kerrostalo, 3h, avok, kph, terassi

190 000 € • 73.5 m² • 2 585,03 €/m²

Neulastie 2, 00410,
Malminkartano, Helsinki

kerrostalo, 3h, avok, kph, terassi

Neulastie 2, 00410, Malminkartano, Helsinki

190 000 €

73,5 m² • 2 585,03 €/m²

Yhtiövastike

480,78 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 3

Tässä kodissa yhdistyvät avaruus, toimivuus ja oma rauha. Fiksusti suunniteltu pohjaratkaisu ja reilunkokoiset huoneet tarjoavat loistavan pohjan niin arjen sujuvuuteen kuin oman tyylin toteuttamiseen. Iso, suojaisa terassi toimii käytännössä ylimääräisenä huoneena keväästä syksyyn täydellinen paikka aamukahville, rentoutumiseen tai kesäillan illalliselle.

Olohuoneesta avautuu suora käynti terassille, ja oma sisäänkäynti tuo mukavasti yksityisyyttä ja rivitalomaista tunnelmaa. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia tänne mahtuvat niin leveä sänky kuin työpistekin ilman kompromisseja. Säilytystilaa on runsaasti: kaapistot eteisessä ja makuuhuoneissa tekevät arjesta selkeämpää ja helpompaa.

Asunnon vahvuudet:

// Iso, suojaisa terassi omalla sisäänkäynnillä
// Esteetön kulku sopii myös liikuntarajoitteisille
// Autopaikka saatavilla, tolppa ja sähköauton latausmahdollisuus
// Hyvin hoidettu, rauhallinen taloyhtiö
// Edullinen hoitovastike

Erinomainen sijainti luonnon ja palveluiden äärellä. Malminkartano tunnetaan vehreästä ympäristöstään ja hyvistä liikenneyhteyksistään. Lähistöllä ovat Malminkartanonhuipun kuntoportaat, lenkkipolut, puistot ja loistavat harrastusmahdollisuudet. Lisäksi alueelta löytyy kattavat palvelut ja sujuvat yhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Jos etsit kotia, jossa on tilaa elää ja mahdollisuus muokata tunnelma juuri omaksi tämä koti voi olla etsimäsi.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, miltä tuntuu koti, jossa on mahdollisuuksia!

// Lisätiedot ja esittelyt:

MERVEILLE BIVU
Myyntiedustaja
Puh. 040 350 0451
merveil.bivu@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

74 m²

Array

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

190 000 €

2585 €/m²

Myyntihinta 182 369 €

Velkaosuus 7 630 €

Yhtiövastike 480,78 €

Rahoitusvastike 102,68 €

Hoitovastike 378,10 €

Vesimaksu €/kk

Muut kustannukset Vesi: 20,00 € / henk. luvun mukaan Sauna: 15,00 € / kk Pesutupamaksut: Pesukone 2,00 €/kpl. Kuivausrumpu 2,00 €/kpl. Autopaikkavuokra 15,00 €/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Uusittu neljä autopaikkaa sähkö/hybridiauton latauspaikaksi. Ikkunoiden ja parvekeovien sekä D-talon ulko-ovien huolto. Elementtisaumojen kuntoarvio. Rappukäytäviin A ja C lisätty huippuimurit.

2021-2022

IV-kanaviston mittaus ja säätö.

2021

Vesikaton pinnoitus.

2019

Ikkunoiden, parvekkeen ovien ja D-talon huoneisto-ovien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus. Ikkunoiden, parvekkeen ovien ja D-talon huoneisto-ovet.

2018

Yläpohjien kuntoarvio. Vuotavan kattoluukun korjaus (A-porras). A-, B- ja C-talojen vesikaton saumojen paikkauksia. Saunojen lauteiden ja kiukaiden uusinta. Rappujen katoksiin lisätty kallistetut kattopellit. Roskakatos maalattu.

2017

Salaoja- ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. Kylpyhuoneiden kartoitus. Lämmönjakohuoneen paisunta-astian uusinta.

2016

A-rapun ilmanvaihtokone uusittu. Yhteisantennijärjestelmän digivalmius (päävahvistin uusittu). Salaojapumppu.

2015

Piha-alueen peruskorjaus.

2014

Ulko-ovien, katosten teräsosien ja teräsikkunoiden ulkopuolien maalaukset. Talon itä- ja pohjoissivujen ikkunoiden maalaus. A ja C portaiden maalaukset ja akustolevyjen uusiminen.

2013

Lukitusten ja avainten uusiminen. Talon etelä- ja länsisivujen ja C-talon pihan puolen ikkunoiden maalaus. Saunojen löylyhuoneiden panelointien ja lauteiden uusimminen. Vesikaton paikkauksia ja lumiesteiden uusiminen.

2012

Pesulan koneiden uusiminen (pesukone ja mankeli). Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen.

2011

Lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen.

2010

Saunojen pukuhuoneiden ja B-portaan maalaus.

2007

Länsi- ja eteläjulkisivujen maalaus.

2006

Vesikaton korjauksia.

2004

Ikkunamaalaukset.

2001

elementtisaumaus.

1999

Sadevesiviemäröinnin ja salaojien kunnostus sekä niihin liittyvät pihatyöt.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana (2025-2029): - Piha-alueiden kunnostusta. Aitojen ja varastojen maalaus. - Julkisivupinnoitteiden kunnostus. -Parvekkeiden pinnoitteiden korjaus ja parvekkeiden mahdollinen lasitus. -Porraskäytävien ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus -Huoneistojen kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia sekä hanojen ja wc-laitteiden uusimisia tarvittaessa. -Pesulan kunnostus ja yhteisten tilojen maalauksia. -Lämmistysputkiston kuntotutkimus. -Käyttövesipustkiston kuntotutkimus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, salaojaputkistoa huuhtelu ja kuvaus. -Huppuimurien uusimisia tarvittaessa -Lämmistystolppien uusimisia tarvittaessa ja sähköauton lastauspaikkojen lisääminen tarvittaessa ja nykyisen sähkökapasiteetin salliessa. -Saunojen ja pesuhuoneiden kunnostus -Taloyhtiön asennuttaa kaikkiin huoneistoihin vuoden 2025 aikana. - Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. - Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Neulastie
Isännöitsijän yhteystiedot	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Juha Iisaho Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki p. (09) 612 2600 asiakaspalvelu@hsi.fi / juha.iisalo@hsi.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna, kerhohuone, mankeli, pesutupa, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto.
Energialuokka	F2013
Tontin pinta-ala	4988m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	20519.71
Tontin vuokra-aika	2045-12-31 00:00:00.000