kerrostalo, 3h+k (YJ mukaan)

189 000 € • 72.0 m² • 2 625,00 €/m²

Merivirta 9, 02320,
Kivenlahti, Espoo

kerrostalo, 3h+k (YJ mukaan)

Merivirta 9, 02320, Kivenlahti, Espoo

189 000 €

72 m² • 2 625,00 €/m²

Yhtiövastike

795,60 €

Tontti

oma

Kerros

4/ 5

Hissi

Tervetuloa tutustumaan viihtyisän pohjaratkaisun omaavaan, linjasaneerattuun kolmioon merellisessä Espoon Kivenlahdessa.

Asunnon valoisa ja avara läpitalon pohjaratkaisu tarjoaa yhden selkeästi suuremman makuuhuoneen sekä toisen, hieman pienemmän mutta silti tilavan makuuhuoneen. Keittiön yhteydessä on ruokailutila, jonka tällä hetkellä erottaa keittiöstä kätevä niemeke. Olohuone toimii asunnon keskipisteenä ja kokoaa tilat yhteen. Remontoimalla tästä kohteesta saa erittäin viihtyisän perheasunnon, ja kadunpuoleiselta parvekkeelta sekä keittiön ikkunasta avautuu jopa merinäkymä.

Asunto-osakeyhtiö Merenvirta on vuonna 1975 omalle tontille valmistunut, 60 asunnon taloyhtiö. Vuosina 20232024 yhtiössä on toteutettu linjasaneeraus, jonka yhteydessä on uudistettu saunaosasto sekä lisätty aurinkopaneelit ja lämmöntalteenottojärjestelmä. Lisäksi kaksi muuta saunaosastoa, takkatupa ja kattoterassi on muutettu asunnoiksi saneerauksen yhteydessä.

Kivenlahti on Espoon läntisin kaupunginosa, joka sijaitsee meren äärellä Länsiväylän varrella. Alue tunnetaan monipuolisesta luonnostaan, rantaraitistaan sekä kehittyvästä kaupunkirakenteestaan. Kivenlahden metroasema tuo alueelle erinomaiset liikenneyhteydet ja tekee siitä houkuttelevan paikan asua ja liikkua.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Axel Dressell / 050 388 3157 tai axel.dressell@roof.fi
Finnish, English

Onko oma asuntosi myymättä?
Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 050 388 3157!

Get a roof.

www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

189 000 €

2625 €/m²

Velkaosuus 74 940 €

Yhtiövastike 795,60 €

Rahoitusvastike 471,60 €

Hoitovastike 324,00 €

Vesimaksu €/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 27.75

Muut kustannukset Vesi laskutetaan mittarin mukaan 4 kuukauden välein. Autopaikkavuokra 27,75€ / kpl / kk Autopaikka kylmä 20€ / kpl / kk Autopaikka ulkopuoliset 40€ / kpl / kk Autopaikka katettu, ulkopuoliset 55,50€ / kpl / kk Saunamaksu 20€ / kpl / kk Varsinainen yhtiökokous 16.06.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa kantamaan enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, tai rahatilanteen salliessa, jättämään perimättä enintään kaksi hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeita kesken tilikauden.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2016

Lvi-kalustetarkastuksessa havaittujen vikojen korjaustyöt, Sisäpihan parvekeovien ja saunojen ovien kynnysten vesitiiveyskorjaus, LVV-putkistojen kuntotutkimus, Liiketilan (Kotipizza) ikkunan yläpuolisten osien tarvittavat korjaustyöt (eristys), Luhtikäytävän liiketilan puoleisen katon räystäälle asennettu kouru ja syöksyt, 5. kerroksen parvekkeiden levysaumojen tiivistämistyöt.

2017

Kellarin ja pesutuvan valaistuksen parantaminen, Käyttöveden pumppu uusittu, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus suoritettu 11 huoneistoss, Porareikämittaukset suoritettu 8 kylpyhuoneessa.

2018

Kolmen huoneiston kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset, Parvekelasitusten huoltotyöt, Käyttövesiverkoston alkuperäisten linjasulku- ja säätöventtiilien uusimistyöt, Kuivaushuoneiden puhaltimien vuotavien kupariputkien uusimistyöt, Vesikalusteiden kuntokartoitus sekä akuutit korjaustyöt.

2019

Vuotavien yläkerrosten parvekkeiden lasikatteiden tarvittavat korjaustyöt, Metallisten parveke- ja pihakaiteiden kunnostus- ja maalaustyöt, A-rakennuksen "siilon" edessä olevien metalliosien huoltomaalaustyöt, A-rakennuksen metalliosien yläpuolisten puuosien huoltomaalaustyöt, Putkistojen seurantakuntotutkimus, Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n laatiminen.

2020

Elementtisaumojen uusiminen ja hajonneiden julkisivutiilien uusiminen, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, A-portaan kylmäkellarin käytön lopettaminen ja BCD-portaiden kylmäkellarin komeroiden puolittaminen, A-portaan kellarin palovahinkojen korjaukset, VSS-tilojen korjaustyöt.

2021

Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloittaminen, Ylimmän kerroksen parvekkeiden betonirakenteiden paikkauskorjaukset, D-alikulkutunnelin seinän tiiliverhouksen korjaukset, Talopesulan pesukoneen uusiminen, Jätehuoneessa sattuneen vesijohdon vuodon korjaus, Parvekkeiden ulosheittäjien lisääminen kadun puolelle puuttuvilta osin.

2022

Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun jatkaminen ja energiataloutta parantavien toimenpiteiden suunnittelu sekä mahdollisesti ARA:n energiaavustuksen hakeminen, C-portaan asunnossa tapahtuneen käyttövesipatterin vuodosta aiheutuneiden seurannaisvahinkojen korjaustyöt asunnoissa, Vesikattojen kuntotutkimus.

2023-2024

Kaukolämpökeskuksen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, Linjasaneeraus, Alueputkien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, Lisärakentaminen (kahden saunaosaston, takkatuvan sekä kattoterassin muuttaminen asunnoiksi), Saunaosastojen saneeraus (1. ja 2. saunat) linjasaneerauksen yhteydessä, Pesutuvan saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä, Sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä, Vesikaton korjaus, PILP, sekä aurinkopaneelit ja -keräimet, IV-kanavien puhdistus-, mittaus- ja säätötyöt linjasaneerauksen jälkeen Koko listauksen tehdyistä remonteista saa välittäjältä.

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Hissien kuntotutkimus, Porrashuoneiden kunnostus linjasaneerauksen jälkeen, Osallistuminen Kivenlahden Pysäköintitalon peruskorjauksen kustannuksiin.

2027

Pihan kunnostustarpeen selvitys. Lukijan on huomattava, että kunnossapitoselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitoselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-Osakeyhtiö Merenvirta
Isännöitsijän yhteystiedot	REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 ESPOO 010 5437 260 Isännöitsijä: Lukkari Kari
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	2160m²
Tontin omistus	oma