukitusten uusiminen, porraskäytävien maalaus, AB-liiketilojen ovet ja ikkunat uusitaan. Lukittava polkupyörävaja pihaan. 2027-2028 AB-talon julkisivun ja parvekkeiden korjaustöitä. 2029 Ylläpitohuoltoa 26.9.2018 allekirjoitettiin ryhmärakentamissopimus lisäkerroksen rakentamisesta molempien rakennusten päälle. CD-talon asunnot on rakennettu. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.1.2025 päätetty päivitetystä merkintäsopimuksesta, suunnatusta osakeannista kolmen huoneiston rakentamiseksi (AB-taloon) ja yhtiöjärjestyksen muuttamisesta hankkeen mahdollistamiseksi. AB-talon osakkeiden merkintähinta on 222.734,50. A- ja B-portaiden hissit uusitaan (KONE) kesän-syksyn 2025 aikana Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Puisto-Häme
Isännöitsijän yhteystiedot	Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Timo Antila, Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere, 020 734 6100
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	2488m²
Tontin omistus	oma