



























paritalo, 3h,avok,kph,s,lasitettu terassi
349 000 € • 75.0 m2 • 4 653,33 €/m2
Seunapolku 3,
02780,
Kurttila ,
Espoo
paritalo, 3h,avok,kph,s,lasitettu terassi
Seunapolku 3, 02780, Kurttila , Espoo
349 000 €
75 m2 • 4 653,33 €/m2
Yhtiövastike
558,75 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
1/ 1
Näytä asiakirjat: Seunapolku 3
Tee tarjous: Seunapolku 3
Yksitasoinen rivitalohuoneisto, jossa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu. Rakennusvaiheessa on valittu laadukkaat materiaalit, kuten parkettilattiat, tyylikkäät keittiön kaapinovet, saunan lauteet, lasitettu terassi sekä käytännölliset säilytysratkaisut. Helppohoitoinen piha lisää asumismukavuutta, ja kaksi autopaikkaa – joista toisessa on latausmahdollisuus – tuovat lisäkäytännöllisyyttä. Toinen paikoista on erillisin osakkein oleva autokatospaikka, joka myydään huoneiston yhteydessä hintaan 1 500 €.
Kodin sydämenä toimii avara olohuone ja ruokailutila, jotka yhdistyvät keittiöön. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä selkeä L-mallinen asettelu. Olohuoneesta on kulku terassille ja lasitetulle kuistille, jotka tarjoavat lisätilaa pitkälle syksyyn.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on kaapistot valmiina. Pesutilat ja sauna sijaitsevat kätevästi makuuhuoneiden läheisyydessä, ja erillinen wc tuo arkeen sujuvuutta. Eteisessä on säilytystilaa ja kodinhoitohuone helpottaa arjen järjestelyjä. Lisäksi huoneistoon kuuluu ulkovarasto.
Kurttila on rauhallinen ja perheystävällinen asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja hyvät yhteydet. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit ja päivittäistavarakaupat. Ulkoilumahdollisuudet ovat monipuoliset, ja alueelta on hyvät yhteydet niin Espoon keskukseen, Kirkkonummelle kuin Helsingin suuntaankin. Kurttila tarjoaa väljyyttä ja viihtyisää pientaloasumista, mutta palvelut ja liikenneyhteydet ovat silti lähellä.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Hintatiedot
Velaton hinta
349 000 €
4653 €/m2
Yhtiövastike 558,75 €
Hoitovastike 318,75 €
Vesimaksu oma mittari
Muut kustannukset Hallituksella on valtuus kerätä tai olla keräämättä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa yksi tai kaksi (1 -2) ylimääräistä hoito- ja rahoitusvastiketta. Tonttiosuus lunastettavissa. Tontin vuokravastikkeen maksamisesta vapautuu vain tontin osuuden lunastamalla. Viimeisin tiedossa oleva arvio lunastushinnasta (2025) on ollut noin 666 €/m², eli noin 49 947 euroa tälle huoneistolle. Lisäksi ostajan tulee maksaa varainsiirtovero, joka tämän hinnan perusteella olisi noin 1 998 euroa, eli yhteensä noin 51 945 euroa. Hinta tarkistetaan lunastushetkelle ja siihen lisätään lunastuksesta aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistus, lainhuuto, varainsiirtovero ym.). Ostajan tulee huomioida, että lunastushinta voi olla merkittävästi ilmoitettua suurempi. Tontin lunastaminen edellyttää yhtiökokouksen päätöstä, ja se on esisopimuksen mukaan tehtävä kesäkuun loppuun mennessä. Käytännössä osakkaan tulisi ilmoittaa lunastusaikeestaan hyvissä ajoin alkuvuodesta, ennen yhtiökokouskutsujen lähettämistä. On ollut tapana tiedustella asiasta erikseen niiltä osakkailta, joita lunastus koskee. Edellinen laskelma on ainoastaan alustava, ja lopullisen lunastushinnan määrittää tontin omistava OP Tonttirahasto Ky lunastushetkellä.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Tehdyt merkittävät korjaukset: 2021-2022 Asuntokohtaisten piha-aitojen vaihtaminen Tuija-aidaksi - osakasmuutostyö 2020-2021 Piha-alueen asfaltointi 2020-2021 Terassilasitukset -osakasmuutostyö
Tulevat korjaukset ja remontit
Piha - Lasten leikkipaikan tarkastus ja huolto. Parkkipaikkojen vastaisen puuaidan huoltokäsittely. Ikkunat ja ulko-ovet - Roskiskatoksen ulko-oven huoltomaalaus talkoilla. Lämmitysjärjestelmä - Maalämpölaitteiston vuosihuollot Vesi- ja viemärijärjestelmä - Huoneistokohtaisten varastojen kv-putkien liitäntöjentarkastus talkoilla 2025. Ilmanvaihto - IV-kanavien ja koneiden nuohous kesällä 2025, IV-koneiden mahdolliset korjaukset Sähkö- ja tietojärjestelmä - Energiavaihtoehtojen kartoitus (esim. aurinkokokennot) 2027-28 Palovaroittemet - Palovaroittimien uusiminen 2029. Autopaikat - Sähköautonlatauspisteiden kartoitus 2025. Autokatosten ikkuna-aukkojen rakentaminen umpeen. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Espoon Kielo |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintitoimisto Sp-Isännöintipalvelut Oy, Helsinki Tikkuraitti 11 01300 Vantaa Isännöitsijä Miika Överlund 0102065183 miika.overlund@spisannointipalvelut.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön hallinnassa oleva keskusvarasto, tekninen tila ja jätekatos. Jokaiseen asuntoon kuuluu myös yhtiöjärjestyksen karttaliitteen mukainen piha-alue. Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen tulo- ja poisto Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C) Tietoliikennejärjestelmät: Valokuituverkko Yhteisomistustiedot: Lainhuudon 07/2022 jälkeen tontin omistusosuudet: 1500/8700 OP Tonttirahasto Ky, 2731361-3 7200/8700 Asunto Oy Espoon Kielo, 2888609-3 |
Tontin pinta-ala |
5019m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
OP Tonttirahasto Ky |
Tontin vuokra |
4122.0 |
Tontin vuokra-aika |
2067-06-07 00:00:00.000 |
Sijainti
Seunapolku 3
02780,
Kurttila ,
Espoo