paritalo, 3h,k,2xkph,s,terassi,ransk.p,autok,varasto (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+ph+s+wc)

349 000 € • 80.0 m² • 4 362,50 €/m²

Asgård 3, 02780,
Kauklahti, Espoo

paritalo, 3h,k,2xkph,s,terassi,ransk.p,autok,varasto (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+ph+s+wc)

Asgård 3, 02780, Kauklahti, Espoo

349 000 €

80 m² • 4 362,50 €/m²

Yhtiövastike

432,00 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

Perheystävällinen koti Kauklahdessa – modernia asumista luonnon helmassa.

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja toimivaan 80 m² kotiin, joka on täydellinen valinta lapsiperheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.

Kodin keskipisteenä toimii valoisa olohuoneen ja keittiön yhdistelmä. Olohuoneen tunnelmaa kruunaa kaunis takka, joka tuo lämpöä ja kodikkuutta. Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Sen yhteyteen mahtuu hyvin ruokailuryhmä, jossa koko perhe voi kokoontua aterioimaan. Eteisessä on tilavat kaapistot, jotka tekevät arjesta sujuvampaa. Lisäksi alakerrassa sijaitseva kylpyhuone hemmottelee asukkaita ammeella, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja aulatila, josta on käynti yläkerran huoneisiin. Saunan löylyissä voit rentoutua pitkän päivän päätteeksi, ja yläkerran kylpyhuone lisää asumismukavuutta.

Kodin terassi ja viihtyisä piha-alue kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta. Terassille on käynti sekä keittiöstä että eteisestä. Taloyhtiön sisäpihalla on perheen pienimmille hiekkalaatikko ja keinut.

Koti sijaitsee rauhallisella alueella ilman läpikulkuliikennettä. Talon takaa alkavat ulkoilureitit kulkevat metsä-, kartano- ja peltomaisemien halki. Päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin, joka yhdistää modernin asumisen luonnonläheisyyteen ja tarjoaa ihanteelliset puitteet perheen arjelle!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Hintatiedot

Velaton hinta

349 000 €

4363 €/m²

Myyntihinta 349 000 €

Yhtiövastike 432,00 €

Hoitovastike 432,00 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Vesimaksu 14 €/hlö/kk on ennakkomaksu ja todellisesta kulutuksesta tasausmaksu kerran vuodessa. Muuton yhteydessä ilmoitettava vesimittarilukema isännöitsijätoimistolle.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022

IV-kanavien nuohous tehty LK Ilmanvaihtopalvelu Oy:n toimesta

2023

Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen

Tulevat korjaukset ja remontit

Piha - Aluevarusteiden puuosien huoltokäsittelyä ja kunnostamista jakson aikana. Aluevalaistuksen parantaminen jakson aikana. Maanpainumien korjaaminen (rakentajan vastuulla). Perustukset ja runko - Perusmuurien ulkopuolisen kosteuseristeen korjaaminen (rakentajan vastuulla). Julkisivut - Julkisivujen puuosien huoltomaalauksen suunnittelu jakson aikana. Terassit - Terassien kunnon seuranta (pintakäsittely on osakkaan vastuulla) Ikkunat ja ulko-ovet - Ikkunoiden huoltokierrokset (lukituksien öljyäminen, käyntien säätämiset, karmien huoltomaalausta sekä muovisien lasilistojen uusimista) 2026. Katto - Kunnon seuranta jakson aikana Huoneistojen märkätilat - Pesuhuoneiden kosteuskartoitus tehty 2023. Kopolaattojen korjaukset ja tulvakynnysten uusiminen 2023 (rakentajan vastuulla). Yleiset tilat - Pyörävaraston luiskan uusiminen 2023. Lämmitysjärjestelmä - Energiakartoituksen teettäminen 2024-2025 Vesi- ja viemärijärjestelmä - Vakiopaineventtiilin asentaminen vesimittarilta lähtevään kylmävesijohtoon 2024. Huoneistovesimittarien uusiminen. Huoneistojen sisäpuolisten viemäreiden kannakointien korjaukset (rakentajan vastuulla). Ilmanvaihto - Kunnon seuranta jakson aikana Kunnon seuranta jakson aikana. llmanvaihtokanavien nuohous suoritettu 2022. Radonimureiden toiminnan seuraaminen C-talossa. Sähkö- ja tietojärjestelmä - Tietojärjestelmän päivitys 2024. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Valkaman Valssi
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintipalvelu Isarvo Oy Harri Riekkinen 044 761 0266 espoo@isarvo.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Ulkoiluvälinev. Kaapeli TV, taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Taloyhtiöllä lainattava ruohonleikkuri, lumikolat, tikkaat, maalia huoltomaalauksia varten.
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	4824m²
Tontin omistus	oma