kerrostalo, 3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)
185 000 € • 73.5 m2 • 2 517,01 €/m2
Keinutie 5,
00940,
Kontula,
Helsinki
kerrostalo, 3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)
Keinutie 5, 00940, Kontula, Helsinki
185 000 €
73,5 m2 • 2 517,01 €/m2
Yhtiövastike
737,30 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 3
Näytä asiakirjat: Keinutie 5
Tee tarjous: Keinutie 5
Valoisa ja toimivapohjainen koti vehreässä ympäristössä
Tämä ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maantasalla sijaitseva 73,5 m²:n huoneisto tarjoaa harkitun ja käytännöllisen pohjaratkaisun kahdella makuuhuoneella, erillisellä keittiöllä ja olohuoneella, josta on kulku parvekkeelle. Asunto on läpikäynyt remontin vuonna 2025, jossa kaikki sisäpinnat uusittiin.
Pintojen osalta huoneisto on modernisoitu perusteellisesti: vanhat materiaalit, kuten muovimatot, on poistettu ja pinnat purettu betonille asti. Seinät ja katto on maalattu hillityin sävyin, ja kuivien tilojen lattioihin on asennettu kestävää, kivikomposiitista valmistettua vinyylilankkua. Keittiö on uusittu kokonaan ja varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla sekä himmentävällä LED-tasovalolla.
Sähkötöiden osalta huoneistoon on tehty uusintoja, mukaan lukien uudet sähkövedot, katkaisijat ja rasiat. WC- ja kylpyhuonetiloihin on lisätty valopeilit. Makuuhuoneisiin ja eteiseen on asennettu uudet kaapistot. Kylpyhuone on remontoitu aiemmin, vuoden 2017 perinteisen putkiremontin yhteydessä.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa kattavat yhteiset tilat, kuten saunan, kuivaushuoneet, kerhohuoneen, irtaimistovarastot, matonpesu- ja kuivaustilat, useita pyörävarastoja, lastenvaunuvaraston sekä kylmäkellarit. Pihapiirissä on myös viihtyisä leikkipaikka.
Kontula tunnetaan laajoista puistoistaan, toimivista palveluistaan ja hyvästä saavutettavuudestaan. Alueelta löytyy useita kouluja, päiväkoteja ja kirjasto, sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet uimahallista skeittihalliin. Kontulan ostoskeskus tarjoaa kattavat arjen palvelut, ja alueella toimii myös aktiivinen kulttuurikeskus.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat: metroasema tuo nopean yhteyden Helsingin keskustaan, ja useat bussilinjat täydentävät julkisen liikenteen tarjontaa. Alueen välittömässä läheisyydessä sijaitsevat laajat viheralueet ja ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan luonnon keskellä.
Kontula on alue, jossa yhdistyvät urbaani elämä ja luonnonläheisyys – käytännöllinen valinta monenlaisiin elämäntilanteisiin.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
TIIA STORMBOM, 040 8225407
tiia.stormbom@roof.fi
Get a roof!
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
185 000 €
2517 €/m2
Velkaosuus 37 131 €
Yhtiövastike 737,30 €
Rahoitusvastike 372,30 €
Hoitovastike 365,00 €
Vesimaksu oma mittari
Muut kustannukset Vesimaksuennakko 17,00 € / kk / hlö Maksut 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike asuinhuoneisto 5,50 €/osakeluku/kk = 401,50 € / kk Pääomavastike LVIS 3,50 €/osakeluku/kk = 255,50 € / kk Pääomavastike ikkunat 0,80 €/osakeluku/kk = 58,40 € / kk Vesimaksuennakko 17,00 €/henkilö Autopaikka lämmin 10,00 €/kk Autopaikka kylmä 6,00 €/kk Sauna 16,00 €/kk Varastovuokra 4,00 €/m2/kk Varastovuokra ulkopuoliset 15,00 €/m2/kk Kylmä vesi 4,50 €/m3 Lämmin vesi 10,00 €/m3 Hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Asvaltointien korjauksia
2024
, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini)
2023-24
, Parvekeseinien kunnostus (lämmöneristeet, levytykset)
2023-24
, IV-kojeiden moottorien uusiminen 3+1 kpl
2024
, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2024
, Energiatodistuksen uusiminen
2024
2023
Vesikaton huoltokunnostus
2023
, Vesikaton kattokaivojen uusiminen
2023
2022
Pihavalaistuksen uusiminen
2022
2020
Jätteiden syväkeräysastioiden täydennys
2020
2019
Tamppaus- ja pyykinkuivaustelineiden uusiminen
2019
2018
Leikkipaikan kunnostus
2018
2017
Porrashuoneiden ja kellaritilojen kunnostus
2017
, Saunaosaston peruskorjaus
2017
, Kerhohuoneiston kunnostus
2017
, Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2017
, Väestönsuojan suojatarvikkeiden päivitys
2017
, Kaikki huoneistot
2017
, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
2017
, Kellaritilojen lämpöputkien eristeiden uusiminen
2017
, Tonttivesijohdon uusiminen
2017
, Perusvesipumpun uusiminen
2017
, Paineenalennusventtiilin asennus vesijohtoverkkoon
2017
, Vesijohtojen uusiminen
2017
, Jäteveden pystyviemärien uusiminen
2017
, Sadeveden pystyviemärien uusiminen
