kerrostalo, 3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)

140 000 € • 75.5 m² • 1 854,30 €/m²

Merivalkama 3-5, 02320,
Kivenlahti, Espoo

kerrostalo, 3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)

Merivalkama 3-5, 02320, Kivenlahti, Espoo

140 000 €

75,5 m² • 1 854,30 €/m²

Yhtiövastike

392,60 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 4

Myynnissä tilava ja toimivapohjainen kolmio loistavalla sijainnilla Kivenlahdessa!

Tämä 75 m²:n asunto tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun: kaksi makuuhuonetta, tilava ja valoisa olohuone sekä suuri keittiö, jossa on runsaasti tilaa ruokailulle. Lisäksi käytössäsi on oma parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa ja viihtyisyyttä arkeen. Asunto sijaitsee 2. kerroksessa (2/4).

Taloyhtiöstä on mahdollista vuokrata autopaikka jonotusperiaatteella (yhtiöllä 41 autopaikkaa, pysäköintialue osoitteessa Valopoiju 3). Yhtiössä on asukkaiden käytössä hyvät yhteiset tilat, kuten irtaimistovarastot, saunaosastot, ulkoiluvälinevarastot, väestösuojat, talopesula ja kuivaushuone.

Tämä koti yhdistää erinomaisen sijainnin, toimivan pohjaratkaisun sekä viihtyisän asuinympäristön.

2025-2026 Yhtiössä on suunnitteilla laaja LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä uusitaan talotekniikkaa ja tehdään siihen liittyviä rakenteellisia korjauksia. Lukijan tulee tutustua kunnossapitotarveselvitykseen huolellisesti.

Hintatiedot

Velaton hinta

140 000 €

1854 €/m²

Yhtiövastike 392,60 €

Hoitovastike 392,60 €

Vesimaksu €/kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaiset merkittävimmät tulevat toimenpiteet on lueteltu alla. Täydellinen selvitys yhtiössä tehdyistä remonteista ja kunnossapitotoimista on saatavilla välittäjältä. Lukijan tulee tutustua kunnossapitotarveselvitykseen huolellisesti, sillä siinä esitetään sekä toteutetut remontit että tulevat kunnossapitotarpeet. Ulkoalueet: 2023 Aidan uusiminen 2021 Kurtturuusujen poistaminen 2007 Piha-alueiden perusparannus Rakennusten pohjarakenteet: 2022 A-talon alapohjan tuuletuksen parantaminen 2020 A- ja BC-talojen alapohjien tiivistyksen ja tuuletuksen parantaminen 2011 Salaojakaivojen korotus LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset: 2024 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 2023 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen 2020 IV-kojeiden korjausta ja uusimista 2019 Sadeveden pihaviemärien painehuuhtelu 2017 A-talon edustan jätevesiviemärin painauman korjaus 2017 Salaojien, jäte- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2015 Käyttövesijärjestelmän tasapainotus ja säätö 2015 DEF-talon kellaritilojen ja BC-talon alapohjan kylmävesirunkojohtojen uusiminen 2015 A-talon käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen 2012 Poistoilmaventtiilien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2011 Salaojien ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu 2008 Patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston säätö, automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon ja lämmönvaihtimen lämmitysverkkopumpun uusiminen 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2006 DEF-talon kuivaushuoneen kondenssikuivaimen vaihtaminen 2005 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen ja lisäys 2003 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 1999 Lämmönvaihtimen uusiminen 1997-1998 Kylpyhuoneiden seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi ja lattioiden muovimattojen tai vesieristeiden uusiminen 1995 Käyttöveden säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 1995 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 1994 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 1992 Lämmitysverkon säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 1991 A-talon käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset: 2017 Palovaroittimet yleisiin tiloihin 2002 ja 1992 Antenniverkon kunnostus Muut: 2022 Väestönsuojien kuntokartoitus ja tiiveyskoe

Tulevat korjaukset ja remontit

2025-2026

Yhtiössä on suunnitteilla laaja LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä uusitaan talotekniikkaa ja tehdään siihen liittyviä rakenteellisia korjauksia. Lukijan tulee tutustua kunnossapitotarveselvitykseen huolellisesti.

2026-2027

Bitumikate: vesikattojen kuntotarkastus Pinnoittamaton betoni: julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus Teräsrakenteiset aidat ja portit: metalliaidan rakentaminen pihan ympärille

2027

Elementtien saumat: kuntotarkastus Leikkivälineet: keinutelineen ja leikkikatoksen huoltomaalaus Betonirakenteiset parvekkeet ja ulkotasot: kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset

2026-2030

Bitumikate: vesikattojen uusiminen Lukijan tulee tutustua kunnossapitotarveselvitykseen huolellisesti, tässä osa tiedoista. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Meririutta
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Isännöitsijätoimisto Oksanen & Sylvan Oy Mechelininkatu 12-14 lh. 2 00100 Helsinki Isännöitsijä Pekka Oksanen 020 155 0450
Yhtiön tilat ja varustelu	Irtaimistovarastot, saunaosastot, ulkoiluvälinevarastot 3 kpl, väestösuoja 2 kpl, talopesula, kuivaushuone. Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto Yhtiön laajakaista: DNA Taloyhtiölaajakaista 10M/2M Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C)
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	5159m²
Tontin omistus	oma