2017
, Pohjaviemärien uusiminen (osin) ja kunnostus (osin)
2017
, Pihaviemäreiden uusiminen (osin)
2017
, Sadevesien tonttiliitoksen uusiminen
2017
, Vesimittarien asennus huoneistoihin
2017
, IV-kojeiden ja -venttiilien uusiminen
2017
, IV-kojeiden lisäys (porrashuoneet ja kerhotila)
2017
, Oman IV-kojeen asennus saunaosastoon (LTO)
2017
, Yleisten tilojen korvausilmaventtiilien uusiminen
2017
, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2017
, Sähköjärjestelmän pääsyöttöjohdon uusiminen
2017
, Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen
2017
, Yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen
2017
, Sähköpääkeskusten, kiinteistökeskusten ja mittarikeskusten uusiminen
2017
, Huoneistojen sähköistyksen uusiminen (ei kaikki sisäjohdot)
2017
, Antenniverkon uusiminen (tähti
2000
)
2017
, Tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu)
2017
, Sähköisten paloilmaisimien asennus porrashuoneisiin
2017
, Sähköisten paloilmaisimien asennus huoneistoihin (1 kpl/hsto)
2017
2015
Taloyhtiön C16 huoneiston muutos osakehuoneistoksi
2015
2014
Energiatodistuksen laatiminen
2014
2013
Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
2013
, Sokkelien maalaus
2013
, Pelastussuunnitelman laatiminen
2013
2012
Vesikatteiden uusiminen (peltikate -> bitumikermit)
2012
, Yläpohjan lisälämmöneristys
2012
2011
Tonttiviemärien kunnostus (sujutus)
2011
2010
Ikkunoiden huoltokorjaus
2010
, Lämmönvaihtimen uusiminen
2010
, Pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu
2010
, Kiinteistöautomaation uusiminen (Siemens)
2010
2009
Ulkovalaistuksen parannus
2009
2008
Jätteiden syväkeräysastioiden hankkiminen (Molok)
2008
, Pihakäytävien asvaltointi
2008
2006
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2006
2005
Vesikaton huoltokunnostus
2005
2004
Saunaosaston peruskunnostus
2004
2002
Lukituksen uusiminen
2002
Lisätietoa myyntiesitteessä.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapito-ohjelma vuodelle 2025 (LTS) Palovaroittimien (lisävaroittimien) asennus yli 60 m2 -huoneistoihin, 41 kpl - Palovaroittimet ovat siirtyneet 2024 taloyhtiön vastuulle (2 vuoden siirtymäaika). Ehdotus: hankitaan ja asennetaan 10-vuoden akkutoimiset lisäpalovaroittimet. 1 kpl/ yli 60 m2. Tehty. Huoneistojen sähköisten paloilmaisimien paristojen vaihto, 42 kpl - Sähköisissä paloilmaisimissa on paristovarmennus (3 kpl AAA). Paristojen kestoikä on noin 3-4 vuotta. Tehty. Lukituksen uusiminen - Taloyhtiön nykyisen Abloy Sento -lukitusjärjestelmän patentti päättyy 2025. Harkitaan lukituksen uusimista suojattuun järjestelmään. Kustannusarvio on sähkömekaanisen iLOQ S5 -järjestelmän mukaan Autopaikkojen sähköautojen latausselvitys ja hankesuunnittelu - Hallituksen esitys. Lasten hiekkalaatikon uusiminen - Uusimistarve. Leikkipaikan turvatarkastus - Joka vuosi. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2026 2029 (KPTS) Kiinteistöautomaation uusiminen - Varaudutaan nykyisen Siemens-kiinteistöautomaation uusimiseen. Järjestelmän varaosien saatavuus on heikkoa. Kuntoarvion laatiminen - Hallituksen esitys. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu - Jätevesiviemärit keräävät jätekertymää ja sadevesiviemärit hiekkaa. Viemärit kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein. Väestönsuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe - 10 vuoden välein. Tehty viimeksi 2017. Parvekelinjojen (3 kpl) alapuolisten tilojen suojaseinien asennus - Tarpeen mukaan. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - Suositus: noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2024. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto - Korvausilmaventtiilien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle. Vaihdetaan suodattimet taloyhtiön aikataulun mukaan. Sähköautojen latausinfran hankkiminen - Kysynnän mukaan.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As Oy Keinutie 5 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kontulan Huolto Oy Juuso Kaila juuso.kaila@kontulanhuolto.fi 09-3424200 asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
yhteiset tilat: huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, väestösuoja, saunaosasto, wc-tila, kuivaushuoneet 3 kpl, matonpesuhuone, mattojen kuivaushuone, pyörävarastot 7 kpl, lastenvaunuvarasto, kylmäkellarit 4 kpl, kerhohuone, mopovarasto, leikkipaikka, jäteasema Ilmanvaihto: Koneellinen/poistoilma Elisa Laajakaista 10M Varasto 2 kpl |
Energialuokka |
E2018 |
Tontin pinta-ala |
10799m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Keinutie 5
00940,
Kontula,
Helsinki
